Дата принятия: 17 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «17» мая 2013года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Фоменко Л.Б.,
с участием истца Козловой С.Е.,
при секретаре Лосевой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуКозловой Светланы Евгеньевны к администрации Свободинского сельсовета <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица Козлова С.Е. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилье (комната в общежитии) было предоставлено в 2006 году, в связи с трудовой деятельностью на заводе «СЭМЗ» <адрес>.
С указанного времени она в ней проживает и зарегистрирована, несет все расходы по ее содержанию. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета, с которой истец заключила договор социального найма. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано, что лишает ее возможности приобрести данную жилую комнату в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Козлова С.Е. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Согласно ст.4 упомянутого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
Однако, исходя из норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.
Судом установлено, что истец Козлова С.Е. проживает в комнате № <адрес>, который находится в муниципальной собственности Свободинского сельсовета <адрес>.
В соответствии с решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и актом о приеме-передаче (л.д.11-14) спорное жилье передано ООО « СЭМЗ» в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс Свободинского сельсовета <адрес>, что свидетельствует об исключении его из специализированного жилищного фонда.
Постановлением главы администрации Свободинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, комната № (л.д. 6-7).
Согласно справкам администрации Свободинского сельсовета <адрес>, выданным на основании домовой книги, в жилой комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Козлова С.Е., других лиц, снявших с регистрационного учета, но сохранивших право на проживания нет (л.д.22,24), истица несет расходы по ее содержанию.
Доказательством основания владения истцом спорным жильем является договор социального найма, заключенный Козловой С.Е. и администрацией Свободинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).
Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация», следует, что спорное жилое помещение собственника не имеет (л.д.15-19).
Согласно сообщений Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на комнату № <адрес>, расположенную по <адрес> отсутствуют, данных о регистрации жилья на территории <адрес> за истицей не имеется (л.д.33-35).
Таким образом, установлено, что истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, участие в приватизации жилья не принимала.
Спорное жилье исключено из специализированного жилищного фонда и передано в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, на него распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что указывает на изменение правового режима данного жилья. Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
Закон так же не ограничивает в данном случае право истца на приобретение жилой комнаты в собственность в порядке приватизации.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков.
Таким образом, оснований для взыскания с администрации Свободинского сельсовета <адрес> государственной пошлины в сумме 200 рублей не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Козловой Светланы Евгеньевны к администрации Свободинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Козловой Светланой Евгеньевнойправо собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес>, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий (подпись) Л.Б.Фоменко
Копия верна: судья Л.Б.Фоменко
