Дата принятия: 17 мая 2013г.
Дело ... – 366/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд ...
в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.
при секретаре Рославцевой С.А.
с участием истца С.Н.В
третьих лиц С.И.В, С.Д.И
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«17» мая 2013 года
дело по иску С.Н.В к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
С.Н.В обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 25,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., п. С.Д.О, ..., путем восстановления права на приватизацию указанной квартиры.
Исковые требования мотивирует тем, что в 1992 году их семье была предоставлена по найму вышеуказанная двухкомнатная квартира. По данному адресу проживают их семья: она, супруг С.И.В, дочь С.Д.И Жилой фонд, в том числе и их квартира, находился ранее на балансе С.Д.О, однако такой организации в настоящее время не существует. Жилые дома и квартиры в Долме С.Д.О ранее предоставлялись только в связи с трудовыми отношениями, она работала тогда в столовой официанткой и поваром. Жилой фонд при ликвидации организации в муниципальную собственность Гурьевского района не передавался. Она обращалась по вопросу приватизации в Администрацию Гурьевского муниципального района, где ей пояснили, что передать жилой дом в собственность в порядке приватизации невозможно, поскольку в реестре муниципальной собственности их жилой дом не значится. Супруг и дочь в приватизации участвовать не желают. Полагает, что ее конституционное право на приватизацию жилья нарушено по независящим от нее обстоятельствам. Кроме того, она не может в полной мере осуществлять права и исполнять обязанности правообладателя объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании истец С.Н.В уточнила свои исковые требования, пояснив, что ордер на спорную квартиру не выдавался, договор найма спорной квартиры также не заключался. Поэтому она просит признать за ней право собственности на спорную квартиру на том основании, что она открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой с 1993г., несет расходы по ее содержанию, т.е. осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Квартира ей предоставлялась директором С.Д.О ... в связи с ее трудоустройством в качестве официантки в 1993г.
Представитель ответчика – Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против требований С.Н.В, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых против заявленных С.Н.В требований не возражали, просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо С.И.В, С.Д.И в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска С.Н.В, просили признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Так, из копии трудовой книжки, выданной ... С.Д.О «С.Д.О» на имя С.Н.В, ... года рождения, видно, что она работала официанткой, затем поваром в С.Д.О «С.Д.О» с ... по ... (л.д.19-20).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что ООО «С.Д.О «С.Д.О» поставлено на налоговый учет ... и снято с учета в налоговом органе ... в связи с ликвидацией вследствие банкротства (л.д. 37).
Из ответа (л.д.17) видно, что документы по личному составу С.Д.О «С.Д.О» на хранение в архивный отдел Администрации Гурьевского муниципального района не поступали.
Из паспортов (л.д.14-16) усматривается, что по адресу С.Д.О С.Д.О ...2, зарегистрированы: С.И.В с ..., С.Н.В с ..., С.Д.И с ...
На квартиру, расположенную по адресу: ..., п. С.Д.О, ..., имеется технический паспорт (л.д.8-11), из которого видно, что она имеет 2 жилые комнаты и кухню, общая площадь ее составляет 33,8 кв.м., в том числе жилая площадь 25,6 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют, инвентарный ....
Свидетели Л.Н.Н, Г.З.Н в судебном заседании показали, что проживают по соседству с семьей С в С.Д.О «С.Д.О». В 1990-е годы всем работающим в С.Д.О, в том числе и супругам С, предоставили квартиры или жилые С.Д.О по распоряжению директора. Документы на это не оформляли, люди заходили и жили. За время проживания в квартире С производили ремонт, меняли пол, переклеивали обои, постелили линолеум, ремонтировали общую крышу. В настоящее время С продолжает проживать в спорной квартире.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания, сооружения и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст. 213 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации или ликвидации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В связи с ликвидацией С.Д.О «С.Д.О» в силу ст.132 п.5 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Однако, как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... п. С.Д.О, ...2, в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствует (л.д.13).
В Реестрах федерального имущества и государственного имущества ... вышеуказанная квартира не учитывается, что подтверждается ответами Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... (Росимущество) и Комитета по управлению государственным имуществом ... (л.д.35,36).
Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...» (л.д.12) видно, что в ГКН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, имеющего местоположение: ..., п.С.Д.О, ....
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих то, что она около 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания. Поскольку третьи лица С.И.В, С.Д.И не претендуют на признание за ними права собственности на квартиру, то суд считает возможным удовлетворить заявление истца С.Н.В и признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.Н.В к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за С.Н.В, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного одноэтажного жилого С.Д.О по адресу: ..., п.С.Д.О, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко
