Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-582/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 17 октября 2014 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольскова В.А. к Управлению Росимущества по Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Вольсков В.А. обратился в суд с иском к Управлению Росимущества по Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что он приобрел у В. гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№>. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж. <дд.мм.гг> В. умер.
Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Ковдорского районного суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего В. - сын Грузин С.В. и дочь Кочанова Т.В..
Истец Вольсков В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.
Ответчики Грузин С.В. и Кочанова Т.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти Грузина В.Г., от нотариуса в адрес ТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 37).
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 23).
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Вольсковым В.А. и В. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж <адрес> Вольскову В.А., а продавший указанный гараж В. лишен права пользования земельным участком (л.д. 13).
В. умер <дд.мм.гг> в <адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> Отдела ЗАГС <адрес> (л.д. 42).
Из наследственного дела <№> на В. следует, что наследниками В. являются его сын - Грузин С.В., и дочь - Кочанова Т.В. (л.д. 56, 57). Гараж, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу не включен, что также подтверждает доводы истца о том, что данный гараж был куплен им у В.
По данным архива ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре, владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, является Вольсков В.А. (л.д. 25).
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер 370 (л.д. 5-12).
Согласно документам производственного гаражного кооператива «Луч» гараж <адрес> принадлежит Вольскову В.А. (л.д. 14).
Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 24).
Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Вольсковым В.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Вольскова В.А. - удовлетворить.
Признать за Вольсковым В.А. право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий Е.Э. Косабуко
