Дата принятия: 17 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Кошкинский о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> утверждая, что в 1986 году ему и его семье как работнику колхоза «Кармалинский» была предоставлена часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес> для постоянного жительства. На основании решения общего собрания членов колхоза «Кармалинский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже домов. Он внес деньги в кассу колхоза и спорная часть жилого дома была снята с баланса колхоза. Но договор купли-продажи между ним и колхозом заключен не был. Не сохранилась и квитанция об оплате им за спорный объект недвижимости. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об оформлении права собственности на вышеуказанную недвижимость, но государственная регистрация была приостановлена, т.к. отсутствует документ, подтверждающий право собственности на спорную часть жилого дома. В 2006 году колхоз «Кармалинский» был ликвидирован (банкротство), содержание и обслуживание квартиры на себя никто не принял. Он является добросовестным приобретателем, так как более 15 лет проживает в спорной части жилого дома. Он за личные средства содержит спорную часть жилого дома в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты. Земельный участок на котором расположена спорная часть жилого дома находится у него в собственности. Поэтому просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.
Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Справкой и выпиской из похозяйственных книг администрации сельского поселения Новая Кармала подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> июня 1986 года(л.д. 8, 30).
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м. (л.д. 9-22).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект (л.д. 5-7).
Свидетельством о государственной регистрации права собственности 63-АК 019201 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Выпиской из постановления главы Кармалинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что части жилому дому, занимаемому ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 29).
Согласно справки Администрации сельского поселения Новая Кармала часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит (л.д. 25).
Справкой Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д. 26).
Справкой ООО СХП «Кармала» подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> на баланс от колхоза Кармалинский не принимался (л.д. 27).
Архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ протокола № общего собрания членов колхоза «Кармалинский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собрание решило продать по льготной цене дома членам колхоза (л.д.23).
Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Учитывая, что прав ФИО1 на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
