Решение от 17 октября 2014 года

    Дело № 2-1336/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А.Стреколовской
 
    при секретаре О.М.Шалиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
    17 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Катковой ФИО14 к Управлению по учету и приватизации жилых помещений и Администрации ....., нотариусу Кузнецовой ФИО15 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании договора приватизации незаключенным,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Каткова Я.В. обратилась в суд ..... с иском к Управлению по учету и приватизации жилых помещений и Администрации ....., нотариусу Кузнецовой ФИО16 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании договора приватизации незаключенным. Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в соответствии со ст.168 ГК РФ, а именно признать Доверенность от 31.10.2012г. реестровый номер 5-3530 недействительной; признать Договор приватизации от 31.01.2013г., заключенный между Администрацией и Катковой ФИО19, Катковым ФИО17, Катковым ФИО18 на основании недействительной сделки- Доверенности за реестровым номером 5-3530 - незаключенным. Требования мотивированы тем, что 31.01.2013г. они приватизировали квартиру по адресу: ..... с долевым участием. Приватизация производилась по нотариальной доверенности, выданной на имя Усовой Т.Н. Ни одного документа на приватизацию она не подписывала, сам договор не получала. О том, что квартира приватизирована истица узнала только в мае 2014г. после развода в судебном процессе. Тогда же ей было разъяснено понятие приватизация. До этого она не понимала значение этого термина, волеизъявления на принятие в собственность квартиры она не имела. Квартира была получена истицей в связи с инвалидностью, она опасается, что в будущем ей придется выплачивать большие налоги на собственность. Истица является инвалидом 2 группы с детства, она полностью глухая. Она может читать текст, но плохо усваивает его содержание и термины, в связи с органическими поражениями головного мозга и недоразвитием интелекта. По настоянию ее бывшего супруга Каткова А.В. они оформили доверенность у нотариуса. Бывший муж оказывал на нее давление и убеждал ее в том, что оформление бумаг необходимо для снижения платежей за квартиру. Бывший муж не может объясняться с ней при помощи жестов, а сурдопереводчик приглашен не был, поэтому текст доверенности, термины и понятия ей не могли быть разъяснены при оформлении документов. В связи с тем, что истица читает очень медленно и, волнуясь, не может вникнуть в суть документов, текст доверенности прочитан ею не полностью.
 
    Истец Каткова Я.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
 
    Нотариус Кузнецова В.В. в судебном заседании требования Катковой Я.В. не признала. Пояснила, что доводы, изложенные в исковом заявлении не являются убедительными и достаточными для признания доверенности недействительной. Доверенность на приватизацию была удостоверена по желанию Катковой Я.В., которая находилась в здравом уме, в добровольном и осознанном волеизъявлении и выразила свое желание без какого-либо давления на нее. Кроме того, доверенность была удостоверена с согласия Управления опеки и попечительства Администрации ....., в котором выражалось согласие на выдачу о предоставлении разрешения на выдачу доверенности на представление интересов несовершеннолетнего сына истицы- Каткова Е.А.,- что также свидетельствует о том, что Каткова Я.В. была способна понимать значение своих действий и руководить ими, цель оформления доверенности имела длящийся характер. Сам факт обращения Катковой Я.В. в Администрацию ..... в полной мере является подтверждением наличия неискаженной воли Катковой Я.В., у нее не было никаких сомнений в правильности своего намерения, она не заблуждалась относительно последствий совершения доверенности. Недееспособной судом Каткова Я.В. признана не была. То обстоятельство, что Каткова Я.В. является инвалидом 2 группы с детства не свидетельствует о том, что из-за своего заболевания на момент удостоверения доверенности она не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Из буквального толкования п.1.3. Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей вытекает, что при составлении доверенности глухим, немым или глухонемым гражданином необходимость присутствия иного лица, которое может объясниться с ним, требуется только в случаях неграмотности этого гражданина. Считает, что волеизъявление Катковой Я.В. на оформление доверенности Усовой Т.Н. соответствовало ее действительной воле, на момент оформления доверенности, она отдавала отчет своим действиям и могла руководить ими, оснований для признания доверенности недействительной нет.
 
