Дата принятия: 17 октября 2014г.
Изготовлено 27 октября 2014 г.
Дело № 2-586/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 17 октября 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
при секретаре Гададовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Апинян Ж.В., Апиняну А.Л., Кузнецовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Апинян Ж.В., Апиняну А.Л., Кузнецовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что Апинян Ж.В. является собственником жилого помещения <адрес>, Совместно с ней также зарегистрированы Апинян А.Л. и Кузнецова М.А.. Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рубль * копеек.
Ответчикам направлялись предупреждения от <дд.мм.гг> <№> и от <дд.мм.гг> <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Оплата задолженности ответчиками не производится.
По этим основаниям просили взыскать солидарно с Апинян Ж.В., Апинян А.Л. и Кузнецовой М.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, а также взыскать пени по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рубль * копеек, и судебные расходы.
В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом неоднократно уточнялись, окончательно с учетом представленных сведений ответчиками просили взыскать с Апинян Ж.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек; с Апиняна А.Л. взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек; и взыскать солидарно с Апиняна А.Л., Апинян Ж.В. и Кузнецовой М.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения по делу.
Ответчики Апинян Ж.В., Апинян А.Л. и Кузнецова М.А. проживают за пределами Ковдорского района, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, указывают на наличие уважительных причин образования задолженности, а также сообщили о производимых ежемесячных платежах.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Апинян Ж.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с <дд.мм.гг> (л.д. 65-66). В данном жилом помещении зарегистрированы с <дд.мм.гг> Апинян А.Л., Кузнецова М.А., <дд.мм.гг> года рождения, Апинян Ж.В. (л.д. 64), что подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 68-70).
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол №1 от 09.07.2010 года) (л.д. 33-44) предметом деятельности ООО «КЖКС» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен с истцом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 45-55).
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 24-25), из которой следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили, но не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.
Так, задолженность собственника жилого помещения Апинян Ж.В. за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> определена в сумме * рублей * копейки; задолженность Апиняна А.Л. за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> определена в сумме * рубля * копеек; и солидарная задолженность Апиняна А.Л., Апинян Ж.В. и Кузнецовой М.А. определена за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ООО «КЖКС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленного истцом расчету, сумма пени на <дд.мм.гг>, подлежащая взысканию с ответчиков составляет: с ответчика Апинян Ж.В. в сумме * рублей * копеек; с ответчика Апиняна А.Л. в сумме * рублей * копеек; и солидарно с Апиняна А.Л., Апинян Ж.В. и Кузнецовой М.А. в сумме * рублей * копеек.
Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Апинян Ж.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Также, о взыскании с Апиняна А.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Также, о взыскании солидарно с Апиняна А.Л., Апинян Ж.В. и Кузнецовой М.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившихся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с Апинян Ж.В. в сумме * рублей * копеек, с Апинян А.Л. в сумме * рублей * копеек; с Кузнецовой М.А. в сумме * рублей * копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.
Взыскать с Апинян Ж.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» * рублей * копейку, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг>, в сумме * рубля * копеек, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рублей * копеек.
Взыскать с Апиняна А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» * рубль * копеек, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубль * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рублей * копеек.
Взыскать солидарно с Апиняна А.Л., Апинян Ж.В. и Кузнецовой М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» * рублей * копейки, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейки.
Взыскать с Кузнецовой М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рублей * копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Г.Фадеева
