Дата принятия: 17 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Бузовкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Пронево» к Кузьковому ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
СНТ «Пронево» обратилось в суд с иском о прекращении права собственности Кузькового И.В. на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пронево», участок №№. Свои требования истец обосновывает тем, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Пронево» был закреплен земельный участок, площадью 22,52 га, из них 4,1 га земли общего пользования и 18,42 в собственность членов СНТ согласно списку №. Согласно списку земельный участок №№ был предоставлен Кузьковому И.В., который в 1996 г. подал заявление об исключении из членов товарищества и отказе от участка, было принято соответствующие постановление, но поскольку право собственности и отказ от права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, в настоящее время возникают проблемы с предоставлением участка другому лицу. Ссылаясь на то, что ответчик фактически совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, подал заявление об отказе от права собственности, однако из-за отсутствия регистрации права не представляется возможным зарегистрировать отказ от права собственности, истец просит удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истца поддержала требования, просила удовлетворить иск.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.
Представители третьих лиц Администрации Можайского муниципального, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района № от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Пронево» был предоставлен земельный участок площадью 22,52 га, в том числе в коллективно-совместное пользование товарищества 4,1 га, в собственность – членов товарищества 18,42 га согласно прилагаемому списку №. Из Списка № усматривается, что земельный участок №№ был предоставлен Кузьковому И.В.
На основании личного заявления Кузькового И.В. от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был исключен из членов товарищества; постановлением Главы Можайского района № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьковой (Кузьков так в документе) И.В. был исключен из членов товарищества с изъятием земельного участка, участок передан в фонд района.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Установлено, что право собственности на спорный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано.
В силу ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Кузьковой И.В. фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, с 1996 г. не пользуется участком, не оплачивает членские взносы и налог, право собственности не зарегистрировал, соответственно его право собственности подлежит прекращению, в связи с чем полагает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск СНТ «Пронево» к Кузьковому ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить;
прекратить право собственности Кузькового Игоря Васильевича на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым №№, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, СНТ «Пронево», участок № №.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-668/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.
