Дата принятия: 17 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Юркиной С.Н.,
с участием прокурора Рейн Л.В.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ретингерт С.В. к Ретингерт Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ретингерт С.В. обратилась в суд с иском к Ретингерт Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Ей по праву общей долевой собственности в 1/4 доле в праве на основании договора дарения от ДАТА принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области. Данный жилой дом имеет четыре самостоятельных входа, при регистрации по месту жительства указана квартира, в правоустанавливающих документах у всех собственников указаны доли, ранее данный дом был неплановый, право собственности признавали в судебном порядке. Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало её мужу Р-рт А.А. В октябре 2007 года из деревни Бабайловка, Омской области в г. Коркино приехали родственники мужа: Ретингерт Н.В., Р-рт Т.А., Бе-ин В.Н., Бе-ин Д.В. Сразу после приезда они семьей вселились в дом, расположенный по АДРЕС. В данном доме они проживали по договору найма жилого помещения. Ретингерт Н.В., Р-рт Т.А. и Бе-ин В.Н. обратились к её мужу с просьбой зарегистрировать их в доме, регистрация им была необходима для соблюдения паспортного режима. В дом никто не вселялся, личных вещей их в доме никогда не было. В 2010 году Р-рт Т.А. приобрела в собственность жилой дом по АДРЕС. В данном доме с момента вселения, т.е. с октября 2007 года и по настоящее время на протяжении более пяти лет Ретингерт Н.В., Р-рт Т.А., Бе-ин В.Н., Бе-ин Д.В. проживают одной семьей. В марте 2010 года Р-рт Т.А., Бе-ин В.Н., Бе-ин Д.В. снялись с регистрационного учёта. Ретингерт Н.В. с регистрационного учёта сниматься отказывается. Ответчик членом её семьи не является. Указанное жилое помещение необходимо ей и членам её семьи для личного пользования. Просит в уточнённом иске: признать Ретингерт Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселить её без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Ретингерт С.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.
Ответчик Ретингерт Н.В. в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представила (л.д.18).
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей Ба-ну Е.В., Гар-ан Л.Я., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рейн Л.В., полагавшей требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».
Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником в 1/4 доле в праве на жилой дом АДРЕС (далее спорный дом) является Ретингерт С.В. на основании договора дарения от ДАТА. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Ретингерт Н.В. зарегистрирована в спорном доме с 2008 г., но не проживает (л.д. 5-112).
В обоснование заявленного иска Ретингерт С.В. привела следующие доводы: ответчик Ретингерт Н.В. не приобрела право пользования спорным домом, так как в него не вселялась и не проживала в доме, а жилой дом ей необходим для личного пользования, ответчик не является членом её семьи. Формальная регистрация ответчика в спорном доме, мешает ей, как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. Ретингерт Н.В. не оплачивает коммунальные услуги и не несёт иных расходов по содержанию жилого дома.
Суд указанные доводы истца нашёл обоснованными.
Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жилье, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жилье и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Гаф-ов М.Б. не приобрел право пользования спорным домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.
Кроме того, суд нашёл достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный дом необходим Ретингерт С.В. для личного пользования.
С учётом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Ретингерт С.В. о признании Ретингерт Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселения без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием, для снятия ответчика Ретингерт Н.В. с регистрационного учёта из спорного дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ретингерт С.В. удовлетворить полностью.
Признать Ретингерт Н.В., ДАТА года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселить её без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
