Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело №2-1981/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижик Н.Н. к Дикой Н.В. об определении долей участников долевой собственности, признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Чижик Н.Н. обратилась в суд с иском к Дикой Н.В. об определении долей участников долевой собственности, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество: имущественный пай в ООО «<данные изъяты>» Сальского района, Ростовской области; №-х лицевых счетов в Сальском отделении № ОАО «<данные изъяты>»; доли земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>; №-ми земельных участков сельскохозяйственного назначения; доли в ? доле жилого дома, расположенного в <адрес>.
На все вышеуказанное наследственное имущество, кроме доли в доле жилого дома, расположенного в <адрес>, она оформила свои наследственные права, получив ДД.ММ.ГГГГ № свидетельств о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в доле жилого дома, расположенного в <адрес>, нотариусом ей было отказано в связи с увеличением площади жилого дома, разрешение на которую отсутствует. В устной форме нотариусом рекомендовано оформить наследственные права в судебном порядке.
Жилой дом, расположенный в <адрес>, обследован Сальским филиалом ГУПТИ РО; ГУ МЧС России по РО и Отделом надзорной деятельности по Сальскому району и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» в г. Сальске.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Сальского филиала ГУПТИ РО, пристройка к жилому дому соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Начальник отдела надзорной деятельности по Сальскому району УНД ГУ МЧС России по РО ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) пришел к выводу об отсутствии нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровья людей.
С учетом экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» в <адрес> возведенные к жилому дому пристройки и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Она является наследником по закону умершего супруга ФИО1 Другой наследницей наследственного имущества является дочь Дикая (Чижик) Н.В., которая при оформлении наследства у нотариуса отказалась от всего причитающегося ей наследства в пользу истца.
Неоформленная у нотариуса доля супруга в жилом доме, расположенном в <адрес>, принадлежит её супругу, ей и дочери на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» и равна , Соответственно, доля каждого из них троих в совместной собственности не определена, каждому из них троих на основании ст. 245 ГК РФ (супруга, её и дочери), при условии равенства долей, в жилом доме причитается доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Соглашения об определении долей в жилом доме между ними при жизни супруга достигнуто не было.
В соответствии со ст. ст. 218, 1142, 1152 ГК РФ, просит:
определить доли участников долевой собственности в жилом доме общей
площадью 172 кв.м., жилой - 84,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО1, Чижик Н.Н. и Дикой Н.В. - по доли за каждым;
Признать за Чижик Н.Н. право собственности на долю в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 172 кв.м., жилой - 84,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ. супруга ФИО1.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала, просила иск удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследниками первой очереди в порядке ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО1 являются: супруга Чижик Н.Н., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), и дочь Дикая Н.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из представленных в судебное заседание копий свидетельств о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-36) следует, что Чижик Н.Н. приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе в виду отказа в ее пользу дочери Дикой Н.В.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования о признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Предъявляя требования о признании принявшим наследство и признании права собственности, истец ссылается на то, что она обратилась в нотариальную контору к нотариусу Сальского района с заявлением о принятии наследства по закону, при предоставлении правоустанавливающего документа на долю жилого дома было установлено, что доля жилого дома находится в совместной собственности и доли между сособственниками не были определены, кроме того, площадь объекта не соответствует правоустанавливающему документу.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленных доказательств следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в состав которого входит доля в праве общей собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), которая принадлежала наследодателю на основании договора на передачи доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ г.Сальска ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с Чижик Н.Н. и Чижик Н.В..
Согласно техническому паспорту, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по адресу: <адрес>, составляет 172,0 кв.м., жилая – 84,1 кв.м., общая площадь увеличилась за счет возведения, а также за счет ранее не рассчитанных холодных коридоров.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния возведенной, законченной строительством пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что пристройка и переустройство жилого дома соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26).
Согласно сообщению ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.21).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ., условия проживания в доме литер А по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.23-25).
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По ранее действующему законодательству (до принятия ЖК РФ 2005 года) площадь неотапливаемых пристроек не включалась в общую площадь жилого дома, а с 1 марта 2005 года, в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь пристроек стала учитываться в общей площади дома.
Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Госстроя Российской Федерации от 29 апреля 2002 года N НМ-2243/19 "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", в пункте втором которого (письма) "О порядке учета площади холодных пристроек" предусмотрено, что площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.) указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого дома с использованием установленных коэффициентов.
Следовательно, увеличение общей площади жилого дома за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, не свидетельствует о фактическом изменении общей площади спорного недвижимого имущества.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 фактически входит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., жилой 84,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что при заключении договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан доли собственников не определены, в соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ следует признать доли собственников равными, определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., жилой 84,1 кв.м. по адресу: <адрес>, от ? доли переданной сторонам договора: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ – доли, Чижик Н.Н. – доля, Дикой Н.В. – доля ().
Поскольку истец приняла наследство после смерти супруга, следует признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., жилой 84,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., жилой 84,1 кв.м. по адресу: <адрес> : ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ – доли, Чижик Н.Н. – доля, Дикой Н.В. – доля.
Признать за Чижик Н.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 172,0 кв.м., жилой 84,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
