Дата принятия: 17 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 17 октября 2014 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Масленникова Е.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО7,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования.
Из искового заявления следует, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
В марте 2005 года по просьбе брата она зарегистрировала его и его супругу в своем доме.
Совместная жизнь брата истицы с ответчицей не сложилась, и она ушла от него.
ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между братом истицы и ответчицей расторгнут.
Где находится ответчица истице не известно.
Считает, что ответчица утратила право пользования ее жилым домом, поскольку членом семьи истицы она не является, ее личных вещей в доме нет.
В судебном заседании представитель истицы доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить. Одновременно пояснила, что из-за факта регистрации ответчицы в доме истицы она несет лишние затраты по коммунальным услугам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами она зарегистрирована по адресу проживания истицы.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат ФИО8
Представитель ответчика адвокат ФИО8 пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчицы, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, Кировский район, <адрес>.
Это обстоятельство подтверждают и копии дел правоустанавливающих документов на вышеуказанное домовладение.
Из домовой книги следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является абонентом ГУП СК «ЖКХ Кировского района» в <адрес> и производит оплату по коммунальным услугам за 5 человек.
Из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО5 (братом истицы) и ответчицей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года, расторгнут.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что с 2005 года ответчица зарегистрирована в доме истицы, поскольку на том момент она была замужем за ФИО5, который является братом истицы, в 2009 году ответчица ушла из дома, забрав все свои вещи, после чего она подала на развод с ФИО9, где в настоящее время ответчица находится и проживает, они не знают.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчица не проживает по адресу:<адрес> с 2009 года, не является членом семьи истицы, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию дома она не несет. Ответчица в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, ее точное место жительства истице не известно.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме ФИО2 нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом, не освобождает от обязанностей по некоторым оплатам за дом, напрямую связанных с данными о количестве зарегистрированных в доме лиц.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес>, принадлежащем истице на праве собственности.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения данного решения.
Судья Е.А.Масленников
