Дата принятия: 17 мая 2013г.
Гр. дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 17 мая 2013 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Лосева Ю.А.,
при секретаре Пятахиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коловатова Б.С. к Лобачевой Н.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Коловатов Б.С. обратился в суд с иском к Лобачевой Н.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения.
В обоснование исковых требований представитель Коловатова Б.С. –Яичников С.А. суду пояснил, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/626 долей земельного участка площадью 45450000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, территория Ковыльского сельсовета.
В настоящее время Коловатов Б.С. решил прекратить долевую собственность на доли земельного участка и выделить себе из общего массива отдельный земельный участок ( в размере принадлежащих ему долей).
В ходе подготовки документов для формирования межевого дела им были получены из Кадастровой палаты сведения на земельный участок: кадастровый номер, зарегистрированная площадь.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке в границах бывшего АО «Ковыльское» поставлены на кадастровый учет 2 участка (образовались в результате деления участка площадью 45450000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>) - один участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9585600 кв.м. и второй – с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24466200 кв.м.
В регистрационной службе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрацию прошел только один земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9585600 кв.м.
С собранным пакетом документов истец обратился к Кадастровому инженеру по вопросу выдела (межевания) земельного участка, на что ему было пояснено, что в данном случае возникли противоречия в данных Кадастровой палаты и регистрационной службы, а именно: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24466200 кв.м. поставлен на учет в Кадастровой палате, но не зарегистрирован в Регистрационной службе, что не соответствует действительности. Согласно картографическому материалу участок должен быть единый, а соответственно площадь общая двух участков.
В Кадастровой палате пояснили, что в 2008 году участок с кадастровым номером <данные изъяты> в результате межевания был поделен на два самостоятельных участка, один участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9585600 кв.м., второй участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24466200 кв.м. На тот момент в Регистрационной палате был зарегистрирован только участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а участок с кадастровым номером <данные изъяты> никто не регистрировал.
Представитель собственников земельных долей - Лобачева Н.В. действия для регистрации общей долевой собственности на земельные участки и оформление договоров аренды до конца не довела, поскольку изменился состав собственников.
В связи с тем, что в 2008 году при выделении земельных участков из общего массива, участки были поставлены на кадастровый учет, но зарегистрирован в регистрационной службе только один, просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, включив его площадь - 24466200 кв.м., в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах бывшего АО «Ковыльское» <адрес>.
Ответчик Лобачева Н.В.- иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Тамбовской области - Маков Р.А., не возражает против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Хомич О.Д., считает, что оснований для удовлетворения требований истца нет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца,- ООО «Юго-Восточная агрогруппа», Лапотников Д.Н. требования истца поддержал.
Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Частью 1 ст.12 Законом Тамбовской области от 05.12.2007 года №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» (с изменениями и дополнениями) установлено, что минимальный размер вновь образуемого земельного участка в результате выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным суммарной площади земельных участков, соответствующей размеру доли в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, определенному органами местного самоуправления на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан на соответствующей территории. В случаях образования земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков минимальный размер образуемых земельных участков не устанавливается. Образуемые новые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Судом установлено, что истцу Коловатову Б.С. принадлежит 3/626 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 45450000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, территория Ковыльского сельсовета, на основании Свидетельства на право собственности на землю № <данные изъяты>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 45450000 кв.м., расположенный в границах бывшего ОА «Ковыльское» <адрес>, был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям сособственников земельного участка из него был выделен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью - 24466200 кв.м., а оставшемуся земельному участку площадью 9585600 кв.м. был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>
Последующая регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним производилась на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и возникла ситуация, когда площадь долей собственников превысила фактическую площадь земельного участка.
Частью 4 ст.24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коловатова Б.С. об аннулировании сведений Государственного кадастрового учета – удовлетворить.
Аннулировать имеющиеся сведения в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью - 24466200 кв.м., расположенный в границах бывшего ОА «Ковыльское» <адрес>. Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9585600 кв.м., расположенном в юго-западной части кадастрового квартала, в границах бывшего АО «Ковыльское» <адрес>, о границах и площади указанного земельного участка, включив в его состав земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью - 24466200 кв.м., расположенный в границах бывшего ОА «Ковыльское» <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 мая 2013 года.
Судья: Ю.А.Лосев
Верно:
Судья: Ю.А.Лосев
Секретарь: О.А.Пятахина
Решение вступило в законную силу ______________________2013 года
Секретарь: О.А.Пятахина
