Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-2480/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 17 октября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием истца ДроноваН.Г., представителя ответчика Безугловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова Н.Г. к Администрации Белгородского района, о признании права собственности на гараж,
установил:
Дронов Н.Г., для хранения личного автотранспорта, за счет собственных средств построил гараж № (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), площадью здания 24,8 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м.
Согласно, архивной выписки из решения № (номер обезличен) исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от 08.08.1989 года, организован гаражно-строительный кооператив «Водник» для строительства кооперативных гаражей, утвержден список членов кооператива, имеющих личный транспорт, под № 8 значится Дронов Н.Г., проживающий по адресу: г. Белгород, (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Дронова Н.Г., который просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что истец не обладает правами на земельный участок.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
Архивной выпиской из решения № (номер обезличен) исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от 08.08.1989 года, организован гаражно-строительный кооператив «Водник» для строительства кооперативных гаражей, утвержден список членов кооператива, имеющих личный транспорт, под № 8 значится Дронов Н.Г. (л.д.7).
Справкой Администрации городского поселения «(информация скрыта)» подтверждается что, за Дроновым Н.Г. числится гараж № (номер обезличен), земельный участок под гаражом имеет кадастровый номер (номер обезличен), земли населенных пунктов (л.д.25).
В Техническом паспорте составленном по состоянию на 20.11.2013 года (инвентарный номер (номер обезличен)), площадь возведенного истцом строения-гаража равна 24,8 кв. м., площадь по внутреннему обмеру - 22,6 кв. м., погреб площадью 10,8 кв.м. (л.д.26-32).
14.02.2014 года составлен межевой план (л.д.8-24) из которого следует, что гараж Дронова Н.Г. находится в ряду существующих гаражей.
Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации Белгородского района от 14.07.2014 года № (номер обезличен), земельный участок под возведенным гаражом, расположен в территориальной зоне ЗТ-1,зоне автомобильного транспорта, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для этой зоны градостроительные регламенты (л.д.45,46).
В справке № 86-07-14 от 07.07.2014г. ООО «Пожарный Аудит», имеющем аккредитацию в качестве организации осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, указано, что возведенная спорная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.42,43).
Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен)» от (дата обезличена) № 4.1/002422, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей, строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(л.д.41).
Согласно экспертного заключения № 09/170 от 11.07.2014 года, проводимого ЗАО «Белгородгражданпроект-Плюс»: обследуемый гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находится в работоспособном состоянии, может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.33-39).
Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
Администрацией Белгородского района о своем намерении урегулировать возникший спор в досудебном порядке либо о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, истец обращался в адрес Администрации Белгородского района по вопросу получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ (л.д.44).
Суду представлена справка Межрайонной ИФНС России № 2 по Белгородской области о том, что ГСК «Водник» в базе данных ЕГРЮЛ по состоянию на 14.09.2014 года не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дронова Н.Г. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
Признать за Дроновым Н.Г. право собственности на здание гаража № (номер обезличен), площадью по наружному обмеру 24,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,6 кв.м., погребом площадью 10,8 кв. м., инвентарный номер (номер обезличен) (согласно техническому паспорту от 20.11.2013г.), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п(адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
Мотивированный текс решения изготовлен 22 октября 2014 года
Судья Марковская С.Н.
