Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело №2-2432/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 17 октября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Апарина Р.И.,
при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.,
с участием истцов Первушкина М.И., Первушкиной Т.Н.,
ответчика - администрации го Саранск в лице представителя Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности от 02.12.2013 №128-д,
третьего лица - представителя Адушкина В.В. - Адушкиной Н.Я., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.05.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушкина М.И., Первушкиной Т.Н. к администрации городского округа Саранск о переводе квартиры в часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Первушкин М.И., Первушкина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Саранск о переводе квартиры в часть жилого дома, указав, что им принадлежит на праве долевой собственности квартира №<...>, расположенная по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д. <...> общей площадью 73,7 кв.м на 1 этаже. В квартире № <...> указанного дома проживает Адушкин В.В. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, что подтверждается техническим паспортом жилого дома. Согласно техническому паспорту квартира №<...> в доме № <...> по ул. <...> р.п. Луховка г.Саранска является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений квартиры № <...> и № <...> дома № <...> по ул.<...> р.п. Луховка г. Саранска не имеют. Просят суд признать квартиру № <...> по адресу: г.Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>, общей площадью 73,7 кв.м, с кадастровым номером 13:<...> частью жилого дома.
Истцы Первушкин М.И., Первушкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации го Саранск Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности от 02.12.2013 №128-д, пояснил суду, что администрация городского округа Саранск не возражает против удовлетворения требований, если судом также будет удовлетворен аналогичный иск Адушкина В.В., проживающего в квартире №<...> д.<...> по ул. <...> р.п. Луховка г. Саранска.
Третье лицо Адушкин В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Адушкина В.В. - Адушкина Н.Я., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.05.2014, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что квартиры №<...> и №<...> дома №<...> по ул.<...> р.п. Луховка г.Саранска не имеют общих помещений, оснащены отдельными входами, у каждой квартиры имеется свой земельный участок. В настоящее время в Октябрьском районном суде г. Саранска также рассматривается аналогичный иск Адушкина В.В.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Казанцев Р.О., действующий по доверенности от 15.05.2014 № 81, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица Адушкина В.В., представителя третьего лица - Управления Росреестра по Республике Мордовия.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление Первушкина М.И., Первушкиной Т.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
Из материалов дела установлено, что Первушкина Т.Н., Первушкин М.И. являются долевыми собственниками по ? доле в праве на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 73,7 кв.м, этаж 1, по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 13 ГА №<...> от 05.09.2014, серии 13 ГА № <...> от 05.09.2014.
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру № <...> в доме № <...> по ул.<...> р.п. Луховка г.Саранска, общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м, жилая площадь - 41,4 кв.м, количество жилых комнат: 3 - 12,1 кв.м, 17,1 кв.м, 12,2 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом № <...> по ул.<...> р.п.Луховка г.Саранска по состоянию на 09.10.2008 квартиры № <...> и № <...> имеют отдельные входы, являются изолированными, эксплуатируются отдельно друг от друга.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.
Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.
При таких обстоятельствах, установив, что квартиры №<...> и №<...> дома №<...> по ул.<...> р.п. Луховка г. Саранска имеют отдельные входы, являются изолированными, эксплуатируются отдельно друг от друга, пользователи этих квартир не имеют помещениям общего пользования в жилом доме, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, р.п. Луховка, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, площадью 73,7 кв.м, с кадастровым номером 13:<...>, является частью жилого дома.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Первушкина М.И., Первушкиной Т.Н. к администрации городского округа Саранск о переводе квартиры в часть жилого дома, удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, р.п. Луховка, ул. <...>, <...>, площадью 73,7 кв.м, с кадастровым номером 13:<...>, частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Р.И. Апарин
Решение принято в окончательной форме 21.10.2014.
Судья Р.И. Апарин
