Решение от 17 мая 2013 года

Дело № 2-295
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 мая 2013 года г. Шимановск
 
    мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
 
    с участием истца Носковой З.М.,
 
    представителя ответчика Носкова В.Т.- адвоката Бивзюк С.Б., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Носковой Н.В.,
 
    при секретаре ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носковой З.М. к Носкову В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Носкова З.М. обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Носкову В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Носкова З.М. заявленные требования поддержала и суду показала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданном учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передана квартира №№ <адрес>. По данном адресу зарегистрированы и проживают она, её дочь Носкова Наталия Владимировна и ее внук ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же, по указанному адресу зарегистрирован её бывший муж Носков Владимир Терентьевич, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ответчик Носков ВТ. по указанному адресу не проживает, но адресную регистрацию добровольно не прекращает, несмотря на то она посредством телефонной связи ему об этом напоминала. Данные обстоятельства препятствуют ей получить субсидию по оплате за коммунальные услуги, а так же, в случае необходимости, распорядиться собственным имуществом по своему усмотрению, адресная регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует своевременному и оперативному распоряжению данной квартирой по своему усмотрению, как собственника жилья. Более того, постоянно образовывается задолженность по оплате за коммунальные услуги по данному адресу, так как ей приходится производить оплату с учетом регистрации в спорной квартире ответчика Носкова ВТ.. Факт отсутствия по указанному адресу ответчика Носкова ВТ. с 2006 года подтверждается справкой УУП УУП и ПДН МО МВД РФ «Шимановский» капитана полиции ФИО7 от 18.03.2013 года. Данные обстоятельства явились основанием её обращения с данным исковым заявлением в суд, так как не имея решения суда о прекращении у ответчика права пользования данным недвижимым имуществом, она не сможет на законных основаниях прекратить адресную регистрацию по указанному адресу ответчика. Просит суд признать Носкова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить его регистрацию по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Носкова В.Т.- адвокат Бивзюк С.Б., исковые требования Носковой З.М. не признал и суду пояснил, что оснований для признания Носкова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не имеется, поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Носков В.Т. проживал в спорном жилом помещении, кроме того, квартира была приватизирована истцом Носковой З.М. в тот момент, когда она еще состояла в браке с ответчиком. На момент приобретения права собственности на жилое помещение доверитель Носков В.Т. был там прописан. Он согласен, что отсутствие ответчика ущемляет права истца и ее дочери, но считает, что на сегодняшний день, истица Носкова З.М. не исчерпала все возможные варианты решения проблемы в досудебном порядке, а именно она могла бы обратиться в полицию с заявлением о розыске лица, утратившего связь с близкими, для того чтобы были дополнительные доказательства, но почему то не сделал этого. Кроме того, Носкова З.М. не предоставила суду и доказательств того, что ответчик имеет иное жилое помещение. На основании изложенного просит суд Носковой З.М. в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Третье лицо Носкова Н.В. согласна с мнением стороны истца, поскольку Носков В.Т. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несёт бремени по его содержанию и оплате коммунальных услуг, считает, что Носкова В.Т. можно признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить его регистрацию по указанному адресу.
 
    В судебное заседание представитель УФМС по Амурской области по г.Шимановску и Шимановскому району не прибыл, о времени и месте проведения судебного был заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
 
    Представитель прокуратуры Шимановского района в судебное заседание не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Носковой З.М. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Носкова З.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано в собственность Носковой З.М. на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.04.2004 года, заключённого между КУМС администрации г.Шимановска и Носковой З.М..
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ОТ №, брак между Носковым В.Т. и Носковой З.М. прекращён 17.05.2006 года на основании решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ сделана Отделом ЗАГС по г.Шимановску и Шимановскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области)
 
    Истица Носкова З.М. считает правовым основание для удовлетворения заявленных исковых требований расторжение брака с ответчиком, признание его на данный момент бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и просит суд, в том числе, применить к указанным правоотношениям правила ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ордера на получение жилого помещения № от 20.03.2002 года, жилое помещение по <адрес> передано администрацией г.Шимановска в пользование Носкову В.Т., совместно с которым в жилое помещение заселяются члены его семьи- Носкова З.М. (жена), Носков М.В. (сын), Носкова Н.В. (дочь).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
 
    Как следует из заявления Носкова В.Т. от 16.10.2003 года, поданного им в адрес КУМС администрации г.Шимановска, он даёт согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес> просит в договор приватизации его не включать.
 
    Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", гражданин сохраняет равное с собственниками приватизированного жилого помещения право пользования приватизированным жилым помещением при условии, что в момент приватизации он имел право на приватизацию, но отказался от участия в приватизации. В этом случае он не может быть выселен, при отчуждении приватизированного жилого помещения право пользования такого лица сохраняется и является обременением.
 
    Действие данной правовой нормы прямо направлено на защиту жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, но давших согласие на ее осуществление.
 
    В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие
 
    Таким образом, правовой гарантией прав лица, отказавшегося от участия в приватизации жилого помещения, является недопустимость его выселения собственником по правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При этом право пользования этим лицом приватизированного жилого помещения носит бессрочный характер
 
    На основании изложенного, принимая во внимание, что истицей Носковой З.М. суду не представлено иных правовых основания для признания Носкова В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, суд считает необходимым Носковой Зинфире Михайловне в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Доводы стороны истца о наличии задолженности по квартплате в связи с непроживанием Носкова В.Т. в спорном жилом помещении, суд не принимает во внимание, поскольку правового значения по рассматриваемому иску они не имеют.
 
    Суд обращает внимание стороны истца на возможность с исковом порядке определения долей по оплате за жилое помещение, а также взыскания сумм, уплаченных по коммунальным платежам, с лиц зарегистрированных, а также проживающих в спорном жилом помещении.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Носковой Зинфире Михайловне в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через данный суд в порядке в порядке Главы 39 ГПК РФ путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: ______________