Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-1001/2014 копия
Решение
именем Российской Федерации
город Няндома 17 октября 2014 года
Няндомский районный суд Архангельский области в составе:
председательствующего судьи Макарова М.В.,
при секретаре Сметаниной В.М.,
с участием истца Кудринской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудринской Елены Валерьевны к администрации муниципального образования «Няндомское» о понуждении строительства сарая для хранения твердого топлива и хозяйственного инвентаря,
у с т а н о в и л:
Кудринская Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомское», управлению городского хозяйства транспорта и теплоэнергетики администрации муниципального образования «Няндомское» о понуждении строительства сарая для хранения твердого топлива (дров).
Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения – квартиры в <адрес>. Фактически жилое помещение было предоставлено ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году. Вышеуказанное жилое помещение расположено в доме, которое не оборудовано системами центрального отопления. Обогрев помещений производится при помощи печного отопления. В качестве топлива используются дрова. При получении квартиры им была предоставлена хозяйственная постройка для хранения дров. В настоящее время данная хозяйственная постройка находится в разрушенном состоянии, пользоваться ею невозможно. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значении, в том числе, относится организация в границах поселения теплоснабжения населения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 5.2. Наймодатель обязался осуществлять надлежащее держание и ремонт жилого дома, не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания. Неоднократные обращения в администрацию МО «Няндомское» с просьбами осуществить постройку хранилища (сарая) для дров, остались без ответа. Считает, что ответчики своим бездействием в части постройки сарая нарушают условия договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также требование ст. 39 ЖК РФ. Просит обязать ответчиков администрацию МО «Няндомское» и Управление городского хозяйства транспорта и энергетики МО «Няндомское» возвести истцу сарай для хранения хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива на придомовой территории дома, расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать ответчика администрацию муниципального образования «Няндомское» произвести строительство сарая для хранения твердого топлива и хозяйственного инвентаря на придомовой территории дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Няндомского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части иска Кудринской Е.В. к управлению городского хозяйства транспорта и теплоэнергетики администрации муниципального образования «Няндомское» о понуждении строительства сарая для хранения твердого топлива (дров).
В судебном заседании истец Кудринская Е.В. уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по вопросу строительства хозяйственной постройки не проводилось. В администрацию МО «Няндомское» с ходатайством инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений она не обращалась.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Няндомское» Кузьмичёв А.И. в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, с иском не согласен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Кудринская Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является администрация МО «Няндомское».
В соответствие со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.п. «в» и «ж» п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.
В многоквартирном <адрес> 8 квартир находятся в частной собственности и 4 – в муниципальной, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по вопросу строительства хозяйственной постройки для хранения твёрдого топлива (дров) не проводилось.
Вместе с тем, как обоснованные суд признает доводы представителя ответчика - администрации МО «Няндомское» Кузьмичёва А.И., изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что ранее предоставленный истцу сарай для хранения уборочного инвентаря и твёрдого топлива на сегодняшний не входит в реестр имущества муниципальной собственности, в связи с этим использование денежных средств из бюджета муниципального образования на новую хозяйственную постройку (сарай) для хранения уборочного инвентаря будет являться не целевым использованием денежных средств. В соответствии с законодательством Российской Федерации хозяйственные постройки различного рода, в том числе и сараи являются подсобным строением и составляют с домом единое целое, а значит относятся к общедомовому имуществу. В соответствие со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Для решения вопроса о хозяйственной постройке собственникам жилых помещений необходимо провести общее собрание.
На основании изложенного, поскольку хозяйственная постройка для хранения твёрдого топлива и хозяйственного инвентаря на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> относится к общему имуществу данного многоквартирного дома, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу строительства данной хозяйственной постройки не проводилось, оснований для удовлетворения иска Кудринской Е.В. к администрации муниципального образования «Няндомское» о понуждении строительства сарая для хранения твердого топлива и хозяйственного инвентаря не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении иска Кудринской Елены Валерьевны к администрации муниципального образования «Няндомское» о понуждении строительства сарая для хранения твердого топлива (дров) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 октября 2014 года.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья М.В. Макаров
