Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-3490/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года г.Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.А.,
при секретаре Алексеевой А.В.,
с участием истца Большаковой Е.В.,
представителя ответчика адвоката Пак А.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Е.В. к Федорову И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Большакова Е.В. обратилась в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к Федорову И.В., в котором просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета, обосновывая заявленные требования следующим.
Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик. Федоров И.В. жилым помещением никогда не пользовался, в него не вселялся, коммунальные платежи не платил, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют.
Ответчик просил зарегистрировать его на жилой площади на время, однако, после регистрации исчез и в настоящее время фактическое место жительства ответчика на момент обращения в суд неизвестно.
Поскольку разрешить возникший спор во вне судебном порядке не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Большакова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении. Также пояснила, что жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, в этой комнате проживает истец и ее дочь, ответчик коммунальных платежей не оплачивает.
Ответчик Федоров И.В. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался судом посредством направления телеграммы по месту его регистрации. Согласно уведомлению группы доставки телеграмм, телеграмма Федорову И.В. не доставлена, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.
В связи с тем, что место жительства ответчика Федорова И.В. неизвестно, судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика Федорова И.В. адвокат Пак А.В., действующий на основании ордера, возражал против заявленных истцом требований.
Третье лицо Управление ФМС России по Тверской области, извещенное судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.
Заслушав истца Большакову Е.В., представителя ответчика адвоката Пак А.В., действующего на основании ордера, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
Как следует из материалов дела, Большаковой Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной паспортным столом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей Большаковой Е.В. зарегистрирована дочь Большакова М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и знакомый Федоров И.В.
О регистрации Федорова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> свидетельствуют также выписка из домовой книги и сведения, предоставленные отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> по запросу суда.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенная ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца свидетель ФИО1 показала, что является дочерью истца, до ДД.ММ.ГГГГ года проживала с матерью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За все время проживания в данной квартире она видела Федорова только один раз при регистрации. В квартиру он не заселялся и никогда там не проживал.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако в нем не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, место его фактического проживания неизвестно, то есть предусмотренных законом обязанностей, вытекающих из принадлежащего ему права пользования жилым помещением, ответчик не несет.
Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника и не проживающего в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца Большаковой Е.В., она обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском. Избранный ею способ защиты нарушенного права отвечает требованиям действующего законодательства.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не проживал на спорной жилой площади, не пытался вселиться в нее, его вещей в квартире не имеется, оплату за жилье он не производит, членом семьи истца не является, договорных обязательств по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Факт регистрации Федорова И.В. по адресу: <адрес> настоящее время существенно нарушает права и интересы собственника жилого помещения Большаковой Е.В., так как ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.
Обстоятельства наличия либо отсутствия в собственности ответчика Федорова И.В. жилых помещений, не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в качестве последствий признания его не приобретшим право пользования применяется снятие с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом при предъявлении иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек, указанная государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Большаковой Е.В. к Федорову И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Федорова И.В. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тверской области снять Федорова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Федорова И.В. в пользу Большаковой Е.В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А.Степанова
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2014 года.
