Дата принятия: 17 октября 2014г.
№ 2-1023(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шумейкина А.П.,
при секретаре Новиковой А.С.,
с участием истца Степанищева М.И., его представителя Лобанова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанищева ФИО9 к Колчиной М.Ф. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимость,
установил:
истец обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. по адресу <адрес>, с хозяйственными строениями и сооружениями деревянный забор литер: «Б», деревянные ворота литер «Д». Указал, что <дд.мм.гггг> по договору дарения он принял в собственность дом по указанному адресу. Дарителем недвижимости была его ФИО1, договор дарения дома был нотариально удостоверен. Он принял дом в дар, стал пользоваться и проживать по настоящее время в указанном доме. Оплачивает коммунальные платежи, он и его дочь зарегистрированы проживающими в доме. По незнанию он не зарегистрировал договор дарения, согласно существующему на то время порядку в БТИ г. Пугачева. В 2014 г. он решил зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость, однако работники регистрационной службы указали о необходимости присутствия второй стороны по сделке, для проведения государственной регистрации. ФИО1 умерла <дд.мм.гггг> г., что исключает возможность участия второй стороны по сделке в проведении регистрации. При жизни ФИО1 не отказывалась от договора дарения, сторонами была исполнена, никем, в том числе наследником ФИО1 К.М.Ф.., не оспорена.
В судебном заседании истец и его представителя иск поддержали об обстоятельствах пояснили как изложено.
Ответчик Колчина М.Ф. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена. Сообщением поданным в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала об отсутствии возражений по иску Степанищева М.И. подтвердила заключение ее матерью договора дарения дома.
С учетом мнения истца, его представителя, полагавших возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Колчиной М.Ф.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным к условиям договора.
В соответствии со ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
На основании пояснений истца, материалов дела судом установлено, что <дд.мм.гггг> ФИО1 подарила Степанищеву М.И. деревянный дом полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай каменный, сарай и уборная деревянные, ворота и забор деревянные. В договоре дарения указывалось, что дом принадлежит ФИО1 1\2 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> удостоверенное Пугачевской госнотконторой по р.н. *** и зарегистрированное в БТИ от <дд.мм.гггг> по р.н. ***, 1\2 доля на основании договора купли продажи дома от <дд.мм.гггг> удостоверенного Пугачевской госнотконторой по р.н. *** и зарегистрированного в БТИ от <дд.мм.гггг> При заключении договора за неграмотную и не могущую расписаться ФИО1 по ее просьбе и прочтении договора нотариусом, расписалась Колчина М.Ф.. Договор дарения нотариально удостоверен старшим государственным нотариусом Пугачевской государственной нотариальной конторы ФИО8 р.н. *** от 25.февраля 1993 г.(л.д.8)
Согласно свидетельства о смерти выданного <дд.мм.гггг> Отделом ЗАГС по Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ФИО1 умерла <дд.мм.гггг> в <адрес> (л.д.9).
Из кадастрового паспорта от <дд.мм.гггг> <№> выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области(л.д.12) кадастровой выписке о земельном участке от <дд.мм.гггг> <№> выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (л.д.13-14),установлено, что земельный участок по адресу <адрес>. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***На указанном земельном участке имеется одноэтажный жилой дом площадью 39,7 кв.м. 1929 г. постройки, кадастровый номер ***.
В техническом паспорте составленному Пугачевским отделением Саратовского филиала «Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26 июня 2014 г., в качестве правообладателя указывается Степанищев М.И., право собственности которого возникло на основании договора дарения от 25 02.1993 г.
Из представленной Степанищевым М.И. домовой книги дома по указанному адресу (л.д.24-27), справки Пугачевского отделения ОАО «Саратовэнерго»(л.д.28), справки Отделения по Пугачевскому Ивантеевскому, Краснопаритизанскому и Перелюбскому районам ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов»(л.д.29), справки Межрайоннолй ИФНС России № 6 по Саратовской области (л.д.30), квитанций ГУП СО «Облводоресурс»(л.д.31)следует, что Степанищев М.И. зарегистрирован проживающим в доме по адресу <адрес>, оплачивает коммунальные платежи и налоги. По мнению суда, перечисленные доказательства подтверждают передачу указанного недвижимого имущества, дарителем одаряемому, принятие одаряемым предмета дарения. Право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество, и законность сделки между Степанищевой Х.Н. и Степанищевым М.И. никем не оспорено.
На основании вышеизложенного суд считает установленным, что договор дарения от.25.02.1993 г. между дарителем ФИО1 и одаряемым Степанищевым М.И. был заключен, одаряемым предмет дарения был принят. Таким образом сделка является состоявшейся и служит основанием к возникновению у Степанищева М.И. права собственности на предмет договора жилой дом по адресу <адрес>
В силу изложенных выше обстоятельств, положений ГК РФ, суд считает иск Степанищева М.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Степанищева М.И. к Колчиной М.Ф., о признании сделки состоявшейся признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.
Признать состоявшейся сделку договор дарения от.<дд.мм.гггг> заключенный между дарителем ФИО1 и одаряемым Степанищевым М.И..
Признать право собственности Степанищева М.И. на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями деревянный забор литер: «Б», деревянные ворота литер «Д», расположенный по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
