Дата принятия: 17 октября 2014г.
Дело № 2-624/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2014 года Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лыткиной А.Н.
при секретаре Сухаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Людмилы Александровны к администрации Лопаревского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру дом в порядке приватизации,
установил:
Воробьева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Лопаревского сельского поселения Галичского <адрес> о признании права собственности на <адрес> по праву приватизации.
В обоснование требований сослалась на то, что в <дата> в связи с трудовыми отношениями правление совхоза «Восход» выделило ей указанную выше квартиру для проживания семьи. В настоящее время в данном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирована она одна.
Жилой дом, в котором расположена квартира, был построен в <дата> совхозом «Восход» и находился на балансе совхоза. В соответствии с Законом РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» решением Малого Совета Галичского <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от <дата> ..... совхоз «Восход» реорганизовали в ТОО «Восход». В свою очередь, ТОО «Восход» на основании требований ст.59 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» постановлением главы администрации Галичского <адрес> ..... от <дата> преобразовали в СПК «Восход». Каждый из указанных хозяйствующих субъектов являлся правопреемником предыдущего. При реорганизации хозяйства жилищный фонд должным образом не передавался, право собственности на него не оформлялось.
До настоящего времени спорная квартира числилась на балансе СПК «Восход», однако правоустанавливающих документов кооператив на неё не имел, право собственности на квартиру не зарегистрировал. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> СПК «Восход» признан банкротом и в отношении его введено конкурсное производство.
С момента проживания в указанной квартире, она (истец) её содержит, ремонтирует за свой счёт, владеет квартирой открыто и добросовестно. Ранее в приватизации она не участвовала, в собственности жилья не имеет.
Спорная квартира муниципальной собственностью не является и на балансе Лопаревского сельского поселения не значится (справка ..... от <дата> года). Не значится она и в реестре имущества муниципальной собственности Галичского муниципального района (справка ..... от <дата> года).
Согласно справке Галичского межрайонного филиала ГП <адрес> по техническому учёту и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» ..... от <дата> года, сведения по регистрации права собственности на <адрес> не поступали. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный объект недвижимости отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах в соответствии с положениями ст.ст.1,2,8,11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по праву приватизации.
При рассмотрении дела истец Воробьева Л.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше, уточнив, что в исковом заявлении допущена ошибка, фактически спорную квартиру её семье предоставили в <дата>
Представитель ответчика от администрации Лопаревского сельского поселения Галичского <адрес> в судебное заседание не явился. Главой администрации поселения Ч.В.А. заявлено ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Воробьевой Л.А. признаёт.
Представитель третьего лица от СПК «Восход» на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки суд не известил. Конкурсный управляющий СПК А.М.В. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Суд с учётом мнения истца Воробьёвой Л.А. и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица СПК «Восход».
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность
граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует из статьи 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо
в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела, в 1978 году правление совхоза «Восход» предоставило спорное жилое помещение своему работнику - главному бухгалтеру Воробьёвой Л.А. на семью из трёх человек - она, супруг Воробьёв Александр Николаевич, дочь Воробьёва Любовь Александровна.
В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна Воробьёва Л.А. (справка администрации Лопаревского сельского поселения Галичского <адрес>а от <дата> ..... на л.д.6).
На основании решения Малого Совета Галичского <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от <дата> ..... (л.д.21) совхоз «Восход» реорганизовали в ТОО «Восход».
<дата> ТОО «Восход» в соответствии с постановлением главы администрации Галичского <адрес> ..... преобразовали в СПК «Восход» (л.д.22).
Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> дело ..... (л.д.23-25) СПК «Восход» признан несостоятельным (банкротом).
В состав имущества должника СПК «Восход», переданного на баланс администрации Лопаревского сельского поселения Галичского <адрес>а, спорная квартира не входит, что подтверждается уведомлением от <дата> (л.д.44).
Как следует из справки администрации Лопаревского сельского поселения Галичского <адрес>а от <дата> ..... (л.д.26), двухквартирный жилой <адрес> посёлка Лопарево на балансе Лопаревского сельского поселения не стоит.
Отсутствует данный объект недвижимости и в реестре муниципального имущества Галичского муниципального района, что подтверждается справкой ..... от <дата> (л.д.27).
Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что усматривается из уведомления ..... от <дата> (л.д.28).
Таким образом, установлено, что квартира, на которую претендует истец Воробьёва Л.А., при реорганизации совхоза «Восход» в ТОО «Восход», а затем в СПК «Восход» не был передан ни в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этого хозяйства, ни в ведение органов местного самоуправления поселения. Не передали дом в муниципальную собственность Галичского муниципального района и при ликвидации СПК «Восход» вследствие банкротства.
Несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда не должно, как считает суд, влиять на право истца Воробьёвой Л.А. на приватизацию спорной квартиры.
В соответствии со справкой главы администрации Лопаревского сельского поселения от <дата> (л.д.30) Воробьёва Л.А. в приватизации не участвовала.
Как усматривается из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от <дата> ....., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Воробьёвой Л.А. отсутствуют (л.д.33).
Таким образом, суд считает, что Воробьёва Л.А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации ей не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах за Воробьевой Л.А. следует признать право собственности на <адрес> <адрес>.
На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,167,198 ГПК РФ,
решил:
Признать за Воробьевой Людмилой Александровной, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., неотапливаемой площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером ....., расположенную на 1 этаже одноэтажного двухквартирного жилого бревенчатого, обшитого тёсом дома литер А.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.
Судья А.Н.Лыткина
