Дата принятия: 17 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> <дата>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,
при секретаре Горшковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мочальникова В. В. к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Мочальников В.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» об установлении местоположения границ земельного участка, указав в своем заявлении, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> предоставленный ему под садоводство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты> выданным 28.08.1992г. Городским Комитетом по земельным ресурсам на основании решения горисполкома № от 20.10.1988г. Указанным земельным участком истец пользуется фактически с 1992 года, что подтверждается справой председателя Плавления <данные изъяты> о том, что Мочальников В.В. является членом <данные изъяты> и за ним закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> долгов по оплате нет. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью оформить свои права на земельный участок, в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в ООО «Волжанка-Гео», которым было установлено местоположение границ земельного участка и был изготовлен межевой план для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. Однако, <дата> он получил от ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а 26.05.2014г. получил отказ в учете изменений объекта недвижимости поскольку, по мнению органа кадастра, предоставленные документы не подтверждают существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет. Однако, с позицией ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> он не согласен, поскольку земельный участок с 1992 года располагается в границах <данные изъяты> между земельными участками <данные изъяты> что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Волжанка-Гео» от <дата> года. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежным землепользователем Солдатовой А.А., собственником земельного участка <данные изъяты>, собственником земельного участка <данные изъяты>, Цибизовым А.П., собственником земельного <данные изъяты> что подтверждается актом согласования границ земельного участка. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составила <данные изъяты>м. Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в координатах, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Волжанка –ГЕО».
Определением суда, с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» на Министерство имущественных отношений <адрес>, при этом ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец Мочальников В.В. и его представитель Иванова Е.Н., действующая на основании доверенности, не явились, о дне слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.
Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв относительно заявленных Мочальниковым В.В. исковых требований, согласно которым просил в их удовлетворении отказать, дело рассмотреть без его участия.
Суд, исследовав и проверив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Мочальникова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома от <дата> № Мочальникову В.В. был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью 0,0514 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для садово-дачного участка, о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство № от <дата> г.
Факт выдачи данного свидетельства Мочальникову В.В., подтверждается сведениями из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. Управления Росреестра по <адрес>.
Вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты>м. <дата> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен условный кадастровый номер: <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что истец в целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, заказал геодезические работы по определению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, по результатам которых обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> относительно местоположения его границ. Однако, решением от <дата> осуществление кадастрового учета было приостановлено, а 26.05.2014г. было отказано, по причине того, что сведения о местоположении границ участка не содержатся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании, отсутствии таких сведений в других документах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, которые подтвердили бы местоположение границ участка на местности 15 и более лет, как того требует ч.9 ст. 39 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от <дата> № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите 1 раздела «исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
При этом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В связи с чем, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка должно приводится в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана.
Из заключения кадастрового инженера Есина В.В. следует, что земельный участок № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ранее был поставлен на государственный кадастровый учет <дата> и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок образовался на основании решения горисполкома № от <дата> и был поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата> года. Графическое приложение к вышеуказанным документам отсутствуют. Поэтому в качестве картографического материала был использован отчет инвентаризации из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 05.03.2013г.
Судом установлено, что истец Мочальников В.В. пользуется спорным земельным участком № <данные изъяты>. Границы земельного участка изначально были определены на местности, которые до настоящего времени не менялись. Земельный участок находится в границах СПК «Звездочка», используется под садоводство. Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в материалах дела.
В соответствии с информацией, поступившей из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.м., в соответствии с представленным планом-схемой границ земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных землепользователей в государственном кадастре недвижимости не выявлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для отказа истцу в удовлетворении требований не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мочальникова В. В. - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в координатах, подготовленных ООО «Волжанка-Гео». Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 22.10.2014г.
Председательствующий Л.К.Гиниятуллина
