Дата принятия: 17 мая 2013г.
Дело № 2- 233
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Злынка 17 мая 2013 года
Злынковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - председателя суда Кузгумбаевой А.Т.,
при секретаре - Поддубной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовского С.Л., Комовской Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Комовского С.С. к Спиридоновобудской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Комовский С.Л., Комовская Н.М. обратились в суд с иском о признании за ними и их несовершеннолетним сыном Комовским С.С. права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Злынковского района, которая была предоставлена им отделом образования Злынковского района в июне 1995 года, и с тех пор они проживают в этой квартире. В приватизации они ранее не участвовали, другого жилья не имеют. Данная квартира не имеет собственника, в Спиридоновобудской сельской администрации на балансе не значится, не значится на балансе в Злынковской районной администрации. Согласно справке отдела образования квартира находится в оперативном управлении отдела образования.
Истцы желают воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи с чем просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Комовский С.Л., Комовская Н.М. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Представитель ответчика - Спиридоновобудской сельской администрации Кравченко С.В. признал исковые требования, пояснив, что истцы живут в этой квартире с 1995 года, когда им выделили это жилье, где ранее проживали учителя <адрес> школы. В этом двухквартирном доме также проживает ФИО, которой была выделено жилье отделом образования. Она также через суд получила право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Дом <адрес> не значится на балансе сельской администрации, однако, согласно записям похозяйственных книг, начиная с 1997 года в квартире № этого дома значится проживающей семья Комовских из 4-х человек. Истцы, получив это жилье, значительно улучшили его, проведя капитальные изменения: сделана пристройка, квартира газифицирована, проведена вода, возведены надворные постройки. Истцы являются законопослушными плательщиками, регулярно выплачивая уплату услуг за подачу газа, электричества, воды, уборку мусора. В течение всего этого длительного времени они пользуются квартирой, как своей собственной.
Комовский А.С., допрошенный в качестве третьего лица, просил удовлетворить иск, пояснив, что он лично не желает участвовать в приватизации данной квартиры.
Представитель третьего лица - отдела образования администрации Злынковского района Новикова Л.А. в судебном заседании пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица - администрации Злынковского района Авдеенко А.В. просил вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что квартира <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО «Злынковский район».
Представитель третьего лица - Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска Комовских.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон судом принято решение о проведении судебного заседания в отсутствие не явившегося в суд лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства и, дав им надлежащую оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, Комовский С.Л. зарегистрирован в квартире <адрес> с Дата года, Комовская Н.М. и Комовский С.С. - с Дата года (л.д. 6, 7, 18).
На основании договора найма жилого помещения (без даты) МУ Отдел образования администрации Злынковского района предоставил для проживания Комовскому С.Л. и членам его семьи квартиру в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, сведения о собственнике квартиры <адрес> отсутствуют (л.д. 8-11, 15).
Как следует из справки отдела образования администрации Злынковского района, квартира <адрес> является собственностью МО «Злынковский район» и находится в оперативном пользовании отдела образования (л.д.20).
Как следует из выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности указанная квартиры в реестре муниципальной собственности МО «Злынковский район» не числится. (л.д. 14). Также указанная квартира не состоит на балансе Спиридоновобудской сельской администрации.(л.д. 17)
В судебном заседании было обозрено гражданское дело по иску ФИО к Спиридоновобудской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на жилую квартиру <адрес> в порядке приватизации с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, в суде установлено, что семья Комовских была вселена в названную квартиру на законных основаниях, пользуется ею. То обстоятельство, что квартира не была передана в муниципальную собственность и отсутствие собственника не может являться препятствием в осуществлении права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения на законных основаниях, в связи с чем, требования Комовского С.Л., Комовской Н.М. законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 12.12.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приватизации является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Комовского С.Л., Комовской Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Комовского С.С. к Спиридоновобудской сельской администрации о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Комовским С.Л., Комовской Н.М. и Комовским С.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Злынковского района Брянской области по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Кузгумбаева А.Т.
