Дата принятия: 17 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ермаковский районный суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Векшановой Н.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК (колхоз) «Жеблахтинский» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом Имени Ванеева в <адрес> ей была выделена квартира по адресу:<адрес>. В порядке реорганизации колхоз Имени Ванеева в 1992году был реорганизован в ТОО «Колос», в 2000 году в ОАО «Жеблахтинское», в 2003году в СПК (колхоз) «Жеблахтинский», на баланс которого была передана указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № между истицей и СПК (колхоз) «Жеблахтинский», согласно которому она приобрела в СПК (колхоз) «Жеблахтинский» квартиру общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 34,3 кв. м, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, квартира №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. Оплата стоимости квартиры подтверждается приходным кассовым ордером. Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимость у продавца, оформить право собственности на основании договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации недвижимости не предоставляется возможным. Начиная с 1988 года, по настоящее время она проживает в указанной квартире, следит за техническим состоянием квартиры, уплачивает расходы, платежи и сборы. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Россия,<адрес>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала на указанных в заявлении основаниях.
Представитель ответчика СПК (Колхоз) «Жеблахтинский» в судебное заседание не прибыл. Направил в суд заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истицу и рассмотрев письменные материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Заявленные истицей требования подтверждаются представленными в материалы дела документами.
Договором купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между СПК (Колхоз) «Жеблахтинский» в лице председателя колхоза ФИО4 и ФИО1 о купле-продаже квартиры по адресу:<адрес>, принадлежащей СПК (колхоз) «Жеблахтинский» по праву собственности, на основании решения Правления СПК (колхоз) «Жеблахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.
Договор сторонами исполнен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении истицей выкупа за квартиру в размере 27000 рублей.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем СПК (колхоз) «Жеблахтинский» ФИО4, квартира, расположенная по адресу <адрес> связи с продажей ФИО1 снята с баланса СПК (колхоз) «Жеблахтинский».
В соответствии со сведениями Администрации Жеблахтинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе Администрации Жеблахтинского сельсовета не состоит.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы кадастровой регистрации кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно справке Ермаковского производственного участка Минусинского отделения филиала по<адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, составляет 49,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,3 кв. м.
Спора о праве собственности нет, ответчик исковые требования признал.
Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от неё обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ермаковский районный суд.
Председательствующий Н.А. Векшанова