    Представитель Администрации г.Новокузнецка -Шорохова М.В., действующая на основании Доверенности от 10.01.2014г. № 1/10, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в суд не явилась. В своем отзыве на исковое заявление, направленном в адрес суда, указала, что квартира, расположенная по ....., была в порядке приватизации передана в собственность Катковой Я.В., Каткову А.В. Каткову Е.А. на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от 31.01.2013г. Интересы приобретателей квартиры представляла Усова Т.Н., действующая на основании Доверенности от 31.10.2012г., зарегистрированной в реестре № 5-3530. Указанная доверенность выдана с разрешения Управления опеки и попечительства Администрации ....., по результатам рассмотрения заявления и документов которым был издан Приказ ..... от 25.10.2012г. «О выдаче доверенности», в соответствии с которым Катковой Я.В. разрешалось от имени ее несовершеннолетнего сына Каткова Е.А. выдать доверенность на имя Усовой Т.Н. на представление интересов несовершеннолетнего по вопросу приватизации квартиры по ...... Указанное жилое помещение было предоставлено Катковой Я.В. на основании Решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде ..... ..... от 17.03.2008г., где в составе семьи нанимателя указан Катков А.В.- муж. На основании указанного решения был заключен договор социального найма жилого помещения № СН-609 от 03.04.2008г. На приватизацию квартиры были предоставлены все необходимые документы, в том числе подтверждающие предыдущие прописки приобретателей жилого помещения, а также необходимые справки о неиспользованном праве на приватизацию. Таким образом, договор приватизации был заключен в соответствии с законом.
 
    Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации ..... о дне рассмотрения дела извещено, представитель в суд не явился, возражений не представил.
 
    Катков А.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю Васильевой К.В., действующей на основании Доверенности №1Д-336 от 12.05.2012г., которая исковые требования Катковой Я.В. не признала в полном объеме. Пояснила, что Каткова Я.В. будучи глухонемой сама вместе со своей бабушкой Усовой Т.Н. занималась приватизацией квартиры, расположенной по адресу: ...... Приватизирована квартира была по причине окончания срока приватизации, а не по причине оказанного Катковым А.В. давления и не осознания характера своих действий Катковой Я.В., которая сама просила Усову Т.Н. приватизировать квартиру, осознавая какие последствия это влечет. На Каткова А.В. оформить доверенность на проведение приватизации Каткова Я.В. не желала, поэтому и была выписана доверенность на Усову Т.Н. по просьбе Катковой Я.В., что опять же подтверждает наличия ее желания на осуществление приватизации. Доверенность выдана с разрешения Управления опеки и попечительства администрации ...... Заявление на представление Усовой Т.Н. интересов несовершеннолетнего писала, и вышеуказанное разрешение получала сама Каткова Я.В., которая является дееспособной, а значит, способна осознавать характер своих действий. Доверенность выдана в 2012 г., справки о наличии каких-либо заболеваний в 2013 г., кроме того, наличия каких-либо заболеваний само по себе не говорит о том, что Каткова Я.В. не может понимать значение своих действий и руководить ими. Каткова Я.В. является грамотной, умеет и читать и писать. Каткова Я.В. сама полностью прочитала текст доверенности у нотариуса, подтвердила, что содержимое документа ей понятно и соответствует ее волеизъявлению, после чего лично подписала доверенность. Все термины и понятия ей на момент подписания доверенности были хорошо известны, так как именно она ставила вопрос о приватизации квартиры. Каткова Я.В. не является полностью глухой. Каткова Я.В. слышит громкую речь. Катков А.В. не оказывал давления на Каткову Я.В., поскольку логичнее было бы оформление доверенности на Каткова А.В. при осуществлении давления, а не на Усову Т.Н. - бывшего опекуна Катковой Я.В. Договор приватизации от ..... был заключен в соответствии с законодательством РФ, и права никого из членов семьи не были нарушены. Приватизация была оформлена на всех членов семьи: Каткова А.В., Каткову Я.В. и несовершеннолетнего Каткова Е.А. Каждый при регистрации договора в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... имел бы долю в квартире равную 1/3. Согласно решению Нотариальной палаты РФ от 7-..... (протокол № 03\03) утверждены Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, в п. 1.1. которых предусмотрено, что до совершения нотариального действия нотариус: устанавливает личность обратившегося по паспорту или иному документы, удостоверяющему личность, заменяющему паспорт; выясняет дееспособность обратившегося за совершением удостоверения доверенности. В п. 1.3. вышеуказанных рекомендаций указано, что если гражданин является глухим и/или немым и одновременно неграмотным к нотариальному оформлению доверенности также привлекается переводчик (сурдопереводчик). В противном случае, привлечение сурдопереводчика не обязательно. Каткова Я.В. является грамотной. Квартира семьей получена в браке и выделена на всех членов семьи с учетом решения суда от ..... о предоставлении жилого помещения 13 кв.м. лицам оставшимся без попечения родителей, так как их родители лишены родительских прав, а не по инвалидности Катковой Я.В. Согласно решению о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде ..... Катковой Я.В. на семью из 2-х человек выделана 1-комнатная квартира площадью 36,8 кв.м., в том числе и на мужа Каткова А.В. Катков А.В., будучи знаком с Катковой Я.В. уже более 10 лет, из них 6 лет в браке, хорошо объяснялся с Катковой Я.В., знал язык жестов. Кроме того, в силу п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. В данном случае имеет место быть оспоримая сделка, так как в силу закона она не является ничтожной. В силу п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Из материалов дела усматривается, что Каткова Я.В. сама обратилась к нотариусу, сама прочитала доверенность и сама подписала ее, и сама передала ее Усовой Т.Н. для ее исполнения. В момент подписания доверенности она уже знала о том, что выдает доверенность и с какими полномочиями и какому поверенному, для чего выдала доверенность и какие последствия могут наступить. Следовательно, именно с момента подписания доверенности 31.20.2012г. началось течение установленного п.2 ст. 181 ГК РФ срока исковой давности. 31.10.2013г. вышеуказанный срок исковой давности истек. Каткова Я.В. обратилась в суд по истечении срока давности о признании оспоримой сделки недействительной. Таким образом, целесообразно применить срок исковой давности по делу.
 
