Дата принятия: 17 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 мая 2013 года
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.
при секретаре Понятовском М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ул.....г..... гражданское дело №... по иску Гахова Николая Алексеевича к Комитету ЖКХ Администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гахов Н.А. обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по ул.....г..... ул.....г..... принадлежала на праве собственности в размере ....... доли в праве общей долевой собственности его родителям: АП, ЛФ, его бабушке – ПМ. После смерти ПМ, умершей .. .. ....г., принадлежащая ей доля (.......) перешла в порядке наследования к матери истца – ЛФ ЛФ умерла .. .. ....г., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от .. .. ....г., у истца возникло право собственности на ....... доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ул.....г..... ул.....г...... .. .. ....г. умер отец истца – АП Гахов Н.А. является единственным наследником по закону после смерти отца. В процессе эксплуатации указанного жилого помещения была произведена перепланировка, в целях повышения благоустройства квартиры: совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой; заделка дверного проема туалета; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней. указанная перепланировка не была ранее согласована.
Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Истец Гахов Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, он не может оформить надлежащим образом документы, чтобы вступить в наследство, так как в квартире была произведена перепланировка без согласования с необходимыми организациями.
Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации ул.....г..... Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д. 28), в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с представленными истцом документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Представитель третьего лица МБУ «Дирекция ЖКХ» ул.....г..... Казакова Ю.С., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.31), в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, направила в суд заявление (л.д.30), согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на основании имеющихся в материалах дела доказательств в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц Администрации ул.....г....., ООО «Байдаевское ЖКХ», ГП ул.....г..... «ЦТИ ул.....г.....» Филиал №... БТИ ул.....г..... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Гахова Н.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании были допрошены свидетели К, Б, которые проживают по соседству в доме по ул.....г..... с истцом. Суду пояснили, что в связи с произведенной перепланировкой в квартире по ул.....г..... ул.....г..... их права не были нарушены, каких-либо претензий к жильцам ул.....г..... жалоб от соседей нет.
Судом установлено, что квартира, расположенная по ул.....г..... ул.....г..... принадлежала на праве собственности в размере ....... доли в праве общей долевой собственности АП, ЛФ, ПМ, согласно договору на передачу и продажу квартиры от .. .. ....г. (л.д.15).
После смерти ПМ, умершей .. .. ....г., принадлежащая ей доля (.......) перешла в порядке наследования к матери истца – ЛФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .. .. ....г. (л.д.6).
ЛФ умерла .. .. ....г. (л.д.10), согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от .. .. ....г. (л.д.12), у Гахова Н.А. возникло право собственности на ....... доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ул.....г..... ул.....г......
.. .. ....г. умер отец истца – АП (л.д. 11), которому принадлежала на праве собственности ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ул.....г..... ул.....г....., согласно свидетельству о государственной регистрации права от .. .. ....г.. Гахов Н.А. является единственным наследником по закону после смерти отца, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г. (л.д.36).
В процессе эксплуатации указанного жилого помещения была произведена перепланировка, в целях повышения благоустройства квартиры: совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой; заделка дверного проема туалета; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней, указанная перепланировка не была ранее согласована.
Согласно поквартирной карточке (л.д.9) в квартире по ул.....г..... ул.....г..... в настоящее время никто не зарегистрирован.
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....» в ул.....г..... и ул.....г..... (л.д.18), составленному .. .. ....г., ул.....г..... городе ул.....г....., после произведенной перепланировки в виде совмещения санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой; заделки дверного проема туалета; демонтажа перегородки с дверным блоком между коридором и кухней, соответствует санитарным нормам и правилам: СанПиН №... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями дополнениями №... (СанПиН №...) п.п. 2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1., Сан ПиН №... «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. Произведенная перепланировка квартиры согласована ГП ул.....г..... «Облстройпроект», о чем имеется подпись и печать на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д.16-17).
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по ул.....г..... ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.к. несущие стены изменению не подвергались, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд удовлетворяет исковые требования истца Гахова Н.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: /Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья: /Жаркова А.И.
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
