Решение от 17 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    мая 2013 года                                                                           г. Кореновск
 
    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                    Ягудиной В.И.,
 
    при секретаре                                                             Обляшевской Ю.А..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнарева Е.В. к Коновальчук В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кушнарев Е.В. обратился в суд с иском к Коновальчук В.А. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения от 17.03.2011 г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<...>. В принадлежащем ему домовладении значится зарегистрированным Коновальчук В.А., ответчик по делу. Коновальчук В.А. был зарегистрирован в доме прежним собственником домовладения – К.О.В., ранее Коновальчук В.А. и К.О.В. проживали в этом доме, но официально брак зарегистрирован между ними не был. С января 2012 г. ответчик в домовладении не проживает, место его нахождения не известно.
 
    Регистрация ответчика в    домовладении препятствует ему в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Просил суд признать Коновальчук В.А. прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: <...>.
 
    Истец Кушнарев Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что на основании договора дарения от 17.03.2011 г. он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. Ответчик 05.02.2008 г. был зарегистрирован в указанном доме прежним собственником – его матерью К.О.В. Ранее ответчик проживал с его матерью, но семейные отношения между ними прекращены по причине злоупотребления Коновальчук В.А. спиртными напитками. С января 2012 г. по настоящее время ответчик в доме не проживает, членом его семьи не является, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Регистрация Коновальчук В.А. в принадлежащем ему домовладении препятствует    в реализации его прав собственника.
 
    Ответчик Коновальчук В.А. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, пояснив, что 10 лет он проживал одной семьей с матерью истца - К.О.В. Официально брак между ними зарегистрирован не был. Для строительства дома по <...>, владельцем которого на данный момент является истец, он продал имевшийся у него в собственности земельный участок. С К.О.В. они проживали на съемной квартире и достраивали дом. Вселились в спорный дом они около 7-8 лет назад. С 05.02.2008 г. он зарегистрирован в вышеуказанном доме. В конце августа 2012 года его попросили покинуть домовладение, вынесли его вещи на улицу и просто закрыли дверь. Некоторые вещи из дома он так и не забрал, т.к. не имеет другого жилья и забрать вещи не куда. К.О.В. говорила ему, что собирается подарить дом сыну, но обещала, что за ним будет сохранено право проживания в этом домовладении. С истцом в родственных отношениях он не состоит, общего хозяйства с ним никогда не вел.
 
    Представитель отделения УФМС по Краснодарскому краю в Кореновском районе в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению    по следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.03.2011 года Кушнарев Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<...>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи заключенным между К.О.В. и Кушнаревым Е.В. 17.03.2011 года, а так же свидетельством о государственной регистрации права, выданным на имя Кушнарева Е.В. 01.04.2011 года.
 
    По данным домовой книги предназначенной для регистрации граждан, проживающих в <...>, Коновальчук В.А. с 05.02.2008 года значится зарегистрированным на спорной жилой площади. Указанное обстоятельство также подтверждается адресной справкой, выданной 29.04.2013 года отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе.
 
    Вместе с тем, из сведений содержащихся в похозяйственной книге <...> сельской администрации за 2002г -2012г Коновальчук В.А. членом семьи Кушнарева Е.В. не значится.
 
    Показаниями сторон и свидетелей так же установлено, что в настоящее время Коновальчук В.А. в жилом доме, расположенном по <...> фактически не проживает.
 
    Так, свидетель К.О.В. в судебном заседании пояснила, что истец по делу доводится ей сыном. Домовладение, расположенное по адресу: <...>, было приобретено ею в 1998 году. В доме был произведен капитальный ремонт и в 2001 году он был сдан в эксплуатацию. Ответчик проживал в принадлежавшем ей доме в качестве квартиранта. Одной семьей с ответчиком в этом доме она не жила и общего хозяйства с ним не вела. В 2008 году, чтобы ответчика не уволили с работы, она зарегистрировала его в своем доме, но не в качестве члена семьи, а в качестве квартиросъемщика. Ответчика уволили с работы, и в 2012 году она попросила его выселиться из дома. Оплату за проживание в доме он не вносил, а выполнял в счет оплаты работы по строительству в доме находящемся на этом же участке.
 
    Свидетель    А.М.Р. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом. В домовладении по адресу: <...>, ответчик Коновальчук В.А. проживал около 8 лет, но уже больше года в доме не проживает. Ей известно, что ответчик и К.О.В. жили в этом доме вместе. Ответчик злоупотреблял спиртным, устраивал скандалы, и поэтому К.О.В. попросила его выселиться из ее дома.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Учитывая, что ответчик Коновальчук В.А. был зарегистрирован на спорной жилой площади прежним собственником жилого дома, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и новым собственником жилого помещения не заключалось, он в силу положений ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Коновальчук В.А. прекратившим право пользования жилым помещением в <...>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Коновальчук В.А. с регистрационногоё учета по адресу:<...> <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья