Решение от 17 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 октября 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,
 
    при секретаре                              - Жарковой И.А.,
 
    с участием представителя истцов (по доверенности № 5Д-3297 от 17.05.2014 года) Гайнулловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4585/2014 по иску Дымова А.И., Дымовой Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Дымовым А.И., Дымовой Т.Н. был собран необходимый пакет документов и было подано заявление в Самарское городское отделение Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на приватизацию трехкомнатной <адрес>, общей площадью 68,00 кв.м. Далее Управлением Росреестра по Самарской области 14.07.2014г. вынесен отказ в государственной регистрации права общей совместной собственности в порядке приватизации, поскольку на <адрес> Департамент управления имуществом г. Самары не произвел государственную регистрацию права муниципальной собственности, т.е в ЕГРП отсутствуют записи о правах лица, передающего квартиру в собственность граждан. В соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента управления имуществом г.о. Самара с Самарским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация" - "Федеральное БТИ" в целях организации приватизации муниципального жилого фонда осуществляет прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление их в Департамент для удостоверения заявления и подписания договора передачи квартир в собственность граждан, с последующей выдачей договора передачи квартир в собственность гражданам уже в ФГУП «РТИ». На обращение истцов в Департамент по управлению имуществом г.о. Самара на предмет принадлежности вышеупомянутой квартиры получена Выписка из реестра муниципальной собственности из содержания которой понятно, что указанная квартира включена в реестр муниципального имущества города Самары 27.08.2008г.за № на основании Постановления Главы г.о.Самары. Поскольку в органы технической инвентаризации истцами были представлены все необходимые документы для приватизации лишь отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности явилось препятствием для осуществления истцами права приобрести в собственность вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации. Таким образом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру, в которой истцы постоянно проживают, препятствует им осуществлении приватизации их квартиры. Т.е нарушает их право на приобретение вышеупомянутой квартиры в собственность бесплатно. Срок на праве осуществления бесплатной приватизации истекает 01.03. 2015 г. В предоставленной в свое время по ордеру (не сохранился) квартире истцы длительный период времени постоянно проживают с 19.08.1998г. Кроме истцов в квартире зарегистрирован их сын Дымов Е.А. с 12.10.2005г., который 17.05.2014г. оформил в письменном виде у нотариуса отказ от участия в приватизации. Места постоянного жительства в период действия приватизации за пределами г.Самары истцы не меняли. Согласно архивной справки с 1986 г но 12.08.1998г.проживали в <адрес>. Согласно данных технического и кадастрового паспорта вышеупомянутая трехкомнатная <адрес> расположена на 8 этаже, имеет общую площадь 68,00 кв.м. Просят признать за Дымовым А.И., Дымовой Т.Н. право общей совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истцов по доверенности Гайнуллова А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что Дымов А.И. и Дымова Т.Н. муж и жена, они зарегистрированы по адресу: <адрес> с 1998г. на основании ордера КЖИ №81. В квартире зарегистрирован сын истцов Дымов Е.А., который дал отказ нотариальный от приватизации, так же была зарегистрирована старшая дочь, которая выписалась на другое место жительство. Согласно технического паспорта по состоянию на 2014г. перепланировки и реконструкции нет. С 1986г. - 1998г. истцы проживали по адресу: <адрес>. Ранее свои права на приватизацию не использовали, другого имущества не имеют. Истцы собрали все необходимые документы, обратились в компетентные органы, но им отказали в признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как муниципальная собственность не была зарегистрирована. Согласно выписки из реестра дом включен в муниципальную собственность с 08.08.2008г.
 
    Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 28-29).
 
                Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причинная неявки суду не известна.
 
                Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
                Судом установлено, что лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на Дымова А.И. (л.д. 12).
 
    Согласно технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68,0 кв.м., жилая площадь 40,50 кв.м. (л.д. 6-9).
 
    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер № (л.д. 10-11).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» Дымов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дымова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дымова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>. Зверкова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) выписана из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дымов А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 14).
 
    Дымов Е.А. дал согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в приватизационные документы и число собственников (л.д. 15).
 
    Согласно выписки из реестра объект недвижимости- квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    Дымов А.И., Дымова (Орлова) Т.Н. до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имели. Право на приватизацию не использовали (л.д. 19, 20).
 
    Управление Росреестра по Самарской области отказало Дымову А.И., Дымовой Т.Н. в государственной регистрации права общей совместной собственности в порядке приватизации, поскольку на квартиру <адрес> Департамент управления имуществом г. Самары не произвел государственную регистрацию права муниципальной собственности, т.е в ЕГРП отсутствуют записи о правах лица, передающего квартиру в собственность граждан (л.д. 21-22).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Дымовым А.И. и Орловой Т.Н. был зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Дымов, жене Дымова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РА № (л.д. 23).
 
    Согласно технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68,0 кв.м., жилая площадь 40,50 кв.м. (л.д. 37-40).
 
    Дымову А.И. выдан ордер на жилое помещение на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 39,9 кв.м. квартиру, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г "О приватизации жилищного фонд Российской федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого дома один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе не основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечении гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
 
                В соответствии с п.5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.08.1993г.№ 8 "О приватизации жилищного фонда в РФ" Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашениями) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
                Учитывая обстоятельства дела, доказательства, суд полагает, что исковые требования Дымова А.И., Дымовой Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 235, ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые Дымова А.И., Дымовой Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Дымовым А.И., Дымовой Т.Н. право общей совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
             Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
 
             Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.
 
        Председательствующий:                         подпись                                              Е.Ю.Кузнецова
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу:
 
    Копия верна:
 
    Судья:                           Е.Ю.Кузнецова
 
    Секретарь:                И.А.Жаркова