Дата принятия: 17 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата гор. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
при секретаре: Е.В. Керосинниковой,
с участием представителя истца Хасянова М.И., представителя ответчика Гавриленко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2556/2014 по иску Климовой О.Л. к Шестаковой Л.В., Шестакову А.С. утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Климова О.Л. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Шестакову Л.В., Шестакова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске, ссылаясь на то, что Дата заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры.На момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы - Шестакова Л.В., Шестаков А.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчики до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписались. После заключения договора купли - продажи ответчики в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей их там нет. Ответчики членами её семьи не являются. Квартира ей необходима для личного пользования.
Истец Климова О.Л. в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 12,13).
Представитель истца Хасянов М.И., действующий на основании доверенности (л.д.65), настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что за приобретенную квартиру истец рассчиталась полностью, ответчики обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнили, в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, их место нахождения неизвестно.
Ответчики Шестакова Л.В., Шестаков А.С. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду неизвестно.
Для защиты прав и законных интересов ответчиков Шестаковой Л.В., Шестакова А.С., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Гавриленко Н.В., который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Шестаковой Л.В., Шестакова А.С.другого жилого помещения.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Дата. заключен договор купли - продажи, по условиям которого Г.Т.Х. продал, а Климова О.Л. купила квартиру <адрес> в г. Магнитогорске (л.д. 6). Согласно п. 8 договора купли-продажи предусмотрено обязательство Шестаковой Л.В., Шестакова А.С. сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись на имя Климовой О.Л.(л.д. 4).
Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.5) в квартире <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы: Шестакова Л.В., Шестаков А.С.
В судебном заседании установлено, что Шестакова Л.В., Шестаков А.С. в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании (л.д.11), а также показаниями свидетеля Ш.А.А. пояснившего, что помогал при оформлении сделки купли-продажи спорной квартиры Климовой О.Л., в то время Шестаковы уже в данной квартире не проживали, вещей их там не было, поскольку ими квартира была продана Г.Т.Х.
Таким образом, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ ответчики Шестакова Л.В., Шестаков А.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным в г. Магнитогорске по ул. ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Климовой О.Л.- удовлетворить.
Признать Шестакову Л.В., Шестакова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.
Председательствующий:
