Дата принятия: 17 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2013 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе:
председательствующего судьи Святкиной Н.В.,
при секретаре Семеновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862 по иску Ганичкиной Н. В. к Ганичкину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ганичкина Н.В. обратилась в суд с иском к Ганичкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и снятии с регистрационного учета по адресу <Адрес>.
В судебном заседании Ганичкина Н.В. иск поддержала и суду показала, что в 2007 году ей была предоставлена комната в общежитии по адресу <Адрес> на состав семьи 3 человека, включая несовершеннолетнюю дочь и мужа Ганичкина С.В.. Брак с Ганичкиным С.В. расторгнут <Дата>. Сразу после расторжения брака Ганичкин С.В., забрав свои вещи выехал из общежития в неизвестном направлении. Последнее известное место пребывания Ганичкина С.В. г. Москва, точный адрес неизвестен. Свою долю жилья Ганичкин С.В. не оплачивает, иные расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеет задолженность по алиментам. Добровольно сняться с регистрационного учета Ганичкин С.В. не желает, что препятствует истцу приватизировать занимаемое жилое помещение. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Ганичкин С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен по сотовому телефону, возражений в рассмотрении дела в его отсутствие не имел, пояснив, что в настоящее время живет и работает в Санкт-Петербурге(л.д.16).
3 лицо - Администрация г.о. Новокуйбышевска в лице представителя по доверенности Дудановой М.Ю., как собственник спорного жилого помещения, возражений по сути иска Ганичкиной Н.В. не имела.
3 лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит требования Ганичкиной Н.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения <№> от <Дата> администрация г.о. Новокуйбышевск предоставила истцу Ганичкиной Н.В. на состав семьи 3 человека, включая мужа Ганичкина С.В. и дочь <Дата> г. рождения, комнату площадью ... кв.м. в общежитии по адресу <Адрес>(л.д.6).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, истец Ганичкина Н.В. с декабря 2010 года проживает в спорной комнате вдвоем с дочерью, одна несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг(л.д.21). Подтверждением чего служат квитанции и показания свидетелей ФИО1, работающей вахтером общежития, ФИО2, проживающего в соседней комнате, ФИО3 Из показаний данных свидетелей следует, что ответчик Ганичкин С.В. по месту регистрации не проживает более двух лет, никаких препятствий со стороны истца ему не чинилось, о своих правах на спорное жилое помещение не заявлял.
Доводы истца также подтверждаются справкой отдела судебных приставов от <Дата>, согласно которой <Дата> в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство на предмет взыскания долга в размере 31 461,01 рубля в пользу управляющей компании ОАО «Жук», который до настоящего времени не погашен(л.д.9). Так же Ганичкин С.В. уклоняется от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетней дочери, задолженность по которым на <Дата> составляет ... рублей(л.д.10).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указывает, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд считает установленным факт добровольного выезда ответчика Ганичкина С.В. из спорного жилого помещения, а именно комнаты <Адрес>, расценивая его как отказ в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей нанимателя указанного жилого помещении и основание для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер и правового значения для разрешения данного спора не имеет.
В соответствии с ч.1-3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, либо по желанию нанимателя при письменном согласии членов его семьи и в случае выезда на другое постоянное место жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ганичкиной Н. В. - удовлетворить.
Признать Ганичкина С. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес>.
Обязать ОУФМС России по г.о. Новокуйбышевск снять Ганичкина С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В.Святкина
