Решение от 17 октября 2014 года

    Дело № 2-1568/2014 ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 октября 2014 года                                                                            г. Пенза
 
    Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи Калининой Л.Н.,
 
    при секретаре Сивенковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошина А.М. к Трошиной В.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Трошиной В.А. к Трошину А.М. о восстановлении нарушенного права путем устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности по передаче комплекта ключей,
 
у с т а н о в и л:
 
    Трошин А.М. обратился в суд с иском к Трошиной В.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу: ..., которая является муниципальной. Кроме него, в спорном помещении зарегистрирована его бывшая жена Трошина В.А., брак с которой был прекращен .... В ... года ответчица выехала из квартиры, вывезла вещи. Указывает, что сохранение регистрации ответчицы в спорном помещении создает для него дополнительные расходы, так как он, являясь ..., вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на всех лиц, зарегистрированных в квартире. Данный факт также препятствует ему в приватизации квартиры.
 
    Трошин А.М., с учетом уточнения исковых требований, просил признать Трошину В.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в жилом ... в ..., - со снятием с регистрационного учета.
 
    Трошина В.А. предъявила встречные исковые требования к Трошину А.М. о восстановлении нарушенного права путем устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности по передаче комплекта ключей. В обоснование заявленных требований указала, что ... зарегистрировала брак с Трошиным А.М. В ... года по месту работы в мехколонне ... её мужу на состав семьи из трех человек - на Трошина А.М., Трошину В.А. и дочь последней от первого брака ...5, была предоставлена спорная квартира. ... у них родилась дочь Н., которая также с момента рождения стала проживать в данном жилом помещении. Все члены семьи, включая её и детей, были зарегистрированы по месту жительства, однако в связи с утерей домовой книги, данных об этом не сохранилось. В ... году в связи с передачей ... в ... в ведение жилищной эксплуатационной организации, был изменен учет регистрации проживающих в нем лиц, в связи с чем во вновь заведенных поквартирных картах была указана дата регистрации .... Считает, что поскольку спорная квартира была предоставлена, в том числе и ей, то у неё возникло право пользования данным жилым помещением. ... брак между ней и Трошиным А.М. был прекращен. Указывает также, что в период брака и после его расторжения Трошин А.М., злоупотреблявший спиртными напитками, провоцировал конфликты, которые сопровождались устными угрозами и фактическим применением физической силы. В связи с наличием конфликтных отношений она вынуждена была выехать из спорной квартиры. Однако намерений отказаться от прав пользования данным помещением не имела. Попытки переговоров с Трошиным А.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением приводили к новым скандалам, что отражалось на её состоянии здоровья. После ..., случившегося у Трошина А.М. весной ... года, она предприняла попытку вселиться в спорное жилое помещение, однако проживающие с ответчиком лица отключили свет и повредили все розетки в комнате, в которой находились её вещи. Затем ими была заменена входная дверь, ключи от которой ей отказались передать. С момента выезда из квартиры по ..., она не имела другого жилого помещения в качестве постоянного места жительства. Она проживала временно в комнате общежития Пензенского строительного колледжа (...), пользовалась комнатой в ..., принадлежащей родственникам зятя.
 
    Трошина В.А. просила обязать Трошина А.М. не чинить ей препятствия к пользованию квартирой по ... в ...; вселить её в данное жилое помещение и обязать Трошина А.М. передать ей ключи от квартиры.
 
    В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Трошин А.М. не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суду предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, свой иск просил удовлетворить, с исковыми требованиями Трошиной В.А. не согласен.
 
    Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Трошина А.М. - адвокат Трушина Е.В., действующая на основании ордера ... от ..., а также доверенности от ... в порядке передоверия, в судебном заседании иск Трошина А.М. просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что между супругами Трошиными в период брака часто возникали конфликты из-за нежелания Трошиной В.А. выполнять домашнюю работу. Последняя уезжала ухаживать за своей матерью, при этом оставляя Трошина А.М. одного дома. Таким образом, Трошина В.А. выехала из спорного помещения ввиду конфликтной ситуации, которую создала сама. Трошин А.М. каких-либо препятствий в пользовании спорным помещением Трошиной В.А. не создавал, ответчика из квартиры не выгонял, выезд её носил добровольный и постоянный характер. В связи с чем просила в удовлетворении встречного иска Трошиной В.А. отказать.
 
    Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Трошина В.А. в судебном заседании свой иск поддержала, ссылаясь на доводы. изложенные в нем, иск Трошина А.М. не признала. Суду пояснила, что в период брака примерно с ... годов Трошин А.М. стал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем, в семье стали возникать постоянные скандалы, сопровождающие применением им физической силы. Из-за постоянных переживаний за себя, а также за здоровье детей, в ... году она вместе с дочерью вынуждена была выехать из спорной квартиры, взяв с собой две кровати, шкаф, посуду и личные вещи. В квартире остались мебельная стенка, диван, стол, стулья, бытовая техника - телевизор, холодильник, у ответчика в пользовании - автомобиль .... С ... года по ... год она проживала в общежитии Пензенского строительного колледжа, который находится по .... Затем с ... по ... год стала проживать у ...7 в доме по .... С ... года по настоящее время проживает в ..., который принадлежит родственникам её зятя. В ... году она предприняла попытку вселиться в спорную квартиру, завезла мебель: диван, два кресла, стол, табуретки, посуду и личные вещи. Однако проживать в квартире она не могла, так как в её комнате все розетки оказались повреждены, провод от люстры обрезан. После того, как она завезла вещи, Трошин А.М. поменял замки на входной двери в квартиру, в связи с чем попасть в квартиру и сделать ремонт в своей комнате она не могла. Другую комнату, являющуюся смежной, занимает Трошин А.М. со своей женой Трошиной Л.В. и детьми последней от предыдущего брака. Она неоднократно в устной форме обращалась к участковому с заявлением о том, что Трошин А.М. не пускает её в квартиру. Когда она вместе с участковым приходила в квартиру, то ей дверь никто не открывал.
 
    Представители ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Трошиной В.А. - Комиссаров В.М., действующий на основании доверенности от ..., и адвокат Мыльникова Ю.М., действующая на основании ордера ... от ..., с иском Трошина А.М. не согласились, встречные исковые требования Трошиной В.А. просили удовлетворить.
 
    Представители третьих лиц администрации г.Пензы и УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его извещены надлежащим образом, суду предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, материалы КУСП № ... от ..., ... от ..., ... от ... ОП ... УМВД России по ..., считает, что в удовлетворении иска Трошина А.М. следует отказать, встречные исковые требования Трошиной В.А. удовлетворить, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    Статья 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, носят длящийся характер, следовательно, к правоотношениям, возникшим до указанной даты следует применять нормы ЖК РСФСР, а в отношении прав и обязанностей, возникших после указанной даты - нормы ЖК РФ.
 
    В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    Аналогичные положения содержатся в статье 69 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела.
 
    На основании ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
 
    Статья 70 ЖК РФ также предусматривает возможность вселения в занимаемое жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи с согласия в письменной форме, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.
 
    На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который в соответствии с ч.2 ст. 60 ЖК РФ заключается без установления срока его действия, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Судом установлено объяснениями сторон и усматривается из материалов дела, что ... был зарегистрирован брак между Трошиным А.М. и Трошиной (до регистрации брака Аношиной) В.А.
 
    В период с ... по ... год Трошин А.М. работал шофером-монтером 5 разряда в Пензенской механизированной колонне ... Нижневолжсксельэлектросетьстрой, что подтверждается записью в его трудовой книжке.
 
    На основании решения исполкома Пензенского городского Совета народных депутатов от ... ... домовладение ... по ... в ... зарегистрировано за Пензенской механизированной колонной №....
 
    По месту работы в Пензенской механизированной колонне ... Трошину А.М. была предоставлена ... в ..., в которую он вселился с семьёй в составе трех человек: он, его супруга Трошина В.А. и дочь последней от предыдущего брака ...5 Все члены семьи с ... были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от .... Указанная квартира входит в состав муниципальной собственности.
 
