Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-1200/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 17 октября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 912 рублей 66 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 897 рублей 38 копеек.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ номер 314635 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанный многоквартирный дом на основании решения общего собрания дома обслуживает ООО «УК «Партнер» - осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг. ФИО1 все жилищно-коммунальные услуги были предоставлены в полном объеме. В соответствии с требованиями жилищного законодательства ООО «УК «Партнер» ежемесячно направлял ФИО1 квитанции (счета-извещения) на оплату жилищно-коммунальных услуг, соответственно ФИО1 была извещена о сумме образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 676 рублей и подписала индивидуальный график погашения задолженности, однако сроки погашения задолженности и текущих платежей согласно индивидуальному графику ФИО1 не соблюдались, платежи поступали частично и не в полном размере. При этом, общая сумма задолженности не была погашена, а с ДД.ММ.ГГГГ продолжала увеличиваться. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 89 912 рублей 66 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. 153, ч. 2 ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ООО «УК «Партнер» просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 912 рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 897 рублей 38 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Партнер» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений или ходатайств об отложении дела в суд не поступало.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд, учитывая согласие представителя истца на вынесение заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> А по <адрес> в <адрес> создано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», что подтверждается Уставом ООО «Управляющая компания «Партнер», свидетельством о государственной регистрации ООО «Управляющая компания «Партнер» (л.д. 5-13).
На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ номер 314635 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 19) и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о финансово-лицевом счете № открытом ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на основании решения общего собрания дома обслуживает ООО «УК «Партнер» - осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включая оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.
Согласно со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что обязательства ООО «УК «Партнер» выполнялись надлежащим образом, претензий со стороны ФИО1 не было, однако сроки погашения текущих платежей ФИО1 не соблюдались, оплата в пользу ответчика поступала частично, не в полном размере.
В соответствии со п. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилые помещения и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день начиная с последнего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с сальдовой ведомостью о начислениях и оплате по лицевому счету ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 912 рублей 66 копеек (л.д. 17-18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК «Партнер» с заявлением о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 676 рублей и подписала индивидуальный график погашения задолженности, взяла обязанность своевременно вносить платежи (л.д. 20-21).
Однако ФИО1 задолженность погашена не была, согласно индивидуальному графику срок погашения задолженности соблюден не был, платежи от нее поступали частично и не в полном размере, доказательств обратного суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом обоснованно в соответствии со ст. 210 ГК РФ, а также ст. 154 ЖК РФ, определен размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика. Расчет ответчицей не оспорен, каких-либо возражений относительно предоставленной ведомость или контррасчета задолженности ФИО1 не предоставлено.
В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Сведения, опровергающие доводы ООО «УК «Партнер», ФИО1 суду не предоставлены, в связи с чем, основываясь на изложенных выше законоположениях, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также пени законными и обоснованными, в силу чего подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В связи с вышеизложенным, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Партнер» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 912 рублей 66 копеек.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежат взысканию расходы ООО «УК «Партнер» по оплате госпошлины при подаче иска в размере 2 897 рублей 38 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 912 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 897 рублей 38 копеек, всего 92 819 рублей 4 копейки.
Ответчик вправе подать в Стерлитамакский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
