Дата принятия: 17 марта 2014г.
Гр. дело № 2-239/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань 17 марта 2014 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей судьи Самойловой Л.В.,
при секретаре Якубенко Н.В.,
с участием истца Струкова С.И. и его представителя по ордеру №. Жарких А.Л.,
ответчика Мануковской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Струкова Сергея Ивановича к Мануковской (до брака ФИО9) ФИО4 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, изменении идеальных долей жилого дома,
у с т а н о в и л :
Струков С.И. обратился в суд с иском к Мануковской (ранее ФИО9) ФИО4 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, изменении идеальных долей жилого дома, указав в заявлении, что ему (истцу) на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником доли вышеуказанного жилого дома является Струкова Н.В., которой также принадлежит 1/2 доля.
21.02.1990г. между ним (истцом) и ответчицей был заключен договор об определении порядка пользования спорным домом.
В соответствии с данным договором ему (истцу) в пользование отошли следующие жилые помещения: комната площадью 22,5 кв.м., кухня -13,7 кв.м., северная часть мансарды-43,5 кв.м., из надворных построек - сараи, обозначенные литерами Г и Г1. Струковой Наталье Васильевне в пользование отошли следующие помещения: комната площадью 17,4 кв.м., комната-10,8 кв.м., два коридора -5,3 кв.м. и 6,7 м., ванная -2,73 кв.м.*3,03м., туалет, веранда и южная часть мансарды площадью 43,5 кв.м.
В 1990 году им (истцом) после расторжения брака с ответчицей была проведена перепланировка дома, была увеличена толщина стены, разделяющей дом вдоль, и устроен выход на улицу в используемой им (истцом) части дома. Также им (истцом) были возведены пристройки к использовавшейся им (истцом) части дома, обозначенные в техническом паспорте литерами А2,А2. Мануковской (ранее ФИО9) Н. В. была возведена пристройка к использовавшейся ей части дома, обозначенная в техническом паспорте лит.А3.
За разрешением для проведения работ по перепланировке дома (литер А) и возведении пристроек (литер А1 и А2) он (истец) не обращался, в эксплуатацию дом в переустроенном и перепланированном состоянии не принимался.
Для получения свидетельства о праве собственности на спорный дом он (истец) обратился в Новоусманский отдел Управления Росреестра по <адрес>. В выдаче свидетельств о праве ему (истцу) было отказано, поскольку переустройство и перепланировка спорного дома произведена без согласования с органом местного самоуправления.
Уведомлением начальника отдела по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации Новоусманского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. дом соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений».
После возведения пристроек, площадь спорного дома увеличилась и составляет в настоящее время 122,8 кв.м., фактически дом состоит из двух квартир: <адрес>: лит.А: комната № площадью 16,1 кв.м., кухня №2-15,4 кв.м., ванная №3-6,7кв.м., санузел №4-1,6 кв.м., прихожая № -3,2кв.м., литер А3: котельная №6-10,9 кв.м.; <адрес>: литер А: комната №1-23,2 кв.м. комната №2-14,4 кв.м., литер А1: кухня №4-8,1кв.м., ванная №5-3,6 кв.м., литер А2:комната №3-8,1кв.м., прихожая №6-6,1 кв.м., коридор №7-3,0 кв.м., лестница №8-2,4 кв.м..
Кроме того, в результате пристроек, произведенных им (истцом) - литер А1,А2, а также возведения ответчицей пристройки А3, изменились доли собственников домовладения, а именно: ему (истцу) принадлежит 59/100 доли, а Мануковской (добрачная фамилия - ФИО9) Н. В. - 41/100 долей.
В судебном заседании истец Струков С.И. уточнил исковые требования и просил сохранить спорный жилой дом, обозначенный в техническом паспорте литерами А,А1,А2,А3, общей площадью 122,8 кв.м., в том числе жилой 62,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за ним право собственности на пристройки к спорному дому, обозначенные в техническом паспорте литерой А1, площадью 11,7 кв.м. и литерой А2 площадью 17,2 кв.м., изменить идеальные доли, признав за ним право общей долевой собственности на 59/100 доли, за Мануковской (добрачная фамилия -ФИО9) Н. В. - на 41/100 долей на спорный дом.
Ответчик Мануковская (добрачная фамилия -ФИО9) Н.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и поняты.
Выслушав истца, его представителя, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку суд принял признание иска ответчиком, то иск в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Струковым Сергеем Ивановичем право собственности на пристройки к дому № по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте литерой А1 и А2 общей площадью 28,9 кв.м.
Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами А,А1,А2,А3, с инвентарным номером №, общей площадью 122,8 кв.м. в том числе жилой 61,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Изменить идеальные доли совладельцев в домовладении №<адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Струковым Сергеем Ивановичем право общей долевой собственности на 59/100 доли вышеуказанного жилого дома, в собственности Мануковской (добрачная фамилия - ФИО9) ФИО4 оставить 41/100 доли данного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