    Управление Федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., отдел по ..... о дате рассмотрения дела извещено, представитель в суд не явился.
 
    Управление опеки и попечительства Администрации ..... о дате рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в суд не явился.
 
    Усова Т.Н., будучи извещенной о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
 
    В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ..... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Учитывая, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
 
    Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
 
    Согласно ст.156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
 
    Согласно ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
 
    Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
 
    Судом установлено, что на основании Решения ..... от 17.03.2008г. Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации ..... предоставило Катковой Я.В. жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, расположенное по адресу: ..... на семью из 2 человек: на Каткову Я.В. и Каткова А.В.(мужа). 31.10.2012г. Катковым А.В., Катковой Я.В., действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Каткова ФИО20, ..... г.р., была выдана Доверенность, которой они уполномочили Усову Т.Н. приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: ...... Данная доверенность была удостоверена нотариусом Титовой К.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ..... Кузнецовой В.В., и зарегистрирована в реестре за № 5-3530. Доверенность подписана Катковым А.В., Катковой Я.В., действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Каткова Е.А., ..... г.р., в присутствии Титовой К.В. Личность их установлена, дееспособность и полномочия проверены. Заявлением от 06.12.2012г. в Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации ....., подписанном Усовой Т.Н., Каткова Я.В. просит передать в общую собственность занимаемое жилое помещение по адресу: ...... В качестве жильцов, участвующих в приватизации указаны: Каткова Я.В. (квартиросъемщик), Катков А.В. (муж), Катков Е.А. (сын). 31.01.2013г. между Администрацией ..... в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и Катковой Я.В., Катковым А.В., Катковым Е.А., в лице представителя Усовой Т.Н., действующей на основании Доверенности, зарегистрированной в реестре за 35-3530 от 31.10.2012г., удостоверенной Титовой К.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кузнецовой В.В., был заключен Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Катковой Я.В., Каткову А.В., Каткову Е.А. в равных долях в общую совместную собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ....., занимаемое ими на условиях социального найма.
 
    В соответствии с п.1 раздела 1 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол от 7-..... N 03/03), нотариальные действия по удостоверению доверенностей, как и иные нотариальные действия, совершаются в соответствии с законодательными и иными нормативными актами, действующими в Российской Федерации, и с соблюдением требований, предусмотренных Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы).
 
    При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренных гл. IX Основ.
 
