Решение от 17 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 мая 2013 года п. Таксимо
 
    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Черниговой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Еремеевой Н.В., Еремееву Р.В., Еремееву Я.Р. о передаче квартиры в муниципальную собственность, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что ответчик Еремеева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 19.09.1995 г., зарегистрированного 19.09.1995 г. за №1851. 19 декабря 2011 года Еремеева Н.В. получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия № 154 от 19.12.2011 г. на общую сумму 1 643 250 руб. Еремеева Н.В. признана участником подпрограммы «Переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия № 175 от 25.04.2011 г. Согласно Договора купли-продажи квартиры от 18.01.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 24.01.2012 г. за №, Еремеева Н.В. приобрела квартиру общей площадью 70,3 кв.м, по адресу: но<адрес> за цену в 1643 250 руб. Выдано свидетельство о регистрации права 03-АА № от 24.01.12 года. 26.01.2012 г. администрацией муниципального образования «Муйский район» Еремеевой Н.В. дано разрешение на перечисление средств в размере 1643 250 руб. с блокированного счета в ОАО АК «БайккалБанке» Северобайкальский филиал на счет продавца Гулиевой Н.В. Согласно Уведомления № 5817 от 26.12.2011 г. администрацией МО «Муйский район» 23.12.2011 г. произведено перечисление средств социальной выплаты на блокированный целевой счет, открытый в Дополнительном офисе п. Таксимо Северобайкальского филиала ОАО АК «Байкалбанк». Согласно отметке об оплате на Свидетельстве сумма 1 643 250 руб. перечислена со счета Еремеевой Н.В: на счет продавца 26.01.2012 г. В соответствии с Порядком предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме) п.2.2 - для получения свидетельства на предоставление социальной выплаты гражданин должен предоставить наряду с другими документами обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность. 18 ноября 2011 г. Еремеевой Н.В. такое обязательство было подписано. Также обязательство подписано членами ее семьи: Еремеевым Р.В. - муж, Еремеевым Я.Р. - сын. Согласно данного обязательства Еремеева Н.В. обязана в 2-х месячный срок с даты приобретения ей жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с нею членами семьи и сдать жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В нарушение данного обязательства Еремеева Н.В.до настоящего времени не передала в собственность администрации городского поселения «Поселок Таксимо» квартиру по адресу: <адрес>, продолжает проживать в ней вместе со всеми членами семьи. Также Еремеева Н.В., Еремеев Р.В., Еремеев Я.Р. не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени Еремеева Н.В. не передала в собственность администрации городского поселения «Поселок Таксимо» квартиру по адресу: <адрес> не снялась с регистрационного учета по данному адресу со всеми членами семьи, руководствуясь ст. 131 ГПК РФ. Просит обязать Еремееву Н.В. передать в собственность муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» квартиру по адресу: <адрес>, выселить Еремееву Н.В., Еремеева Р.В., Еремеева Я.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
 
    22.11.2012 г. истец дополнил и уточнил исковые требования, в котором просит суд признать за МО ГП «Поселок Таксимо» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выселить Еремееву Н.В., Еремеева Р.В., Еремеева Я.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца Исакова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик получила социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по <адрес> по адресу: <адрес>, признанному ветхим. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче в двухмесячный срок после приобретения другого жилья на средства социальной выплаты своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчик подписала такое обязательство. Получив социальную выплату, ответчик приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик нарушает данное ею обязательство, с апреля 2012 г. по настоящее время не передала его в муниципальную собственность для последующего сноса. Просила удовлетворить иск.
 
    В судебное заседание ответчик Еремеева Н.В., третьи лица Еремеев Р.В., Еремеев Я.В. не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебное заседание представители третьих лиц Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ и ТП УФМС РФ по РБ не явились, извещены надлежащим образом.
 
