Дата принятия: 17 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре судебного заседания Нирода О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 17.05.2013 года гражданское дело №... года по иску Шибина Владимира Васильевича к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шибин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г......
Свои требования мотивируют тем, что в .. .. ....г. он приобрел по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г...... В ....... г. он получил в Администрации ....... района и МУП «.......» разрешение на капитальный ремонт дома с внутренней перепланировкой и строительством хозяйственных построек. К разрешению МУП «.......» была составлена схема застройки, возведение построек должно осуществляться в строгом соответствии с данной схемой. Он осуществил капитальный ремонт, перепланировку и возведение построек, неотступно следуя схеме. В ....... г. земельный участок, на котором расположен дом, был передан ему в собственность и выдано соответствующее свидетельство. По завершении строительства он решил внести соответствующие изменения о площади объекта в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности с учетом изменившейся площади объекта недвижимости. После перепланировки и возведения дополнительного прилегающего к дому строения, общая и жилая площадь дома изменились и составляют ....... кв.м общей и ....... кв.м жилой. Жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для проживания, строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, ему было отказано в регистрации права собственности на перепланированный и жилой дом и рекомендовано обратиться с заявлением в суд для признания права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г.....
Истец Шибин В.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, дал пояснения аналогичные иску. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г......
Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Люина О.Ю., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.58), причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка Люина О.Ю, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.38), причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.60), причины неявки суду не известны.
Третье лицо Шибина В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что Шибин В.В.-ее супруг. Он .. .. ....г. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г...... В ....... г. он получил в Администрации ....... района и МУП «.......» разрешение на капитальный ремонт дома с внутренней перепланировкой и строительством хозяйственных построек. После перепланировки и возведения дополнительного прилегающего к дому строения, общая и жилая площадь дома изменились и составляют ....... кв.м общей и ....... кв.м жилой.
Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Шибина В.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что .. .. ....г. Шибин В.В. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г..... (л.д.21-25). .. .. ....г. им был получен на праве собственности земельный участок, расположенный по ул.....г..... (л.д.16,29-34) В ....... г. он получил в Администрации ....... района и МУП «.......» разрешение на капитальный ремонт дома с внутренней перепланировкой и строительством хозяйственных построек (л.д.24,27,28)
По завершении строительства общая и жилая площадь дома стала составлять ....... кв.м, жилая-....... кв.м. (л.д.8-20), в связи чем истец не может оформить свои права собственности на данный жилой дом.
Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста №... от .. .. ....г. (л.д.38-49). Согласно которому жилой дом может эксплуатироваться по назначению и не ставит в опасность жизни людей, а так же не нарушает права и не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии.
При наличии заключения специалистов о том, что данный объект индивидуального жилищного строительства отвечает установленным градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений относительно фактических границ земельного участка с соседними землепользователями нет (л.д.50), суд считает исковые требования о признании за Шибиным В.В. права собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м, расположенный по адресу: Россияул.....г...... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шибиным Владимиром Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м, расположенный по адресу: Россияул.....г.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий___________________________ судья А.А. Шлыков
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Председательствующий___________________________ судья А.А. Шлыков
