Дата принятия: 17 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Южа Ивановской области « 17 » мая 2012 года
Южский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Браткова А.С.,
при секретаре Зверевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Райковой О. Л. к администрации Южского городского поселения Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Райкова О.Л. обратилась в суд с иском к администрации Южского городского поселения Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшего на праве собственности супругу истицы ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на вышеуказанный дом. Истица является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу. Данный дом был куплен супругом истицы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное время дом имел печное отопление. Его общая площадь составляла <данные изъяты> В 1991 году Райков В.Б. за свой счет сломал печи, пристроил к дому жилую пристройку, оборудовал там кухню и жилую комнату. В результате реконструкции дома и переустройства изменились общая и жилая площади дома, произошло увеличение <данные изъяты> за счет слома печи и увеличение жилой площади на <данные изъяты> за счет смены назначения помещения: общая площадь составила <данные изъяты>, в том числе, жилая – <данные изъяты>. (с учетом реконструкций дома и увеличения площади). В техническом паспорте имеется запись об отсутствии официального разрешения на строительство и ввод литеры А-1 (кухня и жилая комната). По указанной причине истица не может полностью оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество. О необходимости получить разрешение на реконструкцию и переустройство ФИО1 и Райкова О.Л. не знали. Переустройство было произведено ФИО1 с целью повышения благоустройства жилого помещения. Все строительные нормы и правила при этом соблюдены. Произведённая реконструкция не создает опасности жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо интересов. Истица является законной наследницей ФИО1 и фактически уже приняла оставшееся после его смерти наследство. Просит признать за ней (Райковой О.Л.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, имеющий инвентарный номер <данные изъяты>, со всеми помещениями, в том числе, с кухней и жилой комнатой (литера А-1 технического паспорта).
В судебном заседании истица Райкова О.Л. поддержала иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика – администрации Южского городского поселения, по доверенности, Маевский С.В., не возражал против удовлетворения исковых требований Райковой О.Л.
Третье лицо – Коротина Н.В. против удовлетворения иска Райковой О.Л. не возражала, считает, что сохранение жилого дома в его изменённом состоянии и признание за истицей право собственности на дом никаким образом не нарушает и не затрагивает ее законные права и интересы.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает требования Райковой О.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 12 апреля 2012 года, выданным на имя Райковой Ольги Л. У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за Райковой О.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочная площадь– <данные изъяты>, адрес: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно техническому паспорту жилого дома по <адрес> от 15.02.2012 года, в указанном доме отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод литеры А-1 (кухня, жилая комната); произведено переустройство дома за счет слома печи, и смена назначения помещения; изменилась общая и жилая площадь дома, которые составили соответственно 55,1 кв.м и 42,7 кв.м.
Из представленного заключения администрации Южского городского поселения о соответствии объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что на допущенные при реконструкции нарушения предельных параметров разрешенного строительного изменения, объекты, расположенные на участке, могут использоваться, если при этом не создается опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
Согласно справке Главного Государственного инспектора по пожарному надзору г.Южа и Южского района, при строительстве пристройки жилого <адрес> соблюдены строительные нормы и правила «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также нормы и правила пожарной безопасности, действовавшие на момент реконструкции.
Согласно Свидетельству о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения между ФИО1 и истицей Райковой О.Л. подтверждены Свидетельством о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследником имущества (жилого дома) ФИО1 является супруга – Райкова О. Л..
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая также, что согласно заявления третьего лица – Коротиной Н.В., которая вместе с истицей проживает в жилом <адрес>, третье лицо не возражает против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и признать за ней право собственности на жилой дом, в том числе, на жилую пристройку – Литер А-1 технического паспорта.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Райковой О. Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой объект индивидуального жилищного строительства – одноэтажное бревенчатое строение (литер А технического паспорта), жилой пристройки – одноэтажной, с засыпкой (литер А-1 технического паспорта), с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в его реконструированном состоянии, со служебными постройками и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Братков А.С.