    В судебное заседание прокурор Муйского района РБ не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Еремеевой Н.В. – адвокат Телков Л.С., действующий на основании доверенности, не признал иск, просил отказать в удовлетворении иска. Истец занимает квартиру большей площадью, чем указано в обязательстве. С разрешения администрации истец с детьми заняла часть квартиры № 4. В настоящее время истец решает вопрос о согласовании площади квартиры.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 18.11.2011 г. следует, что Еремеева Н.В. обязуется жилое помещение по адресу: <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» обязуется принять от неё занимаемое ею жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Обязательство подписано Еремеевой Н.В. и руководителем администрации ГП «Поселок Таксимо» Бабкиным С.Н., согласие членов семьи: Еремеева Р.В., Еремеева Я.Р. имеется.
 
    Из копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда № 154 от 19.12.2011 г. следует, что Еремеевой Н.В. гарантируется предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере 1643250 рублей в соответствии с распоряжением и.о. руководителя администрации МО «Муйский район» от 19.12.2011 г. № 486. Дата выдачи 19.12.2011 г., имеется отметка банка об оплате.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от 19.09.1995 г. Очиров Д.-Н.Д. продал, а Еремеева Н.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Квартира оценена сторонами в 5 000 000 рублей. Оплата производится за счет средств бюджета муниципального образования в виде субсидии, выделяемой по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории РБ гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда № 242, выданному 22.12.2011 г.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2012 г., на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2012 г. произведена государственная регистрация права собственности Еремеевой Н.В. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от 18.01.2012 г. Гулиева Н.В. продала, а Еремеева Н.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Квартира оценена сторонами в 1643 250 рублей. Оплата производится в следующем порядке: указанная сумма перечисляется Администрацией МО «Муйский район» на счет продавца.
 
    Имеется передаточный акт от 18.01.2012 г. квартиры по адресу: <адрес>, между сторонами.
 
    Из копии разрешения от 26.01.2012 г. № 37, выданному Администрацией МО «Муйский район», следует, что оно выдано Еремеевой Н.В. для предъявления в банк на перечисление средств социальной выплаты по договору купли-продажи от 18.01.2012 г.
 
    Из копии уведомления Администрации МО «Муйский район» от 26.12.2011 г. № 3817 следует, что 23.12.2011 г. Администрацией МО «Муйский район» произведено перечисление средств социальной выплаты на реализацию муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», утвержденной постановлением администрации МО «Муйский район» от 11.05.2011 г. № 261 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» (в редакции постановления администрации МО «Муйский район» от16.08.2011 г. № 441) подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» РЦП «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия № 175 от 25.04.2011 г. на блокированный целевой счет, открытый в дополнительном офисе п. Таксимо Северобайкальского филиала ОАО АК «Байкалбанк».
 
    Из копии распоряжения Администрации МО «Муйский район» от 19.12.2011 г. № 486 «О предоставлении социальной выплаты Еремеевой Н.В.» следует, что Еремеевой Н.В. предоставлена социальная выплата в сумме 1643250 рублей.
 
    Из копии справки ООО «Управляющая компания Доверие» следует, что Еремеева Н.В., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на от 18.09.2012 г. имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 9288,04 руб.
 
    Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Еремеев Р.В., Еремеева Н.В., Еремеев Я.В.
 
    Согласно уведомлению Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» от 14.01.2012 г. № 18 в реестре муниципального имущества МО ГП «Поселок Таксимо» квартира по адресу: <адрес> не числится.
 
    Согласно выпискам из реестра муниципального жилого фонда МО ГП «Поселок Таксимо» от 14.01.2013 г. № <адрес> № по адресу: <адрес> числятся за № и 306 соответственно.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик приобрел другое жилое помещение по адресу: <адрес>, путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г), дав обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего ей на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:
 
    а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;
 
    б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
 
    в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.
 
    В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
 
    В настоящее время ответчик обеспечена другим жильем за счет выполнения федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы», дав обязательство о сдаче спорного жилого помещения истцу, но не выполняет данное ею обязательство.
 
    Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.
 
    При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Исковые требования о выселении с последующим снятием с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению, поскольку такое право принадлежит правообладателям жилых помещений.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Еремеевой Н.В., Еремееву Р.В., Еремееву Я.Р. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Еремеевой Н.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: Ринчинова В.В.