Дата принятия: 17 мая 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области 30 апреля 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А., с участием
истцов Мельниковой Л.В., Мельникова Н.Д.,
представителя истцов Албегоновой Е.А.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ФИО8 и Мельникова ФИО9 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мельникова Л.В. и Мельников Н.Д. обратились в суд с иском к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено истцу Мельникову Н.Д. в 1996 году в связи с его трудовой деятельностью в <данные изъяты>. После принятия на баланс администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд 13 февраля 2013 года между Мельниковым Н.Д. и администрацией Ануфриевского сельсовета был заключён договор социального найма, в котором указаны членами семьи нанимателя: истец Мельникова Л.В. и сын истцов - третье лицо по делу Мельников Н.Н. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истцов возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Мельникова Л.В. иМельников Н.Д., исковые требования поддержали согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма вместе с сыном Мельниковым Н.Н., который не претендует на указанное жилое помещение. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истцов Албегонова Е.А. так же поддержала исковые требования, просила признать за истцами по 1/2 доли за каждым спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо на стороне истцов без заявления самостоятельных требований Мельников Н.Н., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив в адрес суда заявление об отказе от участия в приватизации, в котором так же просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).
Суд, выслушав объяснения истцов, их представителя, рассмотрев заявление третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
То, что Мельников Н.Д. и Мельникова Л.В. проживают в квартире №, расположенной в доме № на улице <адрес> в <адрес>, со своим сыном – третьим лицом по делу Мельниковым Н.Н., несут расходы по её содержанию, подтверждается справкой администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.12).
Решением Собрания депутатов Белоколодезского сельсовета Золотухинского района Курской области № 55 от 09 октября 2009 года и перечнем к нему, актом приема-передачи имущества от 27.12.2010, спорное жильё из <данные изъяты> передано в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрации МО «Белоколодезский сельсовет» Золотухинского района Курской области, что свидетельствует о включении дома №, расположенного по улице <адрес> в <адрес> в муниципальный жилищный фонд.
Из статьи 1 Закона Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области», следует, что муниципальное образование Седмиховский сельсовет, муниципальное образование Белоколодезский сельсовет, муниципальное образование Вереитиновский сельсовет и муниципальное образование Ануфриевский сельсовет преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в муниципальное образование Ануфриевский сельсовет Золотухинского района Курской области.
Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.10).
Как следует из информации Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.45) и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.46) право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Основанием владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № от 13 февраля 2013 года, заключенный между Мельниковым Н.Д. с указанием членов его семьи (истца Мельниковой Л.В. и третьего лица Мельникова Н.Н.) и администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.16-20).
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцам квартира предоставлена на условиях договора социального найма, они постоянно проживают в ней, совместно с сыном Мельниковым Н.Н., несут все расходы по содержанию жилья, и выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленным администрацией Ануфриевского сельсовета Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истцов, зарегистрирован и проживает третье лицо Мельников Н.Н., который не возражал в удовлетворении иска и отказался от участия в приватизации.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ними следует признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельниковой ФИО10 и Мельникова ФИО11 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мельниковой ФИО12 и Мельниковым ФИО13 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
