Решение от 17 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 октября 2014 года Р.п. Куйтун
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/2014 по исковому заявлению Дедюхина А. В. к администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца "ШШШ". После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1969 года постройки общей площадью 42,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1100 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти "ШШШ". Нотариусом было разъяснено, что жилой дом и земельный участок не могут быть включены в состав наследственной массы после смерти "ШШШ" так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающий право собственности умершего, на жилой дом, и не представлен документ, на основании которого был предоставлен в собственность земельный участок. Указанные обстоятельства не позволяют истцу получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, принадлежащие "ШШШ" В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности "ШШШ" на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, считает, что у "ШШШ" возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации. Так, спорный жилой дом был построен "ШШШ" в 1969 году. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Документы, подтверждающие то, что строительство жилого дома было произведено с соответствующего разрешения уполномоченных органов, а также подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию, не сохранились, однако в последствии по информации, предоставленной администрацией р.п. Куйтун, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 38:10:120109:12 в качестве собственника земельного участка указан "ШШШ". Указанные обстоятельства подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Кроме того, в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, в случае отсутствия правоустанавливающих документов на строение косвенно права на строения подтверждались инвентаризационно-техническими документами, подворными списками. 15 марта 1971 года спорный жилой дом был поставлен на инвентаризационный учет и было заведено инвентаризационное дело, что подтверждается выпиской из инвентаризационного дела.     Согласно пункта 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301 технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения ( квартиры) составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд. Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления учетных изменений в процессе внеплановых обследований. Из пункта 11 указанного Положения следует, что выдача технических паспортов строений с жилыми помещениями без наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается. То есть, в силу положений указанных норм, действующих в период строительства жилого дома, постановка на инвентаризационный учет и выдача технического паспорта на дом была не возможна без ввода его в эксплуатацию. Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу указанной нормы спорные жилой дом и земельный участок площадью могут быть включены в состав наследственной массы после смерти "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается фактическое принятие наследства. Так, пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. В течение шести месяцев с момента смерти отца истец вступил во владение, принадлежащим ему имуществом, и до настоящего времени осуществляет текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения, а также обеспечивает его сохранность. До настоящего времени он проживает в спорном жилом доме и состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном доме, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ и может быть подтверждено показаниями свидетелей. Указанные обстоятельства с учетом положений статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса РФ позволяют сделать вывод о фактическом принятии истцом наследства после смерти "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, принявших наследство после смерти "ШШШ" не имеется. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Считает, что у него возникло право собственности в порядке наследования после смерти отца на спорные жилой дом и земельный участок. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 1969 года постройки общей площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; Включить в состав наследственной массы после смерти "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1100 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Дедюхиным А. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом 1969 года постройки общей площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Дедюхиным А. В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1100 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.4-5).
 
        В судебном заседании истец Дедюхин А.В. поддержал исковые требования, пояснил, что
 
    других наследников после смерти его отца нет. Истец после смерти отца постоянно
 
    проживает в доме по адресу: р.<адрес>. Исполнительным комитетом
 
    Куйтунского районного совета народных депутатов в 70-х годах был изменен номер дома
 
    с № на №
 
        В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Решетников Д.А. поддержал исковые требования Дедюхина А.В.
 
        Ответчик администрация Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, не сообщил причину неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Судом в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Куйтунского городского поселения.
 
        Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно свидетельству о рождении III-СТ № (л.д.10), истец Дедюхин А. В. приходится сыном "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.6).
 
        На л.д.7 имеется выписка из инвентаризационного дела на домовладение <адрес>, принадлежащее "ШШШ", в которой отражены инвентаризационный план на земельный участок, поэтажный план строения. Оценка строений и сооружений. Номер дома изменено на №
 
        Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, расположенный по вдресу: <адрес>, площадью 42,6 кв.м. Год вода в эксплуатацию 1969. (л.д.9).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем указан "ШШШ". Вид права - собственность. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.8).
 
    Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 07.07.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Согласно сообщению нотариуса Куйтунского нотариального округа от 12.09.2014 года, наследственное дело к имуществу "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось (л.д.21).
 
        В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
 
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
 
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ШШШ" при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные - жилой дом и земельный участок.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "ШШШ" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
 
        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Дедюхина А. В. удовлетворить.
 
        Включить в наследственную массу после смерти "ШШШ", умершего ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
 
        Признать за Дедюхиным А. В. в порядке наследования право собственности: на жилой дом, общей площадью 42, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
 
    ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу