Дата принятия: 17 мая 2013г.
Гражданское дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шегида Е.А.,
при секретаре Некрасовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какунина В.В. к администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Какунин В.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гаражи.
В обоснование иска указал, что на основании заключенных им с ОАО «Энергостроитель» договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему были переданы в собственность четыре гаража №№, расположенные по адресу: <адрес> За переданное ему имущество он уплатил ОАО «Энергостроитель», в лице генерального директора Никипелова В.М., деньги в сумме <данные изъяты> С момента заключения вышеуказанных договоров он вступил в фактическое владение данным имуществом. В связи с инвентаризацией строений гаражей в районе котельной <адрес> гаражам, ранее значащихся по адресу: <адрес> за №№, присвоены новые адреса: <адрес>, гаражи №№ соответственно. До настоящего момента он не обращался за оформлением своих прав на приобретенные им гаражи в регистрирующий орган. В связи с ликвидацией в 2005 г. ОАО «Энергостроитель» истец не может надлежащим образом оформить право собственности на указанные объекты недвижимости.
Истец просит признать право собственности на кирпичный гараж № общей площадью 27,4 кв. м, кирпичный гараж № общей площадью 31,9 кв. м, кирпичный гараж № общей площадью 73,8 кв. м, кирпичный гараж № общей площадью 50,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Какунин В.В. и его представитель адвокат Сысоев А.М., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования подержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Истец и его представитель не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
На основании п. 1 ст. 551 переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Какунин В.В. приобрел у ОАО «Энергостроитель» капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>) за <данные изъяты>., уплаченных полностью при подписании договора (л.д. 6).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Какунин В.В. приобрел у ОАО «Энергостроитель» капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>., уплаченных полностью при подписании договора (л.д. 12).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Какунин В.В. приобрел у ОАО «Энергостроитель» капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>) за <данные изъяты> уплаченных полностью при подписании договора (л.д. 18).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Какунин В.В. приобрел у ОАО «Энергостроитель» капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>., уплаченных полностью при подписании договора (л.д. 24).
Из справок администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области следует, что в связи с проведенной инвентаризацией строений и гаражей в районе котельной <адрес> капитальному гаражу № по адресу: <адрес>), принадлежащему Какунину В.В. присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д. 7); капитальному гаражу № по адресу: <адрес> (район котельной), принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д. 13); капитальному гаражу № по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащему Какунину В.В. присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д. 19); капитальному гаражу № по адресу: <адрес> принадлежащему Какунину В.В. присвоен адрес: <адрес> гараж № (л.д. 25).
Согласно карточке учета гаражей, выданной Грязинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 1996 года постройки, имеет общую площадь 32,4 кв. м (л.д. 8-11).
Согласно карточке учета гаражей, выданной Грязинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж №, расположенный по адресу: <адрес> 1996 года постройки, имеет общую площадь 37,0 кв. м (л.д. 14-17).
Согласно карточке учета гаражей, выданной Грязинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 1996 года постройки, имеет общую площадь 73,8 кв. м (л.д.20-23).
Согласно карточке учета гаражей, выданной Грязинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 1996 года постройки, имеет общую площадь 58,0 кв. м (л.д. 26-29).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что за гаражами №№, №, № №, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 30).
По сведениям Управления Росреестра по Липецкой области (от 23.04.2013 г. №№ 02/001/2013-475, 02/001/2013-476, 02/001/2013-477 02/001/2013-478) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на гаражи №№, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ № 1508 от 28.03.2012 г. ОАО «Энергостроитель», расположенное по адресу: г. Липецк, ГСП ТЭЦ-2ая, прекратило свою деятельность 23.12.2005 г. (л.д. 34-39).
Судом установлено, что в связи с ликвидацией ОАО «Энергостроитель» истец в установленном законом порядке не смог зарегистрировать право собственности на указанное имущество в Управление федеральной регистрационной службы по Липецкой области, а в настоящее время Управление Росреестра по Липецкой области.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что все существенные условия при заключении данного договора купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, были оговорены сторонами в договоре письменно. В установленном договоре порядке имущество фактически было передано продавцом покупателю, то есть договор исполнен.
Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке право собственности на данные объекты ни за кем не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области.
Ответчик других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представил.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у истца Какунина В.В. возникло право собственности на гаражи №№ расположенные по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных им с ОАО «Энергостроитель».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Какуниным В.В. право собственности на кирпичный гараж № общей площадью 27,4 кв.м, кирпичный гараж № общей площадью 31,9 кв.м, кирпичный гараж № общей площадью 73,8 кв.м, кирпичный гараж № общей площадью 50,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее заочное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шегида
Мотивированное решение
изготовлено 22.05.2012 года
