Решение от 17 октября 2014 года

    Дело № 2-2563/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 октября 2014 года                              г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истца Анисимова А.И., представителя ответчика – администрации городского округа Саранск – Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности №128-д от 02.12.2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова А.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
 
у с т а н о в и л:
 
    Анисимов А.И. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании постановления Главы Администрации г. Саранска от 05.11.1994 года ТОО ПФ «Магистр» для строительства гаражей в северо-восточной части г. Саранска предоставлен во временное пользование земельный участок, площадью 1,2 га, а так же разрешено строительство гаражей. Согласно, разрешения (ордера) на производство работ от 23.12.1994 года, выданного исполкомом горсовета народных депутатов, ПФ «Магистр» разрешено бурение скважин под фундаменты гаражей в районе северо-восточной части г. Саранска.
 
    На основании договора-заказа № 59 от 08.06.1995 года, заключенного между ТОО МФ «Магистр» и истцом, был возведен блочный гараж, который согласно технического паспорта имеет нумерацию № <...> в созданном ПКГО «Восход», членом которого он является.
 
    Согласно постановлению от 29.12.1995 года № 1651 и договора аренды земли от 20.03.1996 года, земельный участок площадью 24 кв.м предоставлен Анисимову А.И. Администрацией г. Саранск в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации индивидуального гаража. Как член ПКГО «Восход» истец полностью внес паевые взносы за построенный гараж, в связи с чем, приобрел на него право собственности, которое не может зарегистрировать, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража, которое должно было получить ТОО ПФ «Магистр».
 
    На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на бокс № <...> площадью 24 кв.м, расположенный в ПКГО «Восход» северо-восточной части Октябрьского района г. Саранска.
 
    В судебном заседании истец Анисимов А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просив их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что им на находящемся у него на праве аренды земельном участке возведен спорный бокс гаража, за который полностью он оплатил паевые взносы, являясь членом ПКГО «Восход». Применительно к требованиям статьи 222 ГК Российской Федерации спорный бокс гаража не является самовольной постройкой, поскольку возведен истцом на земельном участке, предоставленном на праве аренды.
 
    Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности №128-д от 02.12.2013 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Анисимова А.И. и просил оставить их без удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица – председатель ПКГО «Восход» Щербаков М.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, в связи, с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав участников процесса, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы г. Саранска № 1541 от 05.11.1994 г., ТОО ПФ «Магистр» во временное пользование предоставлен земельный участок, площадью 1,2 га для строительства гаражей в Северо-восточной части г. Саранска, сроком на 1 год. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Саранска поручено выдать ТОО ПФ «Магистр» разрешение на строительство объектов после заключения договора временного пользования земельным участком.
 
    В силу разрешения на производство работ № 910 от 23.12.1994 г., выданного администрацией г. Саранска, ТОО ПФ «Магистр» разрешено бурение скважин под фундаменты гаражей в районе «Сельхозхимии» Северо-восточной части г. Саранска.
 
    Из копии договора-заказа № 59 на строительство гаража по долевому участию на 1995 год от 08.06.1995 года следует, что ТОО ПФ «Магистр» в лице директора М., именуемое в дальнейшем «застройщик» с одной стороны и Анисимов А.И., именуемый в дальнейшем «дольщик» с другой стороны, заключили настоящий договор о порядке долевого участия в строительстве гаражей.
 
    Пунктом 3.4 указанного договора заказа застройщик обеспечивает соблюдение качества принимаемого в эксплуатацию объекта отвечающих требованиям СНиПа.
 
    Срок сдачи объекта 30.06.1995 года.
 
    Из копии дополнительного соглашения к договору – заказу № 59 на строительств гаража по долевому участию на 1995 года следует, что ПФ «Магистр» и Анисимов А.И. заключили указанное соглашение о том, что всю ответственность после передачи объекта (гараж) несет дольщик, т.е. Анисимов А.И.
 
    Постановлением Главы Администрации г. Саранска № 1651 от 29.12.1995 г. гражданам, в том числе и истцу, были предоставлены в аренду сроком на 25 лет земельные участки по вышеназванному адресу для обслуживания соответствующих гаражей.
 
    На основании указанного постановления с истцом 20.03.1996 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м. для эксплуатации индивидуального гаража, расположенного в северо-восточной части г. Саранска, сроком на 25 лет.
 
    На основании решения общего собрания Потребительского кооператива гаражного общества «Восход» от 07.07.2003 года утвержден его Устав.
 
    08.07.2002 года ПКГО «Восход» зарегистрирован Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Республике Мордовия за ОГРН <...>.
 
    Пунктом 4.1 Устава ПКГО «Восход» предусмотрено, что членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, имеющий в собственности гараж в пределах территории Кооператива, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива и внесший вступительный взнос.
 
    Из имеющихся в деле документов следует, что истец Анисимов А.И., является членом ПКГО «Восход», паевые взносы за бокс гаража № <...> в указанном потребительском кооперативе гаражного общества, в сумме <...> рублей им выплачены в полном объеме.
 
    Согласно списку пайщиков ПКГО «Восход» по состоянию на 31.01.2003 года, Анисимов А.И. значится в указанном списке как владелец бокса гаража № <...>
 
    Как следует из технического паспорта бокса гаража № <...> в ПКГО «Восход», расположенного в северо-восточной части Октябрьского района г. Саранска, его общая площадь составляет 24 кв.м.
 
    В соответствии с актом обследования технического состояния бокса гаража № <...>, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, ПКГО «Восход», северо-восточная часть, несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли бокса гаража № <...> (лит.А) в ПКГО «Восход», обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
 
    Свидетели Л. и Б. в судебном заседании суду пояснили, что они являются соседями по гаражам, а также подтвердили, что Анисимов Г.А. владеет и пользуется боксом гаража №<...> в ПКГО «Восход» около 20 лет.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п.4 указанной статьи закона член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В данном случае судом объективно установлено, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом гаражного кооператива «Восход».
 
    На основании всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Анисимов А.И. в соответствии с требованиями закона фактически приобрел право собственности на построенный им бокс гаража.
 
    Стороной ответчика в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств, опровергающих вышеназванные установленные судом обстоятельства дела.
 
    В связи с изложенным и в соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации суд считает необходимым признать за истцом Анисимовым А.И. право собственности на вышеуказанный бокс гаража.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Анисимова А.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.
 
    Признать за Анисимовым А.И. право собственности на бокс гаража № <...>, общей площадью 24 кв.м., расположенный в ПКГО «Восход» северо-восточной части Октябрьского района г.Саранска.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
 
    Председательствующий:                  В.П.Артемьев
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2014 года.
 
    Судья В.П.Артемьев