Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-462/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 г. р.п. Мокшан
Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Жиляевой Н.Б. к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, Жиляевой О.Н., Жиляевой О.Н. о включении в наследственную массу имущества и признании на него права собственности в порядке наследования,
установил:
в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области обратилась Жиляева Н.Б., которая просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Ж.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на них в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее муж Ж.Н. Она в установленный срок обратилась по месту смерти мужа к нотариусу Лазаревой Л.Л. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его смерти и оформила часть наследства, что подтверждается дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону. В <адрес> у мужа остался жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке, предоставленном ему в собственность постановлением администрации Чернозерского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом и земельный участок муж не зарегистрировал в органе государственной регистрации и собственником не значится, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Без решения суда она не может оформить свои наследственные права. От брака имеются две дочери, которые на наследство не претендуют и дали нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства.
Истец Жиляева Н.Б. в суд не явилась. В адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без ее участия.
Представитель Жиляевой Н.Б. Любимов А.Н. иск поддержал в полном объеме.
Ответчик администрация Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Жиляева О.Н. и Жиляева Т.Н. в адресованном суду заявлении дело просили рассмотреть без их участия.
Третье лицо нотариус Лазарева Л.Л., уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля Ж.К., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению с ним сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, водным, лесным законодательством.
Права на землю, в том числе право собственности, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав.
В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права собственности на землю, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.
В силу ст. 7 ЗК РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1, действовавшим до 29 октября 2001 г., на период предоставления наследодателю спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность был установлен ст. 30 ЗК РСФСР и предусматривал предоставление земельного участка по заявлению гражданина на основании решения соответствующего Совета народных депутатов, которое в свою очередь являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
В соответствии с п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности передавались в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.
Статьей 29 ЗК РФ также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что Ж.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства из фонда муниципальных земель Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом также установлено, что правообладателем жилого дома расположенного на указанном земельном участке являлся также Ж.Н. Он жилой дом построил за собственный счет, владел им добросовестно, использовал его для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, он относился к данному жилому дому как к своему, поддерживал в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из похозяйственной книги Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № (лицевой счет №); справками, выданными администрацией Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области; показаниями допрошенного судом свидетеля Ж.К.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что до смерти Ж.Н. были совершены правомерные действия, направленные на приобретение жилого дома и земельного участка в собственность.
Поскольку право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (уведомления Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № и №), истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано.
В связи с тем, что земельный участок и жилой дом принадлежали Ж.Н. на законных основаниях, они подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ж.Н.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт - Петербурга Красносельского района на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н. следует, что супруга ФИО17. Жиляева Н.Б. является его единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Завещания в материалах наследственного дела не имеется. Дети наследодателя Жиляева О.Н.и Жиляева Т.Н. отказались от наследства в пользу Жиляевой Н.Б., о чем в материалах наследственного дела имеются их заявление.
Таким образом, истец от своих наследственных прав не отказывалась, а изъявила волю приобрести наследство. Она вступила во владение наследственным имуществом, открыто, очевидно для всех владеет наследственным имуществом как своим, несет бремя его содержания.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
Учитывая, что наследник Жиляева Н.Б. вступила в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю, у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жиляевой Н.Б. к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, Жиляевой О.Н., Жиляевой Т.Н. о включении в наследственную массу имущества и признании на него права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Земельный участок с кадастровым номером №, разрешительным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Жиляевой Н.Б. в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешительным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.
