Решение от 17 марта 2014 года

Гр. дело № 2-32/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    «17» марта 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи: Барановой Н.В.
 
    при секретаре: Банниковой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровского Д.М. к несовершеннолетней Нефедовой А.С. в лице законного представителя Александровой Е.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комаровский Д.М. (далее - истец) обратился в Аксайский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к несовершеннолетней Нефедовой А.С. в лице законного представителя Александровой Е.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент приобретения указанного недвижимого имущества в жилом доме никто не проживал, но согласно указанной в договоре купли-продажи справки администрации Старочеркасского сельского поселения зарегистрирована Нефедова А.С. (<данные изъяты>). С момента приобретения истцом указанного жилого помещения в доме никто не проживал, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями.
 
    Истец неоднократно направлял ответчицы и Александровой Е.В., законному представителю последней, извещение с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено уведомление о снятии Нефедовой А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно почтового уведомления о вручении ответчица указанное письмо получила. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчице телеграмму с просьбой снять с регистрационного учета ее дочь, ответа не последовало.
 
    Истец приобрел указанный дом свободный от прав третьих лиц, членом семьи собственника ответчица не является и никогда не являлась, совместно с ним не проживает, в связи с чем ее регистрация в принадлежащем истцу помещении нарушает его права.
 
    На основании указанного, со ссылкой на положения п.31 «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», просил признать Нефедову А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — жилым домом по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Определением Аксайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № по исковому заявлению Александровой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Нефедовой А.С., к Нефедову С.А., Комаровскому Д.М. о признании договора купли-продажи домовладения недействительным, аннулировании записи о регистрации права, выселении, взыскании судебных расходов.
 
    Определением Аксайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено, решением суда по гражданскому делу № в удовлетворении иска Александровой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Нефедовой А.С., к Нефедову С.А., Комаровскому Д.М. о признании договора купли-продажи домовладения недействительным, аннулировании записи о регистрации права, выселении, взыскании судебных расходов — было отказано, решение вступило в законную силу.
 
    Представитель истца, истец в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца в силу ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчица Нефедова А.С. в лице законного представителя Александровой Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Комаровский Д.М. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома Литер А, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения истцом указанного жилого помещения в доме никто не проживал, но согласно указанной в договоре купли-продажи справки администрации Старочеркасского сельского поселения зарегистрирована Нефедова А.С. (<данные изъяты>). Истец неоднократно направлял ответчицы и Александровой Е.В., законному представителю последней, извещение с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено уведомление о снятии Нефедовой А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно почтового уведомления о вручении ответчица указанное письмо получила. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчице телеграмму с просьбой снять с регистрационного учета ее дочь, ответа не последовало.
 
    Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иска Александровой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Нефедовой А.С., к Нефедову С.А., Комаровскому Д.М. о признании договора купли-продажи домовладения недействительным, аннулировании записи о регистрации права, выселении, взыскании судебных расходов — было отказано, решение вступило в законную силу.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно положений ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Согласно материалам дела, Александрова Е.В. (мать несовершеннолетней) зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, Нефедова А.С. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования квартирой по адресу: <адрес>., при этом ее родители прав пользования жилым домом истца не имеют.
 
    На основании указанного суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя ответчица, также ее родители в спорном домовладении не проживают, собственниками не являются и соответственно у суда отсутствуют законные основания для сохранения за Нефедовой А.С. права пользования жилым домом Литер А, по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым домом Литер А, по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со Законом РФ№ 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в Ростовской области является территориальный пункт УФМС России по Ростовской области.
 
    В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.
 
    В связи с тем, что ответчик признана судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, и, учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника жилья, суд полагает, что требования истца о снятии с регистрационного учета ответчицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комаровского Д.М. - удовлетворить.
 
    Признать Нефедову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом Литер А, по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Снять Нефедову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24. 03.2013 года.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области Н.В. Баранова