Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-1139/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 17 октября 2014 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Поддубной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кемеровского муниципального района к Артамоновой ЛС об обязании снести самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кемеровского муниципального района обратилась в суд с иском к Артамоновой Л.С. об обязании снести самовольную постройку, требования мотивировала тем, что на основании постановления Администрации Кемеровского муниципального района от 16.10.2009 года № 404-п между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района и Артамоновой Л.С. был заключен договор аренды № 04-4385-ф/н от 21.10.2009 года земельного участка с кадастровым №, расположенного в позиции <адрес>.
27.06.2014 года в ходе проведения контроля за использованием и охраной земель в сельских населенных пунктах отделом земельного контроля Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района установлено, что на земельном участке с кадастровым № расположен железобетонный фундамент - объект незавершенного строительства (индивидуального жилищного строительства) со степенью готовности 18 %, который принадлежит на праве собственности Артамоновой Л.С.
В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> не выдавалось.
Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе, и решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки служит основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Администрация Кемеровского муниципального района просит обязать Артамонову Л.С. произвести за свой счет снос самовольной постройки.
В судебном заседании представитель Артамоновой Л.С. Данцевич К.А., действующий на основании доверенности от 27.06.2014 года 42 АА № 1390097, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Пономаренко Г.Д., исковые требования не признал полностью по тем основаниям, что решением Кемеровского районного суда от 04.07.2013 года № 2-594/2013 прекращено право собственности Артамоновой Л.С. на объект индивидуального жилищного строительства со степенью готовности 18 % площадью застройки 135,6 кв.м., расположенный по <адрес>; а обязанность по сносу данного объекта недвижимости возложена на ФИО7 и ФИО5 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Артамонова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в её отсутствие.
Заслушав объяснения представителя Администрации Кемеровского муниципального района Лихачевой К.А., действующей на основании доверенности от 11.02.2014 года № 1120, представителя Артамоновой Л.С. Данцевич К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по <адрес> расположен земельный участок с кадастровым № площадью 1 198 +/-24.20 кв.м., разрешенное использование земельного участка - личное подсобное хозяйство (л.д. 14).
По постановлению Администрации Кемеровского муниципального района от 16.10.2009 года № 404-п вышеуказанный земельный участок предоставлен Артамоновой Л.С. в аренду.
21.10.2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района и Артамоновой Л.С. заключен договор аренды земельного участка № 04-4385-ф/н (л.д. 8-12, 13).
Артамонова Л.С. на указанном земельном участке возвела объект индивидуального жилищного строительства площадью застройки 135,6 кв.м. со степенью готовности 18 % и по договору купли-продажи от 15.12.2010 года (л.д. 34) продала его ФИО7 и ФИО5, которые 04.02.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировали право равнодолевой собственности на него (л.д. 35-36, 37-38).
Вступившим в законную силу 08.10.2013 года (л.д. 45-48) решением Кемеровского районного суда от 04.07.2013 года № 2-594/2013 (л.д. 39-44) прекращено право собственности Артамоновой Л.С. на объект индивидуального жилищного строительства со степенью готовности 18 % площадью застройки 135,6 кв.м., расположенный по <адрес>; на ФИО7 и ФИО5 возложена обязанность по сносу указанного объекта недвижимости в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решением Кемеровского районного суда от 04.07.2013 года № 2-594/2013 указанный объект недвижимости признан самовольной постройкой, как построенный без соответствующего разрешения на строительство, подлежащим сносу.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.
Поскольку ФИО7 и ФИО5 являлись последними собственниками в отношении спорного объекта недвижимости, и при рассмотрении дела доказательств того, что право собственности на объект незавершенного строительства вновь перешло к Артамоновой Л.С. не добыто, то ФИО7 и ФИО5 остаются обязанными лицами по сносу самовольной постройки, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации Кемеровского муниципального района к Артамоновой ЛС об обязании снести объект индивидуального жилищного строительства со степенью готовности 18 % площадью застройки 135,6 кв.м., расположенный по <адрес>, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
