Дата принятия: 17 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Безлюдовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/14 по иску Мамонова Н.В. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Мамонов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении приватизации жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты> ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Зарегистрированная в жилом доме И отказалась участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ним - Мамоновым Н.В., право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 50,4 кв. м, в том числе жилой площадью 36,2 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,0 кв. м, в порядке приватизации.
Истец Мамонов Н.В. в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма Мамонова Н.В., в которой он поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - И в судебное заседание не явилась. В деле имеется её письменное заявление об отказе от приватизации жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно жилого дома № 18 по ул. Тургенева в пос. Жизнь Чернского района Тульской области, является МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Полтевское Чернского района права собственности.
Из копии заявления Мамонова Н.В. на приватизацию, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно жилой дом <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта №, копии домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справок администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления И следует, что Мамонов Н.В. является гражданином Российской Федерации, в жилом доме <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ, Мамонов Н.В. был зарегистрирован в части жилого дома <адрес> и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовал. Вместе с ним в жилом доме зарегистрирована И, которая отказалась участвовать в приватизации жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Мамонов Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Полтевское Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Мамонова Н.В. о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 50,4 кв. м, в том числе жилой площадью 36,2 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,0 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Мамонова Н.В. удовлетворить.
Признать за Мамоновым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин
