Решение от 17 октября 2014 года

    Дело № 2-2166/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе
 
    Председательствующего судьи Красиевой С.А.
 
    при секретаре Чиковой Е.А.
 
    представителе ООО «***» Осиповой Ю.Б.
 
17 октября 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» к Кинозерову А.М. и Кинозеровой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» (ООО «УК *** обратилось в суд с иском к Кинозерову А.М., Кинозеровой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Заявленные требования мотивирует тем, что *** собственниками помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, по итогам проведенного собрания был выбран способ управления, управляющей организацией определено ООО «УК ***». В соответствии с п.3 ст.155 ЖК РФ управляющая opганизация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В жилом помещении *** зарегистрированы и проживают: Кинозеров А.М., Кинозерова С.А.. В данное жилое помещение Кинозеров А.М. был вселен *** года, до настоящего времени квартира не приватизирована, информация о правах в регистрирующем органе отсутствует, т.е. *** относится к муниципальному жилищному фонду. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 2-х человек, оплата за жилое помещение не вносилась с сентября 2012 года. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). ООО «УК ***» производило начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды по холодной и горячей воде по дому *** (отсутствие общедомовых приборов учета) по нормативам, рассчитанным согласно Приказу Департамента Жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области № 44 от 13.06.2013. По электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с п.44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Расчет пени: Сумма долга ставку рефинансирования ЦБ России/300/100 х кол-во дней просрочки. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире №*** в размере *** образовалась за период с 01.09.2012 по 31.08.2014 г. Сумма пени на *** составила *** руб. Общая сумма задолженности на *** составила *** руб.
 
    Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Кинозерова А.М., Кинозеровой С.А. в пользу ООО «УК ***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных ycлуг за период с *** по *** в размере *** 54 рублей, сумму пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей, судебные расходы: госпошлина – *** рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Осипова Ю.Б., действующая на основании доверенности от *** (л.д.5) поддержала исковые требования.
 
    Ответчики Кинозерова С.А., КинозеровА.М. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещались судебными повестками направленными посредством почтовой связи по адресу регистрации, которые ответчиками получены (л.д.91,92).
 
    Суд определи рассмотреть дело с имеющейся явкой.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, управляющая организация ООО «УК *** предоставляет коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в т.ч. по *** в *** (л.д. 10,11, 15-22). ООО «***» зарегистрировано в налоговом органе ***, ОГРН *** ИНН/КПП *** (л.д. 13,14).
 
    Право собственности на *** в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., и сообщением Филиала *** БТИ Брги ГП КО «ЦТИ ***» (л.д. 12, 55)
 
    Жилой *** передан с баланса ПО «***» в муниципальную собственность Администрации ***, *** включен в реестр муниципальной собственности (л.д.39,40).
 
    Установлено, что *** между Администрацией *** и Кинозеровым А.М. заключен договор найма (аренды) и технического обслуживания жилого помещения, по которому Кинозерову А.М.и членам его семьи в пользование предоставлена предоставлено жилое помещение по адресу: ***л.д.45-49)
 
    Из справки копии поквартирной карточки от *** установлено, что в *** зарегистрированы Кинозеров А.М., *** г.р., с *** по настоящее время; Кинозерова С.А., *** г.р., с *** по настоящее время (л.д.6) Таким образом Кинозерова С.А. приобрела право пользования указанным жилым помещением, как член семьи нанимателя. Доказательств обратного ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    При таких обстоятельствах на основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма занимаемого ими жилого помещения.
 
    Из истории расчетов и выписок по лицевому счету видно, что по состоянию на *** за нанимателем квартиры Кинозеровым С.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** рублей (л.д. 7,8-9, 56, 57-80). Расчет ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспаривается.
 
    До сведения ответчиков было доведено, что обязательство по оплате квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами должно быть выполнено (л.д.38)
 
    Указанная сумма задолженности по настоящее время ответчиками не возмещена, расчет и сумма задолженности не оспорены, доказательств неправомерных начислений суду представлено не было.
 
    Анализируя собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, поэтому исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 67 ч. 3, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг граждан» предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
 
    Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами.
 
    На основании п. 13 указанных правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество или кооператив, либо организация, которая от своего имени и в интересах собственника заключает с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.
 
    В соответствии с п.п. «з» п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что коммунальные услуги ответчикам фактически предоставлялись, и они ими фактически пользовались, но не оплачивали. Все коммунальные платежи начисляются по городским тарифам.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ответчиков как потребителей предоставленных коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате.
 
    Таким образом, нанимателем квартиры Кинозеровым А.М. и членом его семьи - Кинозеровой С.А. ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Доказательств наличия соглашения между нанимателем вышеуказанной квартиры и членами его семьи об установлении какого-либо порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.
 
    При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2012 года по 31.08.2014 года в сумме *** руб.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Суд, проверив расчеты пени за период с 01.09.2012 г. по 31.08.2014 2014 г. (л.д. 7, 8-9,56-80), согласен с ними, поскольку они произведены исходя из действовавшей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных за указанный период.
 
    Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пеня за период с 01 сентября 2012 г. по 31.08.2014 г. в сумме *** руб.
 
    Так как решение состоялось в пользу истца с ответчиков солидарно в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию все понесенные истцом по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и согласно представленным суду платежным документам.
 
    Из платежного поручения *** от *** (л.д. 3) следует, что истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубль 03 копеек, указанная сумма судебных расходов и подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК ***» к Кинозерову А.М., Кинозеровой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать солидарно с Кинозерова А.М., *** года рождения, уроженца дер.***, Кинозеровой С.А., *** года рождения, уроженки ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, пени в размере *** руб., а всего *** (шестьдесят восемь тысяч четыреста) рублей 94 копейки
 
    Взыскать с Кинозерова А.М., Кинозеровой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ***» в равных долях судебные расходы в размере *** рубля 03 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.
 
Председательствующий: - подпись- С.А. Красиева
 
    Решение принято в окончательной форме ***