    Поскольку Трошина В.А. была вселена и проживала в квартире по ...4 в ... как член семьи Трошина А.М., то в соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ приобрела право пользования данным жилым помещением.
 
    ... брак Трошина А.М. и Трошиной В.А. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ... от ....
 
    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлено, что после расторжения брака в ... году Трошина В.А. выехала из спорной квартиры вынужденно по причине конфликтных отношений с бывшим супругом. При этом наличие конфликтных неприязненных отношений в настоящее время препятствует реализации прав Трошиной В.А. на пользование спорным жилым помещением, что подтверждается следующими доказательствами.
 
    Представитель Трошина А.М. - Трушина Е.В. в судебном заседании не оспаривала то обстоятельство, что выезд Трошиной В.А. из спорной квартиры был вызван конфликтными отношениями между супругами, возникшими еще в период брака.
 
    Свидетель ...10, участковый уполномоченный ОП ... УМВД России по ..., в судебном заседании ..., пояснил, что Трошина В.А. обращалась к нему в опорный пункт по факту того, что её не пускают в квартиру по ...4 в ..., а ключей от входной двери у неё нет. Когда он вышел на место, то ...11, брат Трошина А.М., пояснил, что последний не отдаст ключи Трошиной В.А., так как та давно в этой квартире не проживает. В настоящее время в квартире проживает другая жена Трошина А.М., которая ухаживает за мужем.
 
    Свидетель ...11, допрошенный по ходатайству стороны истца по первоначальному иску в судебном заседании ..., пояснил, что между супругами Трошиными часто возникали ссоры, вызванные холодным отношением Трошиной В.А. к мужу, нежеланием выполнять домашнюю работу. В ... году Трошина В.А. выехала из спорной квартиры. После её отъезда он по просьбе брата неоднократно менял замки и входную дверь в спорной квартире, ключей от которой у Трошиной В.А. нет. Летом ... года представитель Трошиной В.А. обратился к нему, чтобы передали ключи Трошиной В.А., на что был дан отрицательный ответ.
 
    Свидетель ...12, соседка Трошина А.М., в судебном заседании ... пояснила, что в период совместной жизни супруги Трошины часто ругались, так как со стороны Трошина А.М. были постоянные претензии. Также Трошина В.А. жаловалась ей, что супруг дал ей пощечину, толкал, швырял, за волосы дочь таскал, выгонял их из квартиры. Трошин А.М. мог закрыть квартиру изнутри и Трошина В.А. не могла попасть домой, ждали брата её мужа, чтобы тот пришёл и открыл дверь путем проникновения в квартиру через форточку. Такие случаи бывали неоднократно. После развода, когда Трошина В.А. уже не жила в квартире, часто приходила, чтобы договориться с бывшим мужем, въехать в квартиру, сделать отдельный вход в свою комнату, которая является смежной, и жить там. Однако Трошин А.М. в квартиру её не пускал и поменял входную дверь, ключи от которой ей не дал.
 
    Свидетель ...13, соседка Трошина А.М., в судебном заседании показала, что проживает в ... с ... года. В конце ... годов Трошин начал злоупотреблять спиртными напитками и отношения между супругами испортились. Трошин приглашал в квартиру своих друзей, устраивал гулянки, вел аморальный образ жизни. Трошина В.А. выехала из квартиры, так как её бывший муж злоупотреблял алкоголем, жить с ним было невозможно. Но Трошина В.А. хотела вернуться, так как другого жилья у неё не было. В ... году у Трошина А.М. случился ..., после чего Трошина В.А. ввезла часть своих вещей в одну из комнат квартиры, после этого Трошин А.М. поменял замки на входной двери.
 
    Из материалов КУСП ... от ..., ... от ..., ... от ... ОП ... УМВД России по ..., исследованных в судебном заседании, усматривается следующее.
 
    ... Трошина В.А. обращалась в ОП ... УМВД России по ... с заявлением о привлечении к административной ответственности ...2 в связи с тем, что в спорной квартире без регистрации проживает Трошина Л.В. Как следует из объяснений Трошина А.М. от ..., данных в ходе проверки по вышеназванному заявлению, Трошина В.А. не проживает в спорной квартире из-за ранее возникших неприязненных отношений.
 