    В соответствии с пп.1.2 п.1.1. раздела 1 Методических рекомендаций, если за нотариальным оформлением доверенности обращается гражданин, не владеющий русским языком, объясняется на другом языке, которым не владеет нотариус, к переводу, а при необходимости к составлению доверенности привлекается переводчик.
 
    В соответствии с пп.1.3 п.1.1. раздела 1 Методических рекомендаций, если гражданин, желающий оформить доверенность, является глухим и (или) немым и одновременно неграмотным, к нотариальному оформлению доверенности также привлекается переводчик (сурдопереводчик)
 
    В соответствии с пп.1.4 п.1.1. раздела 1 Методических рекомендаций, если к нотариусу обращаются за удостоверением доверенности от имени слепоглухонемого, наряду с предъявлением документов, удостоверяющих личность, нотариус должен выяснить, воспринимает ли слепоглухонемой гражданин окружающий мир, может ли он как-либо понимать других, имеются ли у него документы о прохождении соответствующего обучения, не состоит ли он с кем-либо в трудовых отношениях. Следует иметь в виду, что многие эти граждане имеют не только документ об окончании средней школы, но и диплом о высшем образовании, а некоторые состоят в трудовых отношениях.
 
    В соответствии со ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
 
    В соответствии со ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 6 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Минюста РФ от ..... N 91, если обратившийся для совершения нотариального действия глухой, немой или глухонемой гражданин неграмотен, то при совершении нотариального действия присутствует лицо, которое может объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание сделки, заявления или иного документа соответствует воле участвующего в ней неграмотного глухого, немого или глухонемого. Указанное лицо, как правило, представляет документ, подтверждающий, что оно имеет специальные познания по общению с данной категорией граждан.
 
    Из изложенного следует, что привлечение сурдопереводчика при удостоверении нотариусом доверенности глухого и (или) немого лица необходимо одновременно при неграмотности данного лица.
 
    Из справки Серии МСЭ-2007 ..... от 25.01.2010г. следует, что 01.02.2010г. Катковой Я.В. была установлена вторая группа инвалидности бессрочно. Согласно заключению врачебной комиссии ..... от 17.10.2013г. Катковой Я.В. был поставлен диагноз двухсторонняя глухота.
 
    Доказательств о том, что Каткова Я.В. является неграмотной либо малограмотной, а также о том, что она не могла понимать значения своих действий, суду представлено не было. О том, что Каткова Я.В. является грамотной подтвердили не только нотариус Кузнецова В.В. и представитель Каткова А.В., но свидетельствуют материалы настоящего гражданского дела, такие как Договор социального найма жилого помещения №СН-609 от 03.04.2008г., Акт приема-передачи квартиры, заявление об отложении судебного разбирательства 17.10.2014г., подписанные Катковой Я.В.; факт обращения Катковой Я.В., как законного представителя сына Каткова Е.А., ..... года рождения, в Управление опеки и попечительства Администрации ..... разрешить ей выдать доверенность Усовой Т.Н. на представление интересов несовершеннолетнего по вопросу приватизации квартиры.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что Доверенность №5-3530, выданная 31.10.2012г. Титовой К.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ..... Кузнецовой В.В., соответствует требованиям законодательства. Нарушений установленного законом порядка совершения нотариальных действий, которые являются основанием для признания доверенности недействительной, при оформлении нотариусом доверенности допущено не было. В связи с чем суд считает необходимым отказать Катковой Я.В. в удовлетворении ее исковых требований в части признания на основании ст.168 ГК РФ недействительной Доверенности №5-3530, выданной 31.10.2012г. Следовательно, подлежат отказу в удовлетворении исковые требования Катковой Я.В. в части признания недействительной сделки- Договора приватизации от 31.01.2013г. квартиры, находящейся по адресу: .....,- как совершенной на основании недействительной доверенности.
 
    При этом, судом не рассматривается ходатайство представителя третьего лица Каткова А.В.- Васильевой К.В. -о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Согласно же разъяснениям в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ..... N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Катковой ФИО21 в удовлетворении исковых требований о признании недействительной нотариальной Доверенности от 31.10.2012г., зарегистрированной в реестре за 35-3530; о признании недействительным Договора ..... от 31.01.2013г. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ....., в собственность граждан- отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.А.Стреколовская
 
    Мотивированное решение изготовлено 25.10.2014г.
 
    Судья: О.А.Стреколовская