Решение от 17 октября 2014 года

Дело № 2-5179/2014
 
        РЕШЕНИЕ    
 
Именем Российской Федерации
 
    17 октября 2014 года                                город Омск
 
    Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре судебного заседания Баевой В.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Тарской» к Кибишеву И.Т. о возложении обязанности прекратить деятельность, взыскании компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    ТСЖ «На Тарской» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что действует в интересах собственников жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в г. Омске.
 
    Собственником квартиры № №, расположенной на №м этаже, является Кибишев И.Т., который в принадлежащем ему помещении не проживает, квартиру использует под гостиничные услуги для кратковременного проживания лиц, преимущественно, выходцев из Африки, Индии и т.п.
 
    Использование квартир в качестве гостиничных номеров подтверждается рекламой и фото, размещенными в Интернет <данные изъяты> с указанием: «в Омске рядом с Соборной площадью открылся <данные изъяты> в хостел уже заселились студенты-иностранцы, одновременно могут разместиться 34 человека. Престижный дом, чистый подъезд, охраняемая стоянка» (на которой не хватает мест собственникам квартир). В подъезде, оборудованном домофоном и имеющем специальное подсобное помещение, в котором постоянно находится лифтер-диспетчер, в течение последних трех недель находятся посторонние люди - постояльцы гостиницы, которые, в связи с круглосуточным их размещением, громко разговаривают, шумят при пользовании лифтом, разгружая багаж, что создает дискомфорт для собственников всех жилых помещений подъезда. Около подъезда дома курят, распивают спиртные напитки.
 
    При решении вопроса об оборудовании подъезда домофоном и заключении договора на платные услуги круглосуточной охраны, жильцы не предполагали постоянное присутствие в подъезде посторонних лиц. Практически во всех квартирах подъезда имеются несовершеннолетние дети, и одновременное пользование лифтом детьми и посторонними случайными людьми вызывает у родителей серьезную тревогу.
 
    Кроме приведенных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав собственников жилых помещений подъезда № жилого <адрес>, полагают, что собственником квартиры № № Кибишевым И.Т. грубо нарушаются требования действующего законодательства.
 
    Квартира № находятся на девятом этаже жилого дома, с расположением под ним жилого помещения восьмого этажа.
 
    Функционирование в многоквартирном доме квартиры-гостиницы, кроме перспектив полной антисанитарии в подъезде и лифтах, может повлечь дополнительные расходы для собственников других помещений, связанные с оплатой потребленных коммунальных ресурсов. При отсутствии у собственников индивидуальных приборов учета размер платы за некоторые коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов и т.д.) рассчитывается с учетом нормативов потребления данных ресурсов на одного гражданина. Поскольку в квартиру № № заселяется большое количество граждан, искажается принцип пропорциональной оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных ими коммунальных услуг.
 
        На основании изложенного просят обязать Кибишева И.Т. прекратить деятельность по эксплуатации жилого помещения - квартиры № № жилого многоквартирного <адрес> в г. Омске в качестве гостиничных номеров.
 
    Взыскать с ответчика в пользу истца по 100 000 руб. в счет компенсации морального вреда за причинные нравственные страдания.
 
    Представитель истца Сафонова О.И. в судебном заседании требования уточнила, просит обязать Кибишева И.Т. прекратить использовать жилое помещение – <адрес>, в г. Омска в качестве гостиничных номеров. Требование о взыскании компенсации морального вреда не поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежаще.
 
    Представители ответчика в судебном заседании Сагандыков Ю.А., Ахметов Д.Р., действующие на основании доверенности, требования не признали. Суду пояснили, что Кибишев И.Т. не использует квартиру в качестве гостиничных номеров, ответчиком подано заявление в Минтруда и соцразвития Омской области с предложением размещать в жилом помещении беженцев из Украины.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что Кибишев И.Т. по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение – <адрес> в г. Омске, общей площадью 165,4 кв.м., расположенную на № этаже.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кибишев И.Т. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, в качестве основного вида деятельности Кибишева И.Т. указан вид деятельности 55.23.3 Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат. Согласно ОКВЭД код 55.23.3 относится к разделу Н «Гостиницы и рестораны».
 
    Распоряжением Администрации ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № согласована перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, актом от ДД.ММ.ГГГГ перепланированное и переустроенное жилое помещение принято в эксплуатацию.
 
    После перепланировки и переустройства образовано жилое помещение, включающее в себя 5 комнат, 3 коридора, кухню-столовую, 2 кладовые, санузел и ванную комнату. Общая площадь 163 кв.м., жилая площадь 99,5 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что ИП Кибишевым И.Т. заключен договор с Областной общественной организацией студентов и молодых специалистов, интересующихся экономикой и управлением <данные изъяты> согласно которому исполнитель обязуется предоставлять за плату жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес> для проживания иностранных студентов, в целях их культурного обмена и ознакомления с деятельностью заказчика. При этом заказчик обязуется, кроме прочего, выпустить статьи о проекте «Исследуй Россию» с упоминанием исполнителя, выпустить внешнюю почтовую рассылку с рекламной информацией об исполнителе, включить исполнителя во все рекламные материалы проекта. Исполнитель, кроме прочего, обязан предоставить, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, оборудованное спальными местами, оборудованием для приготовления пищи, санитарным узлом, для проживания иностранных студентов, зарегистрировать в уполномоченных органах всех проживающих иностранных студентов (волонтеров) на период до конца их стажировки. Стоимость услуг, оказываемых заказчику определяется отдельным соглашением и зависит от числа проживающих и сроков размещения.
 
    Из сведений о лицах, проживание которых планируется в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следует, что планировалось к проживанию 13 человек, граждане Китая, Египта, Индии, Марокко, Индонезии.
 
    Согласно ответу <данные изъяты> на запрос суда вся оплата была произведена по договору. В ответе имеется ссылка на статью, размещенную в сети Интернет, подтверждающую проживание иностранных волонтеров в хостеле. Остальная часть договора не была выполнена, поскольку произошло выселение иностранных волонтеров приставами.
 
    Из статьи следует, что в Омске новый <данные изъяты> принял студентов из <данные изъяты> Новосибирская сеть открыла мини-гостиницу в Омске. Она расположилась в историческом центре города, на улице <адрес>. Проживающим на выбор предлагается одна из пяти комнат с wi-fi и сейфовыми шкафчиками вместимостью от 2 до 10 чел. Стоимость номера составляет от 350 до 800 руб. Одновременно в хостеле могут размещаться 34 чел. С высокой долей вероятности в хостеле можно встретить туристов из другой страны, сейчас, например, в Омске живет 14 иностранцев.
 
    Согласно выписке по счету ИП Кибишева И.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> перечислены в качестве оплаты услуг по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ 20000 руб.
 
    Согласно акту о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № УФССП Омской области по адресу: <адрес> приостановлена деятельность по эксплуатации жилого помещения в качестве гостиничных номеров. Из пояснений представителей ответчика в судебном заседании следует, что указанный акт обжалован не был.
 
    Согласно акту № от 05.09.2014, составленному по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Омской области, квартира № расположена на № этаже многоквартирного <адрес> квартира состоит из 4-х комнат, совмещенной зоны гостиной и кухни, санузла. В комнатах расположены двухъярусные кровати (количество спальных мест 34). Вывеска и режим работы на входной двери отсутствует. Рекламы о размещении гостиницы (хостела «Достоевский») в указанном многоквартирном жилом доме не обнаружено. В момент проверки в квартире находится только ее собственник.
 
