Решение от 17 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 мая 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Стариковой Н.Г.,
 
    при секретаре Савченко Л.В.,
 
    с участием истца Артебякиной Т.Н.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Артебякиной Татьяны Николаевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
 
установил:
 
    Артебякина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она является наследницей недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО2 При оформлении наследственных прав на квартиру выяснилось, что номер квартиры указанный в свидетельстве о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ не совпадает с фактическим номером квартиры, что было устранено решением Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. После устранения указанной ошибки выяснилось о несовпадении общей площади квартиры, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, с фактически предоставленной площадью жилого помещения. Кроме того, при оформлении документов было установлено, что холодная пристройка лит <данные изъяты> без разрешения была переоборудована в жилую пристройку, к которой была пристроена еще одна жилая пристройка лит <данные изъяты> с разрешения главы города Богородицка и Богородицкого района, но с небольшим отклонением по размерам проведенного строительства. Жилая пристройка лит <данные изъяты> возведена и ее размеры не совпадают с разрешенными размерами на строительство. В соответствии с техническим заключением ООО «Тульские проектные технологии» жилая пристройка лит <данные изъяты>, а также переоборудованная холодная пристройка лит <данные изъяты> пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не представляют угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуют СНиП. Указанные обстоятельства создали невозможность в установленном законом порядке оформить право собственности на наследственное недвижимое имущество, в связи с чем она, истец, вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с пристройкой лит <данные изъяты> с пристройкой лит <данные изъяты> признать за ней, Артебякиной Т.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, лит <данные изъяты>, <данные изъяты> в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец Артебякина Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с пристройкой лит <данные изъяты>, с пристройкой лит <данные изъяты>, признать за ней, Артебякиной Т.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (лит <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Артебякиной Т.Н. признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Тульской области, представитель которой в судебное заседание не явился. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Артебякиной Т.Н. и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию решения по делу.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Звягин Ю.А.
 
    Третье лицо Звягин Ю.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает, не возражает против их удовлетворения.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией <адрес>, регистрационного удостоверения №, выданного ОТИ БППКХ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны частично недействительными в части указания номера квартиры: договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 в собственность в порядке приватизации <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельство о регистрации права собственности за ФИО2, выданное администрацией пос. Товарково Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №; регистрационное удостоверение №, выданное бюро технической инвентаризации г. Богородицка Тульской области о регистрации по праву личной собственности за ФИО2 <адрес>. Считать квартиру, по адресу: <адрес>, приватизированную на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией пос.Товарково Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, регистрационного удостоверения №, выданного бюро технической инвентаризации г. Богородицка Тульской области, под номером <данные изъяты>
 
    Постановлением главы города Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство жилой пристройки лит <данные изъяты> размерами <данные изъяты> м и высотой <данные изъяты> м по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке №, выданной МУП «Благоустройство и Озеленение» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Согласно техническому паспорту на <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в квартире произошло изменение общей площади за счет вновь выстроенной жилой пристройки лит <данные изъяты>, и переоборудования холодной пристройки в жилую лит <данные изъяты>, разрешение на переоборудование холодной пристройки в жилую лит <данные изъяты> не представлено. Субъектом права собственности на вышеуказанную квартиру указана ФИО2 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м.
 
    В материалах дела имеется ответ администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Артебякиной Т.Н. отказано в выдаче разрешения на переоборудование холодной пристройки в жилую лит <данные изъяты> строительство жилой пристройки лит <данные изъяты> к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку данные действия выполнены. Для сохранения квартиры в переоборудованном состоянии Артебякиной Т.Н. рекомендовано обратиться в суд.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    По смыслу закона переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с техническим заключением ООО «Тульские проектные технологии» №ф-71/008 от 31.05.2012 года объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве жилой пристройки лит А8, а также переоборудование холодной пристройки лит А7, примененные для строительства материалы отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилая пристройка лит А8, а также переоборудованная холодная пристройка лит А7 пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не представляют угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанную квартиру, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Согласно свидетельству о смерти серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти: <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Товарковским поссоветом Тульской области, Мельникова Т.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ее являются: отец – ФИО9, мать – ФИО10
 
    В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Товарковским поссоветом Тульской области, согласно которому ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО13, жене – ФИО13.
 
    Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по Товарковскому поселковому Совету г. Богородицка Тульской области, имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и Мельниковой Т.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – Артебякина. Вышеуказанный брак расторгнут.
 
    Из справки, выданной МУП «Благоустройство и Озеленение» следует, что ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1111 и ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
 
    В силу ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, в том числе из материалов наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что Артебякина Т.Н. вступила в наследство на принадлежащее умершей матери ФИО2 имущество, так как ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением о принятии наследства к нотариусу Богородицкого нотариального округа. Другой наследник Звягин Ю.А. отказался от причитающейся ему по всем основаниям доли наследственного имущества после смерти бабушки ФИО2 Положения ст.ст.1157, 1158 ГК РФ ему нотариусом разъяснены.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования Артебякиной Т.Н. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Артебякиной Татьяны Николаевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с пристройкой лит <данные изъяты>, с пристройкой лит <данные изъяты>
 
    Признать за Артебякиной Татьяной Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (лит <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий