Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело №2-2293/2014
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
с участием прокурора Нутфуллина Б.Г.
при секретаре Волковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования в лице исполнительного комитета г. Елабуги и Елабужского муниципального района к Бызову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении и передачи жилого помещения в муниципальную собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование в лице исполнительного комитета г. Елабуги Елабужского муниципального района обратилось в суд с иском к Бызову Г.В., к третьему лицу – Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указало, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена (ред.от 13.10.2012) «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на Дата обезличена годы, Дата обезличена Бызову Г.В., участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 году, был выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ Номер обезличена на сумму рублей. Жилищный сертификат был реализован, приобретена квартира общей площадью .
Согласно п.п. «в» п. 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации вышеуказанной подпрограммы, гражданином - участником данной подпрограммы и(или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность. Обязательство о сдаче принадлежащей ответчику на праве собственности комнаты, площадью квадратных метров, в двухкомнатной квартире по адресу ...... было подписано Бызовым Г.В. Дата обезличена. Согласно данному обязательству ответчик обязан был сдать данную комнату в 2-х месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата в порядке, установленном законодательством РФ.
Неоднократные обращения к Бызову Г.В. о сдаче вышеуказанной комнаты в двухкомнатной квартире остались без удовлетворения, до настоящего времени жилое помещение не передано в муниципальную собственность, ответчик нарушил данное им обязательство. Просил суд признать Бызова Г.В. утратившим право собственности на комнату, площадью квадратных метров, в двухкомнатной квартире по адресу ......, снять его с регистрационного учета, выселить из данного жилого помещения, обязать ответчика сдать жилое помещение в муниципальную собственность Муниципального образования города Елабуга Елабужского муниципального района.
В судебном заседании представитель МО в лице исполнительного комитета г. Елабуга ЕМР Чершинцева К.В. исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление указал на необходимость удовлетворения иска.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы», формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Согласно п.п. 43, 44, 45 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов» (далее Правила) при получении сертификата гражданин - участник подпрограммы информируется о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому сертификату.
Для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет следующие документы: обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания и т.д.
Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.Один экземпляр обязательства подшивается в учетное дело гражданина, другой экземпляр направляется в орган исполнительной власти, выдавший сертификат.
Согласно п.п. «в» п. 16.1 Правил субсидия на приобретение жилья, право на получение, которой удостоверяется жилищным сертификатом, рассчитывается исходя из норматива общей площади жилого помещения, который применяется при расчете социальной выплаты при условии, что гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении. Согласно п. 2 и 6 Правил, предоставление субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом, является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.
Согласно п. 15 Правил, при расчете размера социальной выплаты для граждан-участников подпрограммы применяется норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в России.
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ № 225 от 7 июня 2012 года на второе полугодие 2012 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в РФ утвержден в размере рублей, в Татарстане- рублей.
Пунктом 16 Правил установлен норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Согласно выписки из протокола Номер обезличена от Дата обезличена заседания общественной жилищной комиссии исполкома Елабужского муниципального района, Бызов В.Г. поставлен на учет в улучшении жилищных условий с предоставлением жилищного сертификата. Дата обезличена Бызов В.Г. подал руководителю исполкома заявление о включении его в состав участников программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» как участника в действиях подразделения особого риска.
Дата обезличена Министерством регионального развития РФ Бызову В.Г. выдан государственный жилищный сертификат серия МЧ № 418275, в соответствии с которым ему предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере рублей, норматив общей площади жилого помещения 33 кв. метров, норматив стоимости 1 кв. метра общей площади – рублей. Дата обезличена Бызов В.Г. подписал обязательство о сдаче спорной комнаты в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, т.е. освободить ее и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Судом установлено, что ответчику выдан сертификат на сумму рублей, Бызов Г.В. проживал в одной комнате, жилой площадью квадратных метров, в двухкомнатной квартире по ...... принадлежащего ему на праве собственности. В нарушение подписанного обязательства Бызов Г.В. комнату, расположенную по ...... в муниципальную собственность не сдал, реализовал свое право на улучшение жилищных условий, использовав предоставленный им жилищный сертификат, приобрел жилое помещение большей площадью- кв. м., реализовывая сертификат действовал на рынке жилья самостоятельно, не ограничивался в праве свободного выбора качественных характеристик и месторасположения жилья и имел возможность приобрести готовое жилье как на первичном так и на вторичном рынке. Сумма социальной выплаты соответствует нормативу стоимости 1 кв. м. жилой площади в размере рублей, что соответствует вышеуказанным Правилам. Однако взятое на себя обязательство по передаче ранее занимаемого им жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленного жилищного сертификата не выполнил, до настоящего времени комнату площадью квадратных метров, расположенную в двухкомнатной квартире по ...... в муниципальную собственность не передал, хотя право пользования спорной комнатой утратил.
Законодатель предусмотрел в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, представление этими гражданами и совершеннолетними членами их семей обязательства о безвозмездном отчуждении занимаемого жилья. Согласно поквартирной карточке Номер обезличена Бызов Г.В. является собственником комнаты по ...... учетом вышеизложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МО исполнительного комитета ...... муниципального района к Бызову Г.В. удовлетворить.
Признать Бызова Г.В. утратившим право собственности на комнату, площадью квадратных метров, в двухкомнатной квартире, расположенную по адресу: РТ, ......, снять его с регистрационного учета с указанной комнаты, выселить из комнаты площадью квадратных метров, расположенную по ......, обязать Бызова Г.В. сдать жилое помещение в муниципальную собственность Муниципального образования города Елабуга Елабужского муниципального района.
Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