    В материалах дела также имеются скрин-шоты страниц Интернет, содержащих информацию об открытии в Омске хостела новосибирской сети <данные изъяты> Так, из статьи, размещенной на сайте <данные изъяты> следует, что по информации владельца омского хостела Кибишева И., заведение работает по франшизе. Единовременно может принять 34 человека. Есть 8-ми местные женская и общая комнаты за 450 руб. с одного человека, а также 6-местная общая комната за 600 руб. в сутки с каждого. В цену входит белье, спальное место, пользование кухней, санузлами и душевыми, сейфовым шкафчиком wi-fi, феном и утюгом. К статье прикреплены фотографии, которые соответствуют фотографиям, сделанным судебным приставом – исполнителем, имеющимся в материалах дела.
 
    Также в материалах дела имеются скрин-шоты страниц с сайта <данные изъяты>, содержащих аналогичную информацию, также сведения о заселении в хостел студентов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве телефона хостела указан номер №, в качестве контактного лица по всем вопросам - Кибишев И..
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Кибишев И.Т., осуществляя предпринимательскую деятельность, использовал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение для временного размещения на возмездной основе граждан, путем предоставления им койко-мест в общих комнатах.
 
    В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В силу п. 2.2. Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008, утв. Приказом Ростехрегулирования от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ст к коллективным средствам размещения относятся: помещения, имеющие не менее пяти номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для предоставления услуг размещения.
 
    Пунктом 2.3. указанного стандарта установлено, что индивидуальные средства размещения - это средства размещения общей площадью спальных помещений не более 500 кв. м, используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для предоставления услуг размещения.
 
    Номерной фонд - это общее количество номеров (мест) средств размещения (п. 2.4. стандарта).
 
    Номер в средстве размещения - это одна или несколько комнат с мебелью, оборудованием и инвентарем, необходимым для временного проживания (п. 2.5 стандарта).
 
    К коллективным средствам размещения относят: гостиницы, апартотели, сюит-отели, мотели, молодежные гостиницы (хостелы), курортные отели, кемпинги, базы отдыха, туристические базы, рекреационные центры (центры отдыха), туристские деревни (деревни отдыха), прогулочные корабли, детские оздоровительные лагеря.
 
    Гостиницы - предприятия, предоставляющие услуги размещения и в большинстве случаев услуги питания, имеющие службу приема, а также оборудование для оказания дополнительных услуг (п. 3.2.1. стандарта).
 
    Молодежная гостиница (хостел) это предприятие, предоставляющие услуги размещения и питания, управление которыми осуществляется некоммерческой организацией; проживание - в многоместных номерах, питание - с ограниченным выбором блюд и/или наличие оборудования для самостоятельного приготовления пищи; предоставление дополнительных услуг, включая развлекательные и образовательные программы, в основном для молодежи (п. 3.2.5. стандарта).
 
    Согласно Правилам предоставления гостиничных услуг в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 490, гостиничные услуги направлены на удовлетворение потребностей граждан во временном проживании, т.е. размещении в номере. Из указанных Правил следует, что гостиница – это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг.
 
    Таким образом, Кибишевым И.Т. в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении организовано коллективное средство размещения, подпадающее под понятие гостиничных услуг. Довод представителей ответчика о том, что Кибишевым И.Т. не оказывается весь перечень услуг, предусмотренный правилами оказания гостиничных услуг, по мнению суда, свидетельствует о качестве оказываемой услуги и о несоответствии гостиничных услуг, оказываемых ИП Кибишевым И.Т., требованиям нормативных правовых актов, а не о том, что данный вид услуги относится к правоотношениям по найму жилого помещения.
 
    Так, в соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
 
    По смыслу п. 2 ст. 17 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности: адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.
 
    В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В соответствии с нормами ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют:
 
    наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора.
 
    Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Частью 2 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
 
    Вместе с тем, Кибишев И.Т. оказывает услуги не по предоставлению жилого помещения для проживания в нем, а по временному размещению лиц в жилом помещении, путем предоставления койко-места, в том числе, не 2-х ярусных кроватях, что в силу закона не может рассматриваться, как наем жилого помещения.
 
