Дата принятия: 17 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года г.Астрахань
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
Судьи Хасановой М.М.
При секретаре Рогожиной Ю.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слынько ФИО5 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Кировскому району г.Астрахани, с привлечением третьих лиц – НО «Нотариальная палата Астраханской области» о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности на 23/122 доли жилого дома с мезонином, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Киселевой Е.И. был заключен договор дарения 23/122 доли жилого дома с мезонином, по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом Первой Астраханской нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре №<данные изъяты>.
Однако договор дарения не был зарегистрирован в Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В 2013 году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для получения свидетельства о государственной регистрации права, где ей пояснили, что она без Киселевой Е.И. не может сдать на регистрацию договор дарения.
С 26 июля 1989 года она добросовестно владеет имуществом, ни от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляет непрерывно и открыто, имущество из ее владения не выбывало, то есть владеет имуществом как собственник.
Считает, что приобрела право собственности на долю в жилом доме.
В судебном заседании истец Слынько И.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что Киселева Е.И., подарившая ей имущество, являлась ее бабушкой.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из положений ст.256, ст.257, ст.239 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года, действующего на момент спорных правоотношений, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Киселевой Е.И. и Слынько И.Ю. был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом Первой Астраханской нотариальной конторы и <данные изъяты> 124, 3. кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке.
Киселева Е.И. умерла 28 сентября 2002 года, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности по договору дарения.
Согласно положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из установленных обстоятельств по делу следует, что истец с 1989 года постоянно зарегистрирована и проживает в жилом доме, пользуется им как своим имуществом, несет бремя содержания имущества. Имущество из ее владения не выбывало.
Кроме того, согласно сведениям Нотариальной палаты Астраханской области, наследственное дело к имуществу Киселевой Е.И. не значится.
По сведениям Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником 23/122 доли жилого дома по адресу: <адрес> значится Киселева Е.И..
С 1989 года истец непрерывно, добросовестно, открыто владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, осуществляет все права собственника, производит оплату коммунальных услуг, проживает постоянно в жилом доме. При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что данное имущество истцу было передано по договору дарения, но договор дарения не прошел государственную регистрацию в установленном законном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Слынько Инной Юрьевной право собственности на 23/122 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханской областной суд в течение одного месяца.
Судья: М.М. Хасанова
Копия верна: судья М.М. Хасанова
