Решение от 17 октября 2014 года

Дело № 2-2399/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 октября 2014 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Качесовой Н.Н.
 
    при секретаре Загайновой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Абияка М.В., Абияка С.О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома,
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее ООО «Управдом») обратилось в суд к Абияка М.В., Абияка С.О., в котором просит солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2010 по 31.07.2014, которая составляет сумму в размере 66760,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2202,83 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., пени в размере 2 514, 02 руб.
 
    В обоснование заявленных требований истцом указано, что у ответчика сложилась задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома перед истцом, как управляющей компанией, которая составляет сумму исковых требований.
 
    Представитель истца ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Управдом», что в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным. В исковом заявлении указано о том, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Абияка М.В., Абияка С.О., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Учитывая изложенное суд, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управдом» подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
 
    Исходя из положений п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила содержания общего имущества) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения.
 
    Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что Абияка С.О., Абияка М.В. являются собственниками ... (по 1/2 доли в праве), расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 07.08.2014 № 90-2294733.
 
    Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений ..., проводимого в форме заочного голосования в период с 01.09.2010 по 10.09.2010 ООО «Управдом» выбрана в качестве управляющей организации для оказания услуг выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: .... Кроме того, утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества в доме по указанному адресу.
 
    01.10.2010 между ответчиком и ООО «Управдом» был заключен договор управления много квартирным домом по адресу: ....
 
    Судом также установлено, что ООО «Управдом» в целях оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома были заключены договоры с ИП Кузнецовым Д.И. на оказание услуг по сервисному обслуживанию домофонов от 01.02.2011, с ООО ЧОП «Феникс-лтд» на оказание услуг по охране общественного порядка от 01.05.2011, с Союзом охранных предприятий г. Томска и Томской области на оказание возмездных услуг от 01.07.2010, с ООО «Сорнет» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов ТБО от 22.05.2012, с УМП «Спецатохозяйство» на оказание услуг по вывозу и захоронению ТБО от 01.01.2010, с ООО «Дубль-3» на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда от 01.12.2012, с ООО «Стэн» на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда от 01.09.2009.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Управдом» является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.
 
    Наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Управдом» (содержание общего имущества, вывоз мусора, текущий ремонт, домофон, охрана, обслуживание приборов учета) за период с 01.10.2010 по 31.07.2013 в размере 66760, 93 руб. подтверждается представленным истцом расчетом.
 
    Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ указанный расчет задолженности ответчика, проверив правильность математических операций, суд считает возможным согласиться с названным расчетом, учитывая, что доказательств в опровержении размера задолженности и применяемых истцом тарифов ответчиками не представлено. Кроме того, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие гашение задолженности в большем размере.
 
    Каких-либо доказательств, подтверждающих произведение ответчиками соответствующих платежей, в суд не представлено.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что Абияка М.В., Абияка С.О. не выполняют свои обязательства, то требования истца ООО «Управдом» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в сумме 66760, 93 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
 
    В соответствии с. п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры по 1/2 доли каждый, а в соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, то указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков равных долях.
 
    Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Поскольку надлежащих доказательств несения расходов истца в сумме 1500 рублей на оплату услуг представителя истцом не представлено, заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
 
    Учитывая, вышеизложенное, а также что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2202, 83 руб. по 1 101, 42 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Абияка М.В., Абияка С.О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома удовлетворить.
 
    Взыскать с Абияка М.В., Абияка С.О. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, иных обязательных платежей, коммунальных услуг за период с 01.10.2010 по 31.07.2014 включительно в размере 66760, 93 руб. по 33380, 47 руб. с каждого.
 
    Взыскать Абияка М.В., Абияка С.О. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по оплате госпошлины в размере 2202, 83 руб. по 1 101, 42 руб. с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Н.Н. Качесова
 
    Верно
 
    Председательствующий судья: Н.Н. Качесова
 
    Секретарь
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 22.10.2014.