    Следовательно, использование собственником принадлежащей ему квартиры, а также иными лицами предоставленных им квартир в качестве гостиничного номера или для организации хостела, т.е. для временного заселения посторонних граждан на возмездной основе, противоречит как п. 3 ст. 288 ГК РФ, так и п. 2 ст. 17 ЖК РФ.
 
    В силу ст. 22 ЖК РФ и Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008, утв. Приказом Ростехрегулирования от ДД.ММ.ГГГГ N 518-ст деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
 
    Пунктом 3.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
 
    В силу требований, установленных ст. ст. 11, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
 
    В соответствии с п. 1,3,4,6 «Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
 
    В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч.1 ст.17 ЖК РФ, п.2 ст.288 ГК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч.2 и 3 ст.17 ЖК РФ, п.3 ст.288 ГК РФ. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.
 
    В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле.
 
    Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).
 
    Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
 
    Из материалов дела следует, что общим имуществом многоквартирного жилого дома пользуется не только Кибишев И.Т., как собственник жилого помещения, но и размещаемые им временные постояльцы. При этом, согласно справке Кибишев И.Т. оплачивает коммунальные услуги по тарифам для населения.
 
    Согласно п. 4.10 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, принятым Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
 
    На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования № данного СНиП.
 
    Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м. (п. 4.13)
 
    Согласно п. № указанных СНиП помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
 
    На основании п. 3.3 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 64, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
 
    Таким образом, оказание гостиничных услуг на 9-м этаже многоквартирного жилого дома не допустимо.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что деятельность по оказанию гостиничных услуг по временному размещению граждан в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
 
    Довод представителей ответчиков о не подведомственности настоящего спора суду общей юрисдикции суд находит несостоятельным. Так, определением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ в прекращении производства по делу отказано. Суд также отмечает, что ответчиком по настоящему делу является Кибишев И.Т., как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Осуществление им либо иным лицом в данном жилом помещении предпринимательской деятельности не имеет правового значения для определения подведомственности спора, поскольку ответственность за надлежащую эксплуатацию в соответствии с требованиями нормативных правовых актов жилого помещения несет его собственник, являющийся в данном случае физически лицом. Кроме того, в материалах дела имеется решение общего собрания членов ТСЖ «На Тарской» от 16.06.2012, согласно которому собственники жилых и нежилых помещений поручили представлять их интересы по возникшим жилищным вопросам ТСЖ «На Тарской», Председателю Правления Хасанову Р.Х.поручено заключать договоры на оказание юридических услуг, связанных с представлением интересов в суде, подписывать исковые заявления, оформлять доверенности представителям.
 
    Из выписки из протокола заседания Правления следует, что Председателю Правления поручено заключить договоры на оказание юридических услуг, связанных с представлением интересов в суде, подписывать исковые заявления, оформит доверенность на представителя по настоящему делу. В материалах дела также имеется нотариально удостоверенная доверенность собственника жилого помещения в доме, выданная на имя Председателя Правления ТСЖ «На Тарской» и Сафоновой О.И.
 
    Суду также представлены заявления собственников жилых помещений в доме Обгольц М.Г., Мосенкис Ю.М., Якименко Н.А. на имя ТСЖ «На Тарской» с просьбой представлять их интересы в Центральном районном суде г. Омска по настоящему иску.
 
    Суд также учитывает, что рассматриваемый спор не носит экономический характер, а направлен на защиту жилищных прав.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1065 Гражданского кодекса РФ, если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
 
    Таким образом, учитывая все выше указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Требования Товарищества собственников жилья «На Тарской» удовлетворить.
 
        Обязать Кибишева И.Т. прекратить использование жилого помещения – квартиры № многоквартирного жилого <адрес> в
г. Омске в качестве гостиничных номеров.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Омска.
 
    Судья                                      Л.В. Иванова