Дата принятия: 17 марта 2014г.
Дело № 2-89/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 17 марта 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Стадник Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушонкова С.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Глушонков С.Г. обратился в суд с иском к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ссылаясь на то, что ему на основании решения профкома ОАО «Лопандино Сахар» был выдан ордер № <данные изъяты> <данные изъяты> года, согласно которому было предоставлено право занятия жилого помещения размером 37,72 кв.м., состоящего из 1 комнаты на семью из 2-х человек, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> года он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартирув надлежащем санитарно-техническом состоянии. <данные изъяты> года между ним и Лопандинской сельской администрацией был заключен договор социального найма помещений в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района, согласно которому наймодатель предоставил в бессрочное пользование спорное жилое помещение. <данные изъяты> года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области ему была передана безвозмездно в собственность спорная квартира в кирпичном жилом доме общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. Согласно данному договору гражданин приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в установленном законом порядке. В связи с этим, Лопандинское сельское поселение обратилось в Росреестр за государственной регистрацией на квартиру <данные изъяты> расположенную по <данные изъяты> и переход права истцу, <данные изъяты> года был дан отказ, в связи с тем, что распоряжение «о комиссии по приемке жилого фонда от 12.01.2001 года с перечнем передаваемых объектов недвижимости, на основании которого за регистрацией прав обратилась администрация, нельзя считать правоустанавливающим документом, подтверждающим собственность муницпального образования Лопандинское сельское поселение, так как указанный объект в соответствии с Законом Брянской области «о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности..» от 19.04.2007 года № 55-З, не значится и на балансовом учете Лопандинского сельского поселения не состоит. В связи с чем, заключения вышеуказанных правоустанавливающих документов не правомерно и выдано лицом не уполномоченным распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Отсутствуют также сведения о спорной квартире в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, в связи с отсутствием собственника на спорную квартиру его право на приватизацию жилья не может быть реализовано.
В судебном заседании истец Глушонков С.Г. поддержал исковые требования, и пояснил, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с <данные изъяты> года на основании ордера № <данные изъяты> выданного решением профкома ОАО «Лопандино Сахар», добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения. Квартира, в которой он проживает, была передана на баланс Лопандинской сельской администрации, однако администрация право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, в связи с чем, квартира в настоящее время ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. На основании договора социального найма от <данные изъяты> года Лопандинская сельская администрация предоставила ему жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области спорная квартира передана безвозмездно в его собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Лопандинская сельская администрация была неправомочна заключать с ним договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, регистрация документов была приостановлена, просит признать за ним право собственности на квартиру № 17 расположенную в доме № 37 по ул. Кирова п. Лопандино Комаричского района Брянской области в порядке приватизации, так как имеет на это право.
Представитель истца Глушонкова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за Глушонковым С.Г. право собственности на квартиру № <данные изъяты> расположенную в доме № <данные изъяты> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Митронова М.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области по доверенности Вишневская Н.З. не возражала против удовлетворения исковых требований Глушонкова С.Г..
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., действующий по доверенности № <данные изъяты><данные изъяты> года, в судебное заседание явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истец Глушонков С.Г., с <данные изъяты> года зарегистрирован и проживает один по адресу: <данные изъяты> данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортом с указанием места регистрации, ордером № <данные изъяты> года, справкой Лопандинской сельской администрации.
Указанное жилое помещение было предоставлено ему Лопандинской сельской администрацией на основании договора № 216 социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района от <данные изъяты> года.
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на <данные изъяты> года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: <данные изъяты> является собственностью Лопандинского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности.
В соответствии с договором № <данные изъяты> передаче квартиры (дома) в собственность граждан от <данные изъяты> года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в собственность Глушонкову С.Г. квартиру в кирпичкном доме общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Лопандино, ул. Кирова, д. 37, кв.17.
При обращении истца в ноябре 2013 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> регистрация была приостановлена в связи с отсутствием у муниципального сельского образования Лопандинское сельское поселение права на заключение договора социального найма, и отсутствия спорной квартиры на балансовом учете.
Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости не значится.
Согласно справки № года, выданной главой Лопандинской сельской администрации С.Т. Пузаной на основании акта приема-передачи жилищного фонда, ОАО «Лопандино Сахар» передало жилое помещение, расположенное в в муниципальную собственность Лопандинского сельского поселения.
Суд считает, что, не смотря на то, что Лопандинская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее Глушонкову С.Г., это не является препятствием для последующего оформления Глушонковым С.Г. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживает истец, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер
Поскольку истец впервые решил воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором он зарегистрирован и проживает, суд не находит оснований для отказа ему в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Глушонкова С.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Глушонковым С.Г. года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья - подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
