Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело №2-1101/1/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Шкодовой О.В.,
при секретаре Евтеевой О.Б.,
с участием истца Абарбанель Е.Г.
представителя ответчика - Сапальской Ж. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда
17 октября 2014 года
гражданское дело по иску Абарбанель Е. Г. к СНТ «Солнечная горка» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л :
08.09.2014 года Абарбанель Е.Г. обратился в суд с иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о выходе из членов СНТ «Солнечная горка». Ввиду возникших разногласий между сторонами до настоящего времени между ним и СНТ не заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры. ДД.ММ.ГГГГ администрация СНТ запретила ему въезд на территорию СНТ к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку №№.
С учетом последующих уточнений исковых требований, просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в проезде его личного транспорта, спецтехники к земельному участку № №, расположенному в СНТ «Солнечная горка».
В судебном заседании истец Абарбанель Е.Г. исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил суду, что от СНТ он получал предложение заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, однако с предложенными условиями не был согласен. Он направлял в адрес СНТ свой проект договора о пользовании возмездными услугами и имуществом общего пользования СНТ «Солнечная горка», о добровольном возмещении затрат СНТ «Солнечная горка» на создание реконструкцию объектов общего пользования. До настоящего времени договор не заключен. СНТ запретил подъезд какого-либо транспорта к его земельному участку. Через шлагбаум его и членов его семьи на транспорте не пускают, в связи с чем он со своими несовершеннолетними детьми около 500 м вынужден ходить пешком по проезжей части. Считает, что законных оснований для ограничения проезда к его участку у ответчика не имеется.
Представитель ответчика Сапальская Ж.В. иск Абарбанель Е.Г. не признала. Суду пояснила следующее. Правление СНТ, рассмотрев проект договора Абарбанель Е.Г., пришло к выводу о том, что представленный им проект не соответствует проекту договора, утвержденного собранием членов СНТ «Солнечная горка» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Во исполнение решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Правление СНТ приняло решение с ДД.ММ.ГГГГ лишить права пользования инфраструктурой и ограничить въезд на территорию СНТ на автотранспорте до уплаты задолженности граждан, не оплативших членские взносы или обязательный целевой взнос 15000 руб., направленный на выкуп инфраструктуры в собственность СНТ, на благоустройство и на покупку охранного оборудования въезда.
Решением правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: ограничить въезд с ДД.ММ.ГГГГ на дороги СНТ транспорту владельца участка № Абарбанель Е.Г. за неуплату целевого взноса, членских взносов с сентября 2013 года и за отказ заключить договор с СНТ договор на использование инфраструктуры СНТ.
Просит в удовлетворении иска отказать, и взыскать с истца судебные расходы ответчика на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Выслушав стороны, исследовав документы, имеющиеся в деле, судом установлено следующее.
Истец Абарбанель Е.Г. является собственником земельного участка №№, расположенного на территории СНТ «Солнечная горка». Истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в проезде по землям общего пользования СНТ к принадлежащему земельному участку, а именно не разрешается проехать через шлагбаум ему и членам его семьи на личном транспорте, а также спецтехнике к участку № №.
Доводы представителя СНТ «Солнечная горка» о том, что указанные действия совершены во исполнение решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, решения Правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года, и действия ответчика, выразившиеся в запрещении истцу пользоваться проездом к участку, суд считает необоснованными и не соответствующими нормам закона.
Как следует из материалов дела, в нарушение положений ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами заключен не был. Однако отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для ограничения истца в проезде к своему участку.
Действия ответчика, установившего шлагбаум, препятствующий свободному проезду истца по дорогам общего пользования к своему земельному участку, являются нарушением прав истца, которые подлежат защите в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Обязать СНТ «Солнечная горка» не чинить препятствия Абарбанель Е. Г. в проезде личного транспорта, спецтехники через земли общего пользования СНТ «Солнечная горка» к земельному участку №№.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья: Шкодова О.В.
Копия верна. Судья: Шкодова О.В.