    ... представитель Трошиной В.А. обращался в ОП ... УМВД России по ... с заявлением об обеспечении доступа в спорное жилое помещение, получение ключей от двери, которые находятся у Трошина Е.М. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ... следует, что в ... году Трошина В.А. уехала из спорной квартиры. Прожив некоторое время, решила вернуться, однако Трошин А.М. поменял входную дверь, а ключ от неё бывшей супруге не отдаёт.
 
    ... в ОП ... УМВД России по ... обратился ...11, брат Трошина А.М., с заявлением о привлечении к ответственности Трошиной В.А., которая приходит в квартиру его брата по ...4 в ... и требует комплект ключей от квартиры, чтобы зайти и пользоваться жилым помещением.
 
    Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о том, что отсутствие Трошиной В.А. в спорной квартире носит вынужденный характер. Основным препятствием к пользованию Трошиной В.А. спорной квартирой являются конфликтные отношения сторон. Ответчик Трошина В.А. не имела и не имеет намерения отказываться в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и пользования квартирой, расположенной по адресу ...4, она сохранила регистрацию в спорной квартире, там находятся её вещи.
 
    Неисполнение Трошиной В.А. обязанностей по оплате коммунальных услуг не является безусловным основанием для удовлетворения иска Трошина А.М. Указанный довод адвоката Трушиной Е.В., а также ссылка на желание воспользоваться спорным жилым помещением с целью его дальнейшей приватизации, как основания для признания бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, не являются достаточными доказательствами обоснованности исковых требований.
 
    Вместе с тем, вселение без согласия Трошиной В.А. и фактическое проживание в спорной квартире супруги истца Трошина А.М.- ...14, по мнению суда, также препятствует ответчику пользоваться спорным жилым помещением в силу сложившихся между сторонами отношений.
 
    Доказательств добровольного выезда Трошиной В.А. из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства Трошиным А.М., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    Как следует из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Трошиной В.А. на недвижимое имущество на территории Пензенской области. Жилой дом № ... по ... в ..., в котором в настоящее время проживает Трошина В.А., принадлежит ...15
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, не имеется оснований полагать, что Трошина В.А. приобрела какое-либо право на иное жилое помещение, помимо спорного жилого помещения.
 
    Поскольку Трошина В.А. от прав на жилое помещение по адресу ..., не отказывалась, её отсутствие в нет носит вынужденный характер, доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не представлено, суд считает, что в иске о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В судебном заседании установлено, что после выезда Трошиной В.А. Трошин А.М. заменил входную дверь, ключей от которой у неё не имеется. В связи с этим она лишена возможности попасть в квартиру и проживать в спорном жилом помещении.
 
    Данные обстоятельства были подтверждены свидетелями ...10, ...11, ...12, ...13 Сомнений в достоверности показаний данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными вышеизложенными доказательствами по делу.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Трошин А.М. необоснованно чинит препятствия Трошиной В.А. к пользованию жилым помещением, право пользования на которое она, как бывший член семьи, ранее вселенный и зарегистрированный в нём на законных основаниях, не утратила. Вследствие чего исковые требования Трошиной В.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании квартирой ... в ... в ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Трошина А.М. предоставить Трошиной В.А. комплект ключей от спорной квартиры, чтобы обеспечить свободный доступ и устранить препятствия в пользовании квартирой. В указанной части исковые требования Трошиной В.А. также следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Трошина А.М. к Трошиной В.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой 4 жилого ..., со снятием с регистрационного учета, - отказать.
 
    Встречные исковые требования Трошиной В.А. к Трошину А.М. о восстановлении нарушенного права путем устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности по передаче комплекта ключей, - удовлетворить.
 
    Обязать Трошина А.М. не препятствовать Трошиной В.А. в пользовании квартирой, находящейся по адресу: ..., и передать ей ключи от указанной квартиры.
 
    Вселить Трошину В.А. в квартиру, находящуюся по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 22 октября 2014 года.
 
 
    Судья: ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...