Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-2535/14 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2014г. Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
при секретаре Ромашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Ю.Д. к Елизаровой Е.А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Веселов Ю.Д. обратился с иском к Елизаровой Е.А. о признании результатов межевания согласно проекту межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований Веселов Ю.Д. указал, что на основании распоряжения Борской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> для ведения садоводства в садоводческом товариществе <данные изъяты> в д. <адрес>. На основании указанного распоряжения администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю № на указанный земельный участок. По настоящее время земельный участок используется им в первоначальных границах. В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок он обратился в ООО «Центр земельных отношений» для изготовления межевого плана. По результатам обмеров площадь фактически занимаемого им участка указана как <данные изъяты> В процессе согласования местоположения границ его земельного участка владельцем участка №, граница с которым проходит от точки 2 до точки 3 согласно плану границ, в согласовании границы было отказано. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный земельный участок.
В дальнейшем, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, просил утвердить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих размерах: от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты>, от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты>, от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты> от точки 4 до точки 5 – <данные изъяты>, от точки 5 до точки 6 – <данные изъяты> от точки 6 до точки 7 – <данные изъяты>, от точки 7 до точки 1 – <данные изъяты> согласно плану границ, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено СНТ "С."
Истец Веселов Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Елизарова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – СНТ "С." в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно ст. 39 названного Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Согласно ст. 40 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из вышеизложенных норм действующего законодательства, собственник вправе уточнить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в т.ч. в случаях самовольного занятия земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что на основании Свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании распоряжения Борской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., истец Веселов Ю.Д. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., предоставленного ему для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
Веселовым Ю.Д. произведено межевание принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в результате которого установлено, что участок, находящийся в собственности истца, имеет площадь <данные изъяты> и проектом межевого плана установлены границы данного земельного участка (л.д. 10-18).
Из проектного плана границ земельного участка усматривается, что земельный участок Веселова Ю.Д. граничит с земельным участком №, принадлежащим Елизаровой Е.А., от т. 2 до т. 3 (л.д. 11).
Веселов Ю.Д. просит определить границы его земельного участка, согласно межевому плану, по следующим поворотным точкам: от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты> от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты>, от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты>, от точки 4 до точки 5 – <данные изъяты>, от точки 5 до точки 6 – <данные изъяты>, от точки 6 до точки 7 – <данные изъяты>, от точки 7 до точки 1 – <данные изъяты>.
Ответчик Елизарова Е.А. отказывается согласовать установленные границы земельного участка, утверждая, что Веселов Ю.Д. около 30 лет пользуется землей её участка №, баня Веселова Ю.Д. находится частично на участке № (около <данные изъяты>). Граница участка № будет подписана ею в том случае, если она будет передвинута вправо (вид со стороны дороги) на 1,45 м от точки 2 до точки 3, при условии сноса стен бани, находящихся на территории участка №, либо на 1,75 м вправо (вид со стороны дороги) от точки 2 до точки 3, если стены бани остаются на месте.
Однако, в судебном заседании вышеуказанные доводы ответчика не нашли своего подтверждения. Суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт неверно установленных границ земельного участка, а также факт нарушения прав и законных интересов ответчика.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также, подлежат удовлетворению требования истца об определении границ земельного участка по следующим поворотным точкам: от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты>, от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты>, от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты>, от точки 4 до точки 5 – <данные изъяты>, от точки 5 до точки 6 – <данные изъяты> от точки 6 до точки 7 – <данные изъяты>, от точки 7 до точки 1 – <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд –
р е ш и л :
Исковые требования Веселова Ю.Д. удовлетворить.
Признать за Веселовым Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и определить его границы по следующим поворотным точкам: от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты>, от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты>., от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты> м., от точки 4 до точки 5 – <данные изъяты>., от точки 5 до точки 6 – <данные изъяты>., от точки 6 до точки 7 – <данные изъяты>., от точки 7 до точки 1 – <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья подпись В.А. Батялов
Копия верна.
Судья В.А. Батялов
