Дата принятия: 17 марта 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
17 марта 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Богданова В.А.,
при секретаре Никольской Е.А.
с участием истца Холод Р.И.
представителя истца Холод Р.И. по доверенности –Нефедовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-114-2014 по иску Холод Р.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж и подвал,
установил:
Холод Р.И. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж и подвал, указывая в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен гараж в районе дома № по <адрес>, в <адрес>. Земельный участок под строительство гаража выделялся на основании Выписки из решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства гаражей для жителей заводского микрорайона». Согласно данным технического паспорта размер гаража под лит. Г по наружному обмеру составляет <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру размер <данные изъяты>. площадью – ДД.ММ.ГГГГ кв.м., размер подвала под лит. Г1 по наружному обмеру составляет <данные изъяты>. площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года он (Холод Р.И.) обратился в администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении оформления земельного участка, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного под гаражом с подвалом по адресу: <адрес>, в собственность. Администрацией МО Суворовский район ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ за № о том, что ему будет выделен участок для эксплуатации гаража, но в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. В случае признания в судебном порядке права собственности на гараж, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ему будет предоставлен земельный участок, для чего рекомендовано обратиться в суд. Месторасположение гаража с подвалом истцом было согласовано с соответствующими службами района и соответствует строительным нормам и правилам. Иным способом, кроме как по решению суда, признать право собственности на гараж с подвалом, расположенный в районе дома № по <адрес> истцу не представляется возможным. Поэтому истец просит признать право собственности на гараж с подвалом №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в районе №, гараж литером Г по наружному обмеру площадью <данные изъяты> кв.м размером <данные изъяты>., по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>., площадью <данные изъяты> кв.м., подвал под литером Г1 по наружному обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Холод Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель истца Холод Р.И. по доверенности Нефедова Н.В. в судебном заседании исковые требования Холод Р.И. поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Холод Р.И. рассмотреть в его отсутствии на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица - администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Холод Р.И. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо Холод В.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Холод Р.И. о признании права собственности на гараж и подвал рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью. Не возражает, чтобы только за супругом, Холод Р.И., было признано право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в районе дома № по <адрес> в <адрес>.
Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании следует, что они давно знакомы с Холод Р.И. (истцом по делу). Подтверждают, что в ДД.ММ.ГГГГ году Холод Р.И. построил своими силами гараж с подвалом за №, расположенный по адресу: <адрес> в районе №, которым открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Гараж Холод Р.И. находится в застройке гаражей по соседству с их гаражами в <адрес> в районе <адрес>. Под гаражную застройку местной администрацией была выделена рядом с оврагом земля Суворовскому механическому заводу, который предоставил своим работникам (где они в то время работали) для строительства гаражей.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли своё полное подтверждение, как показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, так и письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности обстоятельств, указанных истцом, в частности: справкой, выданной начальником Отдела надзорной деятельности по Суворовскому району согласно которой, строение гаража в районе гаражной застройки по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, справкой, выданной Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Тульской области в Суворовском, Белевском, Дубенском и Одоевском районах, согласно которой строение гаража, расположенного в районе жилого дома № по <адрес> в <адрес> соответствует санитарным требованиям, техническим паспортом на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв.м., площадь гаража лит. Г по наружному обмеру составляет – <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м., размером по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м., площадь подвала под лит. Г1 по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты>м., при этом согласно данных техпаспорта месторасположение гаража согласовано с соответствующими службами района, постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации гаражу», заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого объемно-планировочное решение гаража с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого дома №, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Конструктивное решение гаража с подвалом соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража с подвалом – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации», свидетельством о заключении брака между Холод Р.И. и ФИО5, Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сообщением администрации МО Суворовский район, Выпиской из решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства гаражей для жителей заводского микрорайона».
Все в совокупности вышеуказанные свидетельские и письменные доказательства, в том числе заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ г., не доверять которым у суда не имеется оснований, свидетельствуют о том, что указанный в иске гараж с подвалом был построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, который решением исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был отведен под строительство индивидуальных гаражей.
Учитывая указанные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, и установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, положения ч.1,ч.4 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ними прав собственности на возведенный им гараж подлежат удовлетворению на основании ст.218 и ч.3ст.222 ГК РФ, так как администрация МО Суворовский район не возражает против выделения земельного участок в установленном порядке истцу под возведенную постройку - указанный в иске гараж с подвалом, так как имеет все необходимые технические согласования со всеми службами, гараж с подвалом соответствуют строительным нормам и правилам, находится в хорошем состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Сохранение гаража с подвалом не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, поскольку таких обстоятельств судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Холод Р.И. удовлетворить полностью.
Признать за Холод Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, – право собственности на гараж с подвалом - литер «Г, Г1», расположенный на земельном участке площадью - <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру гараж - литер Г размером <данные изъяты> м. и площадью <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м., подвал – под литером Г1 по наружному обмеру размером <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе дома №, номер строения (гараж с подвалом) №.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
Председательствующий
